В поиске нестандартных идей для бизнеса: как прокачать креативное мышление и где искать решения

Коворкинг-центр

С увеличением числа людей, работающих на «удаленке», стали популярны коворкинг-центры. Они устроены по типу антикафе, но предназначены исключительно для работы. Это своего рода офис.

Выкупив помещение и создав комфортную деловую атмосферу для клиентов, предприниматель получает плату за аренду. Посетители могут группироваться по интересам, проводить бизнес-встречи и заниматься своей работой.

Такое бизнес-направление в России не столь популярно, как на западе. Поэтому и конкурентов пока не много. Организовывать коворкинг-центры лучше в крупных городах, чтобы быстрее восполнить затраты и получать достойную прибыль. С популярностью дистанционной работы перспектива бизнеса будет только увеличиваться.

Преимущества «вторички»: сложившаяся инфраструктура, отсутствие стройплощадок

Тем не менее, к явным положительным моментам сделок со «вторичкой» относится возможность приобретения жилой площади в тех районах, где новое строительство практически исключено. Зато уже сложилась качественная социальная инфраструктура, да и с транспортной доступностью все более или менее понятно. Все эта параметры можно оценить сразу, уже на этапе выбора подходящей квартиры, не уповая на перспективный план развития территории или заверения застройщика, если сравнивать с покупкой жилья на первичном рынке.

Кстати, квартирный «ассортимент» на вторичном рынке существенно шире, чем в новых кварталах.

Очередное преимущество заключается в том, что право владения квартирой можно получить сразу же, в ходе заключения сделки, и тут же переехать на новое место жительства, не дожидаясь окончания строительства дома, как в случае с новостройками. Правда, если вторичная квартира оказывается частью цепочки альтернатив, все оказывается очень непросто, и возможно, придется ждать «комплексного» оформления документов.

Многие из тех, кто предпочитают покупку «вторички», указывают на то, что квартиры уже являются полностью обжитыми. То есть, большинство нюансов – от вида из окон до качества отопления и шумоизоляции, уже не будут подвергаться изменениям и все это можно проверить сразу.

Кроме того, всегда остается шанс на основании некоторых обнаруженных недостатков (при желании их можно найти практически в каждой квартире) договориться с продавцом о скидке, изменении некоторых нюансах договора, распределении расходов на завершение сделки.

Иными словами, жилье на вторичном рынке – это введенный в строй объект, который, как любой физический товар, можно рассмотреть «во всей красе». Но при этом, конечно, нужно понимать, что невозможность в полной мере исключить юридические риски и обеспечить в этом плане абсолютную безопасность сделки может свести на нет все преимущества вторичной недвижимости. Риски есть, их немало, и их обязательно надо учитывать, о чем пойдет речь далее.

Нюансы при покупке квартиры, выбор жилья

Избежать проблем можно при выборе жилья. Для этого стоит учитывать некоторые характеристики потенциально выбранной квартиры. К числу определяющих факторов специалисты относят следующие характеристики жилья:

Цена. Недвижимость – удовольствие недешевое. Так что многие ищут квартиру себе по карману и как можно дешевле. Но стоит иметь в виду, что не зря некоторые квартиры продаются по заниженной цене. Заниженная цена – первый тревожный звонок, означающий «проблему» в выбранной квартире.
Посредники. К сожалению сегодня при продаже или покупке жилья без посредников не обойтись. Они служат дополнительным гарантом честности сделки, но вместе с тем могут быть и недобросовестными лицами, наживающимися на доверчивых продавцах или покупателях. Если посредник вызывает определенные подозрения, то не стоит с ним связываться.
Прописанные лица. Прописка означает право лица проживать в соответствующем жилище. Так что лучше покупать квартиру без «жильцов». Разумеется, выписать их потом возможно, но только через суд.
Долги и обременения. Достаточно большое количество квартир имеют обременения со стороны третьих лиц, в некоторых случаях даже долги. Наличие прав третьих лиц или долгов будет означать не только дополнительные финансовые затраты, но и риск потерять жилье.

