Как можно объединить кухню и столовую маленькой квартиры

Оформление и аксессуары

Зонирование помещения можно провести не только с помощью вышеперечисленных методов. Интересными в этих условиях могут стать архитектурные сооружения. Живописная арка, украшенная барельефами, будет изысканным акцентом в общей обстановке.

Также можно использовать выложенный камнем камин или большой аквариум. Такой крупный предмет способен условно разделить пространство, оставляя достаточно места для перемещения обитателей квартиры. При этом такое решение подарит комнате уникальность и неповторимость.

Освещение порой способно сыграть решающую роль в разделении пространства на кухонное и коридорное. Начать стоит с того, что на кухне можно использовать более яркий свет. Возможно применение люминесцентного освещения, которое характеризуется ярким белым свечением. При этом в коридоре можно оставить более привычный желтый свет. Такой метод позволит почувствовать перемещение из одного пространства в другое без использования дверей.

В коридоре светом можно выделить область зеркала и вешалки. На кухне же дополнительные осветительные приборы пригодятся в рабочей зоне и вблизи стола.

Используя все эти методы разделения и объединения можно добиться потрясающих результатов. Небольшое пространство сохранит свою функциональность и обеспечит всех обитателей квартиры желаемым комфортом.

Перепланировка в «панельке» с газовым оборудованием

Главное, с чем не могла смириться Марина — маленькая кухня, поэтому первое, с чего начался ремонт, была перепланировка. Пара решила расширить площадь кухни за счет одной из жилых комнат. Согласование усложняло то, что стена, в которой предполагался проем — несущая, а на кухне к тому же — газовое оборудование. Но у Марины и Паши все получилось:

— Одну из комнат мы разделили на две неравные части. За счет одной из них увеличили площадь кухни(мы называем эту часть столовая), во второй реализовали склад для спортивного инвентаря и туристического оборудования. У нас этого добра так много, что иначе было просто никак.

Свободная планировка не такая уж свободная

Невероятно, но факт

Юридически вообще не существует такого понятия, как «свободная планировка».

Начать нужно с расстановки точек над “i” в вопросе о свободных планировках. Квартиры со свободной планировкой сейчас занимают большую часть рынка недвижимости, это предложение воспринимается покупателями как преимущество – они думают, что со свободной планировкой им доступны любые смелые идеи и дизайнерские решения. Но это не совсем так.

Если вы посмотрите на поэтажный архитектурный план или на план БТИ, то увидите там такую же планировку, как и в обычной квартире – вот санузел, вот комната, вот кухня. А посетив уже готовую квартиру в новостройке, якобы «рекомендованную» планировку вы увидите ещё лучше – на месте будущих стен, скорее всего, будет выложен кирпичный ряд. И в случае, если вы захотите этот ряд сместить, подправить или вообще убрать – это и будет перепланировка. Так что начать её гораздо легче, чем кажется – можно и самому не заметить.

Таким образом, свободная планировка – не столько преимущество, сколько недостаток. Ремонт придётся брать в свои руки, а свобода творчества будет изначально ограничена. В плюсе, грубо говоря, окажется только застройщик, который просто передаст некоторые свои обязанности (например, по возведению стен) радостному покупателю.

Допустим, вы всё-таки не собираетесь ни перед чем останавливаться в создании квартиры своей мечты, и готовы сделать перепланировку где и как угодно. Сначала не забудьте сообщить о своём решении, чтобы потом не получить предписание (кстати, даже в таком случае всё равно нужно будет заплатить штраф – до двух с половиной тысяч рублей). Если обнаружится факт проведения несогласованной перепланировки, вас могут попросить вернуть всё в исходное состояние – а в 2013-м году в Москве даже был случай, когда за демонтаж несущей стены квартиру отсудили у собственников. В общем, узаконенная перепланировка по итогу наверняка обойдётся вам гораздо дешевле.

Конечно, некоторые небольшие изменения в квартире можно провести, не заявляя о них в соответствующие надзорные органы, но и не нарушая при этом закон. А именно:

• устанавливать остекление на балконе или лоджии, не изменяя при этом фасад,

• заменять ванну на душевую кабину,

• сносить перегородки, не являющиеся несущими,

• заделывать, переносить, расширять и уменьшать дверные проёмы во внутренних перегородках квартиры, если они не несущие и не межквартирные,

• перемещать кухонную плиту в пределах кухни.