Это и есть основные моменты, на которые стоит обратить внимание в любом случае, чтобы не стать обладателем хорошей квартиры и «хороших» проблем. Все эти факторы можно проверить документально, а в случае чего, можно потребовать продавца устранить нежелательные моменты до покупки

Покупка квартиры в новостройке

Квартира в новостройке является самым оптимальным вариантом для приобретения жилья без рисков. Как правило, такие квартиры не имеют прописанных лиц, а также долгов и обременений. Однако цена такого жилья гораздо выше такой же квартиры на вторичном рынке.

Вместе с тем и в этом случаи имеются свои подводные камни, которые нужно учитывать:

Недобросовестный застройщик. При продаже жилища застройщик может попытаться навязать покупателю свои услуги жилищной организации по более завышенным ставкам. Кроме того некоторые застройщики пытаются переложить на будущих собственников квартир часть своих долгов. Это все прописывается в договоре, так что его нужно внимательно изучить.
Несоответствие нормам строительства. Построенная в спешке новостройка, как правило, возводиться с нарушением норм строительства. Хотя по подложным документам или иным незаконным методами застройщики добиваются ввода жилья в эксплуатацию, в последующем для собственников квартир могут возникнуть проблемы после первой же проверки жилищной инспекции.

⇒ Подробнее о покупке квартиры в новостройке.

https://youtube.com/watch?v=kXy5OaOJBpQ

Покупка квартиры на вторичном рынке, возможные риски

Рынок вторичного жилья на сегодняшний день стал обширным полем для различного рода мошенников. Всевозможные риски при покупке жилья на этом рынке попросту невозможно учесть.

Самые основные из них, которые надо знать покупателю вторички, заключаются в следующем:

мошеннические цели продавца, где фактически квартира не продается, а целью продавца является отъем денег у покупателей;
неправомочность продавца, как правило, выражается в отсутствии у него полных прав на квартиру, когда вместе с ним ею владеют еще несколько лиц;
долги по коммуналке;
прописанные лица, которые фактически там не проживают, кого потом придется выписывать в судебном порядке;
наличие обременений со стороны третьих лиц и т.д.

Одной из главных проблем жилья, когда покупаешь квартиру на вторичном рынке последних лет, является его аварийное состояние.

Большинство домов, построенных в советское время уже, отслужили свой срок, однако, недобросовестные продавцы до сих пор пытаются продать их, несмотря даже на назначенную дату сноса.

Главной рекомендацией при покупке вторичного жилья, является необходимость полного изучения объекта покупки. Не стоит доверять исключительно документам, предоставляемым самим продавцом.

Несколько слов о процессе внесения задатка

Для этого требуется заполнить соответствующий бланк, свидетельствующий о том, что новый владелец жилья передал денежные средства старому владельцу.

В него вписываются:

данные покупателя и продавца. Это ФИО, данные из паспорта, адрес регистрации;
сумма, которую покупатель оставил в качестве задатка. Это 1 до 10% от суммы сделки;
срок, в течение которого старый владелец подготавливает бумаги на жилье, передает их новому собственнику.

Рекомендуется оформлять сразу 3 документа. Это предварительный договор купли-продажи; соглашение о передаче задатка; расписку, свидетельствующую о получении продавцом денег от покупателя.

Сегментирование аудитории

Чем детальнее вы знаете аудиторию продукта, тем больше вероятность сформулировать правильный рекламный посыл, который поможет продать ваш товар. Поэтому сегментируйте.

Для этого есть много разных методов. Расскажем о наиболее известных и доступных.

Исследуйте аудиторию ваших площадок

1. Проанализируйте статистику сайта.

В этом помогут инструменты веб-аналитики Яндекс.Метрика и Google Analytics.

Помимо пола, возраста, сферы интересов и региона Яндекс.Метрика помогает отследить лояльность пользователей сайта. Например, узнать, насколько сильно ваш товар/услуга заинтересовали посетителя по количеству его возвратов, общему числу визитов и периодичности заходов на сайт. Также в Метрике есть данные об отказах и моментах ухода пользователя.

В Google Analytics очень много отчетов по аудитории сайта. Вот некоторые из них:

Активные пользователи (можно с периодичностью в 1, 7, 14 и 30 дней отслеживать, как меняется активность пользователей на сайте).
Поведение (оценка привлекательности сайта для пользователей. Например, какой процент новых пользователей возвращается на сайт).
Технологии, которые выбирают пользователи («Браузер и ОС», «Сеть»)
Пути пользователей (отчет показывает пути, по которым перемещались посетители сайта, начиная от страницы входа и заканчивая страницей выхода).

2. Пообщайтесь с аудиторией с помощью соцсетей.

Проведите тест/опрос по интересующим вас вопросам, используйте внутренние инструменты и статистику социальных сетей, а также системы аналитики, которые расскажут, что искал, где ходил, куда звонил, что покупал и от чего отказывался потенциальный покупатель.

Поделите аудиторию на трайбы

Понятие «трайбы» (племена) пришло к нам из антропологии. Это своего рода группы по интересам, в которые входят люди. Можно входить сразу в несколько трайбов и переходить из одного в другой. Например, человек может заниматься бейсджампингом и в то же время быть фанатом классической музыки.

Чтобы поделить аудиторию на трайбы, нужно внимание и наблюдательность. Ответьте на несколько вопросов:

Какое увлечение может объединять ваших клиентов?
Есть ли у них дополнительные интересы?
Чем занимаются в свободное время?
Как общаются между собой?
Какие ценности преследуют?

Этот способ сегментации помогает определить реальные группы интересов ваших клиентов, а не просто составить социально-демографические характеристики аудитории.

Воспользуйтесь Методикой Шеррингтона «5W». Необходимо задать себе и ответить на следующие вопросы о целевой аудитории:

Или вариация этой методики, где 6 вопросов – «6W». В ней присутствует вопрос «Который?» (от англ. which?), либо к вопросу «Почему?» добавляется еще один: зачем действительно это нужно?

Этот метод поможет выявить особенности ЦА (а они есть всегда) и в дальнейшем составить детальный портрет потребителя именно в виде конкретного персонажа с характерным поведением, а не просто абстрактный образ типа «мужчины из Москвы 15–50 лет».

Виды договоров при покупке квартиры в новостройке

Теперь вам надо определиться по какому виду договора будете совершать долгожданную сделку. Их несколько.

Перечислим основные виды договоров с компаниями:

Договор долевого участия в строительстве (ФЗ 214);
Договор уступки права требования (цессии);
Договор инвестирования (форма договора о совместной деятельности);
Предварительный договор, вексельная схема и прочие не совсем законные схемы.

Все они являются законными на определенном этапе. Рассмотрим их подробнее.

Первая, распространенная схема — приобретение недвижимости по договору долевого участия граждан.

Этот договор четко регулируется законом и подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Поэтому вероятность подвохов здесь маленькая. Он же имеет приоритет над другими видами. Заключение договоров по этой схеме обеспечивает покупателю определенные гарантии.

Договором цессии является любой договор, который в той или иной форме уступает другой стороне право на что-то. Инвестор покупает объект у застройщика, а потом перепродает ее другому покупателю, заключив договор по переуступке. Нужно быть внимательным и знать, что по этому виду договора возможные риски ложатся не только на продавца.

Чтобы обезопасить покупателя недвижимости следуйте по этой схеме:

Нужно убедиться в реальности существования договоров.
По факту совершения оплаты — наличие копии платежек.
Нужно убедиться, что сделки не оспаривались.
После определенных условий можно подписывать договор об инвестировании.
Наличие разрешения на строительство.
Правильно оформленный участок.
Проект прошел все необходимые согласования.

Договор инвестирования регулируется Федеральным законом№ 39-ФЗ (от 25 февраля 1999 года). Он заключается между застройщиком и потенциальным инвестором. Инвестиции – это финансовые вливания, ценные бумаги и другие валютные ценности.