Кроме того, поклейка новых обоев, замена окон или установка новой сантехники, естественно, тоже в согласовании не нуждаются.

Заявить придется о таких работах, которые изменяют внутреннюю конфигурацию помещения. То есть, без согласования нельзя:

• увеличивать или уменьшать число или площадь имеющихся комнат,

• устраивать дополнительные подсобные помещения,

• производить какие-либо изменения с инженерными коммуникациями,

• оборудовать новые или переносить имеющиеся санузлы.

О таких работах следует не только заявить – для них придётся разработать проектную документацию, а для неё получить техническое заключение о том, что перепланировка в вашей квартире возможна. Если не хочется заниматься согласованием перепланировки самостоятельно, сейчас полно организаций, которые с радостью (пусть и не бесплатно) возьмут эту работу на себя.

Итак, перепланировка возможна, желаема и разрешена. Приступим?

Варианты планировок кухни в коридоре

При выборе планировки для кухни в коридоре учитывают расстановку мебели, сантехники и кухонного оборудования с эргономической стороны. Есть три основных варианта:

Линейная или прямая планировка кухонного гарнитура уместна, если коридор довольно протяженный и узкий. Если установить шкафы по одной стене, напротив можно организовать небольшую столовую зону, установив откидную столешницу с парой стульев. Между плитой, холодильником и раковиной должно быть одинаковое расстояние. Расстояние между кухонным гарнитуром и стеной должно быть не менее 1,2 м. Возможно, придется уменьшать стандартные размеры столешницы до 50-55 см;

Параллельная кухня или двухрядная планировка кухонного гарнитура подходит для широких коридоров. Мебель и техника устанавливается в два ряда по длинным стенам помещения. Обеденную зону здесь организовать сложнее, зато проще выстроить рабочий треугольник. Чтобы кухонный гарнитур был менее заметным, выбирают шкафы с дверями-гармошкой;

Угловой кухонный гарнитур зачастую используется если положения кухни в коридоре больше напоминает холл, планировка выходит нестандартной. В этом случае шкафы устанавливают углом, используя две соседние стены. В итоге мебель расставлена удобно и остается место для обустройства небольшой столовой зоны.

Согласование проекта

Перед началом перепланировки требуется получить разрешение на установку газо- и водопровода, канализации, вентиляции. Для разработки техпроекта нужно воспользоваться услугами архитектурной фирмы, являющейся участником саморегулируемой организации. Специалисты изучают всю информацию по квартире, делают нужные замеры и чертежи. Затем подготавливают «Проект переустройства квартиры», включающий водоотведение и вентиляцию. Потом он передается в жилищную инспекцию для вынесения решения.

Таким образом, согласование проекта заключается в исполнении следующих этапов:

1. Разработка проекта перепланировки, его согласование.
2. Подготовка технического заключения, его принятие.
3. Согласование плана в ЖИ или городской администрации.
4. Проведение работ по строительству и ремонту.
5. Выезд специалиста ЖИ для оценки и выполнение технической экспертизы после проведенных работ.
6. Формирование и подписание акта о выполненной перепланировке.
7. Установление обновленного поэтажного плана.
8. Передача информации в кадастровую службу и Госреестр Недвижимости.

Пошаговая инструкция по согласованию перепланировки

Важно! Незаконная перепланировка квартиры грозит наложением штрафа

Как узаконить перепланировку кухни?

Как узаконить перепланировку с переносом кухни в жилую комнату? Решив на семейном совете перекроить квартиру, вполне можно попытаться это сделать, если правила позволяют это в принципе.

Начать следует со сбора согласований и вызова техника БТИ для освидетельствования жилища (до и после) на предмет уточнения существующей планировки для оформления нового техпаспорта. Параллельно можно заняться такими делами:

• посетить БТИ, чтобы получить добро на перепланировку, и при наличии технических возможностей, изготовления проекта;
• если БТИ не имеет возможности сделать проект, нанести визит в проектную фирму, имеющую СРО, и заказать проект перепланировки;
• получить согласование в заинтересованных организациях – управляющей компании, газовой службе, МЧС и др.