Вполне справедливо считаются «серыми» схемами такие правовые конструкции:

Предварительный договор купли-продажи. Клиент вносит «обеспечительный платеж» в строительство наперед. Причем все объекты числятся за застройщиком, и никаких четких обязательств у него нет. Если договор не выполняется, есть большая вероятность, что покупатель у непорядочного застройщика может не забрать свои вложения;
Предварительный договор участия в долевом строительстве. По условиям этого договора после завершения строительства застройщик должен перезаключить с ним договор долевого участия. Здесь тоже покупатель подвергается тем же рискам, описанным выше;
Договор бронирования или соинвестирования. Покупатель вносит на первоначальном этапе строительства небольшой процент стоимости будущей квартиры, другими словами, бронирует себе объект. Если строительство остановится по каким-либо причинам — большая вероятность потерять внесенный аванс;
Вексельная схема. С целью обойти законодательство была разработана вексельная схема. Она где-то созвучна с договором бронирования. Только покупатель здесь приобретает векселя строительной фирмы, та, в свою очередь, по завершении строительства, погашает вексель квадратными метрами. Точное место квартиры за вами закреплено не будет;
«Депозитная» схема. Здесь правовые отношения возникают между застройщиком, банком и покупателем, у которого есть сбережения в этом банке. Иными словами, строительная фирма берет кредит в определенном финансовом учреждении;
Договор займа. Покупатель одалживает свои деньги застройщику. Никаких прав требования на объект у покупателя не возникает.

Какой бы ни был договор его нужно тщательно вычитать. На приличной крупной фирме у застройщика есть свои профессиональные юристы, менеджеры и нотариусы. Лучше сейчас все выяснить и учесть, пока еще есть время. Для подстраховки можете прибегнуть к услугам своего юриста, ведь ставки – то высоки.

Обязательные пункты договора:

четкая характеристика объекта (с указанием этажа, планировки, номера, площади);
сроки выполнения работ и сдачи дома;
цена договора;
порядок и форма оплаты;
срок гарантий на объект;
описание непредвиденных обстоятельств;
список документации, необходимой для проведения строительства;
срок действия этого договора;
реквизиты сторон.

Если хоть один из этих пунктов не заметите в списке, договор заключать не стоит.

Сам механизм приобретения квартир в новостройках еще не на сто процентов отлажен. Много трудностей нужно преодолеть, чтобы стать полноправным хозяином собственного жилья.

Курс на развитие: как улучшить свои креативные способности

Креативность — это привычка менять элементы и их комбинации для решения задач и смелость ошибаться

Для развития этого навыка важно создавать для мозга новизну и обучаться новому постоянно. Можно начать с малого: поменять обстановку в квартире или только на рабочем месте, переместиться на другую локацию — кафе, дачу или отель с приятным интерьером и видом

Знакомство с новой едой или музыкой будет помогать развивать рецепторы органов чувств, а погружение в новые виды искусства или спорта даст новые навыки.

При этом мозг требует бережного обращения, поэтому его нужно «выгуливать», давать высыпаться, не перегружать. Не лишним будет изучать мышление у психотерапевта. То есть разбираться, в каком культурном контексте мы росли, как нас учили думать, какие паттерны и сценарии встроены в нас, научиться свободе мышления от установок родителей и общества. Не менее полезно изучать другой язык и культуры, по возможности в путешествиях.

Последний важный пункт — позволять себе в процессе творческого поиска переключаться на другие задачи, когда возникает ступор. Мозг будет в «фоновом режиме» искать решения повсюду. Пользу переключений для креативного мышления подтвердило исследование 2017 года

Причем внимание можно смещать как на другие рабочие задачи, так и на кардинально другую деятельность

Мне помогают справиться со ступором физические упражнения — будь то сквош или танцы с импровизацией. Для созидания, без звонков и мессенджеров, я иду в баню или гуляю на природе. Под вениками в тишине и с перепадом температуры снижается уровень кортизола и стресса соответственно, поэтому хорошо думается. После я читаю что-то по теме задачи или даже отстраненное, смотрю интервью экспертов по теме, делаю закладки и собираю референсы или, например, иду на выставку. После одного или всех этих ритуалов на следующее утро я обычно прихожу к решению. После сна образы и мысли легче формируются в план действий.

Но главное — креативный процесс требует следовать определенным схемам. Платон говорил: «Необходимость — мать изобретений». Для разработки оригинальных идей четко сформулируйте проблему и задачу. Дальше разбирайте объект решаемой задачи: как сейчас устроен предмет или процесс работы объекта. Распишите эти детали и разбирайте каждую отдельно на составляющие для брейншторма возможных направлений и идей изменений и инноваций.

Создавать идеи — как придумывать новые рецепты. Первый этап — научиться пользоваться инструментами — ножами, духовкой и плитой. Второй этап — взять рецепт бабушки для начала, а потом Рене Редзепи (шеф-повара Noma) и повторить. Третий этап — начать импровизировать, а именно поменять один или два ингредиента в рецепте, время или технологию приготовления.

Для решения комплексных задач начать можно с исследования и изучения уже существующих трендов и анализа рынка, а для визуальных задач, таких как фото или дизайн — открыть Pinterest, Behance, инстаграмы лидеров индустрии. Рисовать или делать скетчи, визуализировать задачу и подходы можно еще в приложении для создания скетчей, например, в Tayasui Sketches, делать заметки с фото удобно в Notability или Notion. А структурировать и собрать референсы для новых идей помогают Miro, Simple Mind, Curator, Ideament.

Еще одно полезное приложение — W1D1. Каждый день в нем выкладывается история про практику художника или фотографа, их работы на тему и предлагается задача с использованием этого метода для создания своей небольшой работы. Ее нужно сфотографировать и поделиться в приложении, как в Инстаграм. Это вдохновляет на импровизацию.

Риски бизнеса на изготовлении ключей

При планировании бизнеса обязательно нужно учитывать риски, с которыми можно столкнуться. Если вы будете знать о них заранее, то сможете предпринять меры. А это намного дешевле и проще, чем устранять проблемы в будущем.

Риски, характерные для мастерской по изготовлению ключей:

ошибки при выборе расположения. Поскольку правильное место – это залог успеха данного бизнеса, то неправильная локация может загубить все дело. Чтобы не допустить этого, проводите анализ каждой потенциальной точки. Определитесь, кто ваша целевая аудитория и выберите те места, где она сосредоточена;
активная конкуренция в районе. При наличии конкурентов вы лишитесь заказов и, соответственно, прибыли. Поэтому при выборе локации учитывайте и близость конкурентов. Нет смысла открываться рядом с другой мастерской. Но как ни выгадывай с местом, конкуренция на рынке все равно будет. Чтобы бороться с ней, предлагайте выгодные цены, быстрый сервис, качественную работу. Заслужите доверие клиентов – и тогда потенциальным конкурентам будет намного сложнее.
Для того, чтобы открыть ключный бизнес и зарабатывать на нем, нужно быть специалистом в этой области и обладать определенными навыками.

Магазин профессиональной косметики

Услуги парикмахеров, визажистов и специалистов по ногтям популярны всегда. Мастера используют профессиональную косметику, которую можно встретить только в специализированных магазинах. Продавая средства для работы, можно обеспечить себя постоянными клиентами.

Для открытия бизнеса потребуются помещение, закупка оборудования для работы, стеллажи и сотрудники. Выбирая поставщиков, лучше всего опираться на базы, торгующие мелким оптом. Обычно они предоставляют сертификаты и состав продукции. Создав сайт магазина, кроме профессионалов можно привлечь и обычных покупательниц.

Установка постамата

Установка постаматов становится популярна в крупных и малых городах. Их все чаще можно встретить не только в торговых центрах, но и в магазинчиках рядом с домом. Приходя за хлебом и молоком, человек по пути забирает свою посылку. Также его можно установить в жилом комплексе, заключив договор аренды.

Исследования подтверждают, что в среднем на получение посылки потребитель тратит не больше 15 минут. Покупатель может забрать товар в любое время и при этом сохранить конфиденциальность своей покупки.

Начать бизнес установки постаматов можно по франшизе без дополнительных вложений. Такой проект может стать выгодным бизнесом, но если есть поддержка со стороны логистического оператора.

Салон татуажа

Татуаж – процедура, благодаря которой женщина может не использовать косметику несколько месяцев, а то и лет. Суть в том, что в поверхностные слои кожи вводятся красящие вещества. Основные зоны, где делают татуаж — брови, глаза, губы. Удобство этой процедуры оценили во всем мире. Однако тенденции в мире красоты меняются, и с приходом моды на естественность, бум таких салонов несколько спал.