Специалисты БТИ должны на основании имеющихся чертежей на жилой дом уточнить, какие стены несущие

Подача документов

Оформлением перепланировки поручено заниматься Жилищной инспекции, туда и нужно обращаться, когда все будет готово.

В крупных населенных пунктах есть вариант обратиться в МФЦ.

Какие документы необходимы? Нужно укомплектовать пакет документов в следующем составе:

• проект перепланировки;
• свежий техпаспорт;
• заявление;
• паспорт заявителя;
• согласования от заинтересованных организаций;
• правоустанавливающие бумаги на квартиру.

В каждом конкретном случае могут быть различные вариации в комплектации пакета бумаг, например, если дом представляет собой историческую или архитектурную ценность, то нужно будет согласовать перестройку и с фирмой, ведающей такими ценностями.

Для ускорения процесса и удобства посетителей в жилищной инспекции организовано единое окно, куда и нужно подать подготовленные документы.

Здесь заявление зарегистрируют, то есть поставят дату и присвоят номер.

Сроки оформления, стоимость и результат

На работу с бумагами заявителя у работников жил. инспекции есть не более 45 дней.

При обращении в БТИ за обновленным техпаспортом нужно оплатить госпошлину в размере от 900 руб. Общая стоимость, включающая изготовление проекта и получение согласований, без привлечения посредников составит 40-60 тыс. руб.

По итогам работы специалистами жил. инспекции выдается один из двух документов:

• разрешение на перепланировку;
• отказ в письменном виде.

Отказ должен быть мотивированным.

В каком случае могут отказать?

Отказать могут при таких обстоятельствах:

• предложенный вариант нарушает соблюдение СНиП и других нормативных актов;
• заинтересованные службы отказались разрешить перекройку квартиры, и пр.

Также может оказаться, что не хватает какого-то важного документа, или не в порядке правоустанавливающие бумаги на жилище

Перенос кухни в комнату вместе с коммуникациями

Есть несколько коммуникационных сетей, которые требуют обязательного переноса. Здесь стоит упомянуть:

• вентиляция;
• водопровод;
• канализация.

Переустройство и перенос кухни в коридор и гостиную, влечет за собой обязательный перенос всех этих систем, хотя владельцы жилья вспоминают об этом лишь в последний момент. Проблем с водоснабжением не возникает, поскольку вода может проходить даже по небольшим трубам, а вот с канализацией все намного сложнее. Для устройства нужна труба диаметром не меньше 50 мм. О вентиляции стоит подумать обязательно, иначе запахи готовки будут оставаться в помещении.

Объединение при электрической плите

Никаких норм, огранивающих проведений подобной перепланировки, не существует. Более того, переустройство вполне может быть осуществлено за счет устройства проема в стене между двумя помещениями, либо за счет сноса стены.

Для реализации такого проекта, владельцу жилья сначала придется получить специальное разрешение на разбор стены, поскольку она может оказаться несущей.

Как объединить при газовой плите

В положении за номером 1508, в пункте 10.17 прописано, что объединять комнаты с кухней, где стоит газовая плита, категорически запрещено.  Даже проем в перегородке, между этими комната нельзя устраивать без двери.

Именно из-за этого пункта часто отказывают в разрешении на переустройство. Данные правила действуют лишь в отношении объединения жилая комната + кухня. Иные варианты, например, кухня + коридор, вполне допустимы.

Соединение с заменой газовой на электрическую

Для упрощения процедуры получения официального разрешения на переустройство квартиры, собственники стремятся заменить газовую плиту электрической.

Правила декорирования

Используйте светлые тона

Профессионалы в оформлении помещений делятся своими наработками по дизайну гостиной-кухни. Перед тем как объединить комнаты и выбрать материалы для отделки, познакомьтесь с несколькими нюансами декорирования.

1. Чтобы добиться ощущения простора, используйте светлые обои и краску. Это особенно актуально для помещения с недостаточным естественным освещением. Натяжные потолки с зеркальным эффектом способны зрительно расширить комнату.
2. В отделке рабочей зоны и гостиной должны частично присутствовать аналогичные материалы или цветовые решения.
3. Добиваясь единого стиля комнаты, сложно подобрать гармоничные цвета, поэтому можно воспользоваться оттенками одного цвета. Прием единых поверхностей, матовых или глянцевых, визуально объединяет интерьер гостиной-кухни.
4. Если вы хотите добавить динамики в дизайн комнаты, сделайте это за счет мебели с яркими фасадами.

Особенности и нюансы

С перепланировкой кухни возникает множество всяких нюансов, игнорирование которых приведет к невозможности реализовать задумку.

Возможна ли перепланировка кухни за счет ванной?

Ванную полностью занимать под кухню недопустимо, так как придется устраивать ванную в другом месте, что противоречит правилу: ванная должна располагаться по одной этажной вертикали.

Противозаконно пользоваться вентиляцией ванной комнаты для кухонных нужд, как и устраивать дверь из санузла в кухню. Последнее возможно, если один из домочадцев – инвалид-колясочник.

Вопросы с подводом газа. Подвод газа связан с соблюдением норм пожаро- и взрывобезопасности, что не дает большой свободы для разгула фантазии собственника. Без проблем и всяческих препятствий можно переставлять плиту на расстояние до 1 м от места проектного расположения.

Главные правила с подводом газа в другое место таковы:

• наличие естественной вентиляции;
• обеспечение дневного солнечного освещения;
• устройство перегородки, хотя бы легкой, но с плотным притвором.

можно попытаться заменить газовую плиту на электрическую

Прежде чем начинать эпопею с получением разрешения на перепланировку кухни, стоит самому вникнуть в суть вопроса, проанализировать запреты и понять, насколько реально узаконить свою идею.

Множество непреодолимых препятствий может означать подсказку для владельца квартиры с небольшой кухней: стоит оставить все так, как есть, не тратя деньги и время.

О том, что можно делать, а чего нельзя при перепланировке кухни, вы можете узнать из видео:

Законные возможности

Кухня относится к помещению в квартире, с которым наиболее сложно производить какие-либо действия в смысле перепланировки.

Здесь есть точки водоразбора горячей и холодной воды, отвод стоков от мойки в канализацию, газопровод, обилие обвязок электропроводами и кабелями.

Есть масса ограничений по перекройке квартиры ради переноса кухонного помещения, и связаны они не все с коммуникациями – есть и другие запреты. В принципе, перенести камбуз в другое помещение можно, но непросто.

Куда бы не переехали плита, раковины, краны с водой – в кладовую или в коридор – это самая настоящая перепланировка, требующая корректировки плана квартиры вследствие изменения конфигурации помещений.

Перенести кухню в жилую комнату недопустимо, кроме первых этажей (запрещено размещать над жилой комнатой нижерасположенных квартир помещения с «мокрыми» процессами, к которым относится и кухня), а в коридор расширить можно.

Разрешено не переносить помещение для приготовления пищи в жилую комнату, а объединить эти площади в одну.

Вопросы переустройства, переноса помещений, то есть фактически изменения их назначения против проектного, затронуты и контролируются такими законодательными актами:

• СНиП 2.08.01-89, СНиП 31-03-2003;
• п.24 Постановления Правительства РФ №47 от 26.01.2006;
• СаНПиН 2.1.2.2645-10;
• Постановление правительства №470;
• ЖК РФ, ст. 25.

Нарушение этих правовых нормативов не позволит узаконить перестройку жилища.

О том, как узаконить перепланировку через суд, а также о рисках покупки или продажи квартиры с перепланировкой, читайте на нашем сайте.

Установка барной стойки

Если даже после сноса стены в вашей квартире осталось мало пространства, необходимо грамотно подобрать мебель, чтобы полностью не занять все свободные зоны. Идеальное решение – замена стола барной стойкой. Это удобно, красиво и стильно, вне зависимости от того, в как оформлена ваша квартира.

ФОТО: kitchenremont.ruБарная стойка может стать как полной заменой обеденному столу, так и его хорошим дополнением

Вы можете поискать подходящую для вас модель стойки или сделать её на заказ. Столешница может быть закреплена на одной металлической ножке, или на основании из дерева. В последнем случае, с одной стороны стойки могут быть оборудованы полки для хранения посуды и кухонных принадлежностей.

Пристенная барная стойка отлично впишется как в классический интерьер, так и в стиль лофт, эко, минимализм. Отдавайте предпочтение моделям из искусственного камня – они качественные, долговечные и не требуют специального ухода.

Статья по теме:

Потолок и освещение кухни

Для сооружения архитектурной змеи с прорезями для подсветки потолок оборудовали конструкцией из гипсокартона. Для ее декорации использовали натуральный реконструированный картон, представляющий собой гибкие обои. Материал создан из тонкой древесины тропической абаши, имитирующей тик, и бумажной подложки такого же оттенка. Для продления срока службы обои обработали с помощью прозрачного защитного масла и воска.

После тщательного выравнивания и нанесения шпаклевки потолок покрыли такой же белой краской британского производства, что использовалась и для отделки стен.

В качестве архитектурной подсветки потолка использовалась светодиодная лента, заключенная в алюминиевый профиль и закрытая матовым рассеивающим свет пластиком. С помощью такого элемента, который можно использовать как основной и дополнительный источник света, подчеркнули границы функциональных зон.

Потолок кухни увенчан экономным светодиодным светильником, выполненным из матового стекла и черного корпуса круглой формы. Такие же приборы меньшего диаметра в количестве пяти штук установлены для освещения коридора. В качестве дополнительного источника освещения использованы двунаправленные бра, закрепленные на стенах под углом в 45 ̊.

Рабочая поверхность кухни подсвечивается с помощью приборов, управляемых внешним выключателем. Для шкафчиков использована подсветка, оснащенная инфракрасными датчиками движения. При открывании фасадов она просто загорается.

Окна и двери на кухне

Установленное на кухне окно обеспечивает защиту от внешнего шума и холода. Этому способствует термоблок, находящийся между внутренней стенкой профиля и армированием. Такая воздушная камера позволяет системе легко переносить перепады температур выше значения в 60 °C.

Вместо старой входной двери установили новый стильный короб с дверным полотном, выполненным из металла, декоративно-защитной панели и сатинированного стекла в стиле хай-тек. Накладным порогом, обеспечивающим безупречность внешнего вида двери, дополнили ее основную конструкцию.

Дверные проемы туалета и ванной также преобразились. Здесь установили короба-моноблоки, совмещенные с наличниками. Такая конструкция отличается высокой прочностью и надежностью. Для облицовки дверных полотен использован брашированный шпон в цвете «Белый ясень» с ярко выраженной фактурой древесины. Вставки изготовлены из белого матового стекла триплекс высокой прочности.

Итальянская фурнитура с матовым хромированным покрытием служит завершением дверной композиции

Коллекционные ручки от архитектора Марио Маццера привлекают внимание за счет оснащения тонкими квадратными розетками и каплями горного хрусталя

Вход в комнаты обустроен межкомнатной перегородкой, скрывающей приватную часть квартиры. Матовое стеклянное полотно белого цвета не только не перегружает пространство, но и визуально поднимает потолок.

Это интересно: Как комбинировать разные цвета в комнате: рассмотрим суть

Объединить кухню и столовую маленькой квартиры расширением помещения кухни

Как вариант расширить помещение кухни это снести перегородку между кухней и соседней комнатой и устроить единое пространство кухни столовой. Такой вариант совмещения кухни и столовой самый затратный, как в плане подготовки, так и в плане осуществления.

Снос перегородки в квартире это вид строительных работ, которые требуют обязательного разрешения надзорных органов

Обращу ваше внимание, что именно разрешения, а не согласования или уведомления после выполнения. Что это значит? Для вас это значит, что никакие работы не нужно начинать, пока не собрана вся разрешительная документация на перепланировку, включая проект перепланировки

Есть два принципиальных момента, которые могут помешать сносу перегородки:

1. Если перегородка, окажется не перегородкой, а несущей стеной;
2. Если у вас на кухне газ, вернее газовая плита.

С газом всё понятно, наличие в квартире газовой плиты и газовых коммуникаций априори запрещает объединять кухню с другими жилыми помещениями. Однако никто не запрещает вместо стационарной стены сделать большую раздвижную перегородку или огромные распашные двери.

Теперь снос перегородки. Что бы понять, можно сносить стену между кухней и комнатой, нужно идти в БТИ (бюро технической инвентаризации) и взять планировку вашей квартиры. На плане будет видно, какие стены несущие,  а какие нет. Далее с этим планом и документами, подтверждающими ваше право на владение квартирой, нужно отправляться в нспекцию по жилью вашего города. Именно там вам дадут нужную информацию (или обязаны дать), что вам нужно для разрешения на подобную перепланировку и, исходя из этого, будут понятны ваши дальнейшие шаги.

Учим «матчасть», как оформить перепланировку на сайте Мосжилинспекции: (http://mgi.mos.ru/pereplanirovka/kakoformit/).

Коротко о главном

Кухня, перенесённая в коридор, приобретает новые свойства. Хозяева и гости с порога попадают в кухонное пространство, поэтому его организацию продумывают особенно тщательно. Перепланировка предваряется составлением проекта и получением разрешения, которое выдают, если проект отвечает требованиям СНиП.

Планировка совмещённой комнаты зависит от её размеров и пропорций. В зависимости от этого кухонный гарнитур размещается в один или два ряда, реже углом. При обустройстве следует выдерживать минимальные расстояния между предметами, чтобы сохранить комфорт. Для оформления выбирают светлые оттенки мебели и отделочных материалов, продумывают освещение и вентиляцию, заказывают мебель с уменьшенными габаритами.

Возможностей больше, если плита электрическая

Если плита не газовая, а электрическая, то перепланировку можно согласовать даже в случае несущей стены. Вам будет предложено сделать арку или проем в стене — так часть несущей конструкции останется нетронутой. Нюанс в том, что если другие жильцы дома уже согласовали подобную перепланировку, то вам могут отказать, так как целостность дома уже подвергается риску.

В любом случае существует множество вариантов переустройства жилой площади и всегда можно найти подходящий способ соединения двух комнат в одну.

Узаконить перепланировку

Раздумывая над тем, можно ли сносить стену между комнатами в квартире, нужно первым делом обратиться в горадминистрацию, где затем вас направят в другие инстанции для дальнейших действий. С собой необходимо иметь полный пакет документации на квартиру.

Нужно быть готовым к тому, что от типа здания будет зависеть окончательный ответ на запрос по переустройству помещения.

Плюсом панельных хрущевок является то, что между комнатами обычно нет несущих конструкций, а только легкие перегородки, которые при согласовании можно убрать.

Но если вы планируете переделку в брежневке, то вряд ли получится добиться полного соединения двух комнат, так как стены в таких домах в основном несущие, и сносить их никто не позволит ни за какие деньги.

Так как сносить несущие конструкции запрещено, можно добиться установки дверного проема и таким образом попробовать перепланировать квартиру.

В редких случаях объединение в панельном доме запрещается полностью — это связано с большим количеством похожих ремонтов в доме и состоянием самого здания.

Если вас интересует, сколько стоит соединить кухню и жилую комнату, то это зависит от специфики площади, заключения специалистов и расценок строительной бригады.

Четыре варианта, как можно объединить кухню с комнатой

Среди вариантов переделки площади путем снесения или изменения конфигурации одной из стен выделяются наиболее популярные:

1. Снос стены между комнатой и кухней.

Допустим в многокомнатной квартире с ненесущей стеной между заявленными комнатами и отсутствием газовой плиты.

2. Частичный снос перегородки между кухней и комнатой.

Второй вариант тоже предполагает не газовую, а электрическую плиту, но он подходит и для небольших площадей — например, так можно преобразовать однокомнатную жилплощадь.

3. Установка раздвижной перегородки или дверей. Если у вас стоит газовая плита, то это почти единственный способ объединения.

4. Конструирование арки на месте дверного проема. Арку можно установить, даже если стена несущая, но при соответствующем разрешении.

В однокомнатной квартире можно частично оставить перегородку, поставить барную стойку и электрифицировать кухню, как это сделано на фото ниже.

Также понадобится мощная вытяжка, если вы планируете заставить гостиную мягкой мебелью.