Но при хорошем анализе рынка и работе с клиентской базой найти свою нишу и аудиторию в этом бизнесе можно. Хорошим подспорьем в развитии будет постоянное повышение квалификации. Кроме татуажа в салонах часто пользуются спросом перманентный макияж, микроблейдинг и просто покраска хной бровей и ресниц. Если решили взяться за данный вариант, будьте готовы быстро переквалифицировываться под новые тренды.

Для организации такого проекта придется вложиться в помещение с ремонтом или на его аренду с необходимым оборудованием для процедур.

Instagram-страницы

Мне очень нравится следить за дизайнерами в Instagram. Я не обращаю внимания на аккаунты, в которых нет ничего, кроме красивых картинок.

Меня вдохновляет процесс! Когда, например, дизайнер показывает ход работы в сторис, не скрывая своих ошибок. Это очень вдохновляет, потому что ты перестаёшь тормозить себя мыслью «а вдруг мой проект не получится?»

Важно помнить, что ошибки в дизайне делают все, даже профессионалы. И это нормально

Профилей в Instagram огромное количество и каждый дизайнер сможет найти то, что ему по душе. Вот несколько дизайнеров, за которыми я слежу в Instagram:

@sasha_space — у этой девушки интересное оформление аккаунта и полезные посты, например, про раскладку плитки, стыки, рабочее место и так далее:

@full_house_design — в этом аккаунте, кроме картинок, можно посмотреть на коллажи и планы. Ещё они пишут полезные посты о том, как, например, выбрать зеркало, плинтус, мойку на кухню и так далее:

@architect_polina_afonskaya — не только делает проекты, но и продаёт свои курсы:

@yourdesigner.by — здесь дизайнер использует свой аккаунт в Instagram в качестве портфолио:

@malenkayakvartira — ведёт аккаунт про маленькие квартиры и дома, рассказывает, как функционально вместить всё, что нужно, в маленькое пространство:

С какими проблемами может столкнуться продавец и покупатель во время проведения сделки

Ниже рассмотрим проблемные ситуации и пути их решения.

Проблема	Способ ее решения
Продавец продает квартиру по ранее оформленной доверенности	Если покупатель сомневается в честности продавца, то он может проверить подлинность доверенности, актуальность внесенных в нее данных через сотрудников правоохранительных органов.
Продавец ранее продавал уже недвижимость, но все сделки имеют сомнительный характер	Покупателю не стоит приобретать недвижимость у продавца, который ранее проводил сделки с юридическими лицами, государственными организациями.
Продавец продает квартиру, которая недавно им была получена по наследству	Покупателю не стоит приобретать такую недвижимость. Через полгода могут появиться новые родственники, квартира легко может перейти к ним.
Продавец продает жилье, которое им было куплено с использованием маткапитала	Такая недвижимость делится поровну между всеми членами семьи (даже несовершеннолетними детьми). При этом продавец должен предоставить своим членам семьи такое же по размеру жилье. Если же старый владелец не обеспечивает своих детей таким жильем, то сделка не будет проведена.
Продавец допустил ошибки во время приватизации своей недвижимости	Если во время приватизации жилья продавец допустил ошибку или нарушены были права иных его несовершеннолетних родственников, но сделку провести нельзя.
Продавец продает недвижимость с обременением	Часто продавцы продают недвижимость, в которой нет прописанных родственников. А после сделки появляются граждане, претендующие на данную жилплощадь. Это военные, находящиеся на срочной службе, бывшие заключенные и иные лица. В данном случае сделка также будет признана недействительной.
Продавец продает неприватизированное жилье	Человек, не являющийся собственником неприватизированного жилья, не вправе его продать. Обычно собственником такого имущества выступает государство или муниципалитет. Покупателю вначале нужно дождаться того, пока старый владелец ее приватизирует. Если новый владелец сомневается в том, что выбранное им жилье приватизировано, то ему стоит попросить старого владельца имущества показать ему договор передачи жилья в собственности, справку, оформленную по форме 9, единый жилищный документ. По нему можно определить то, сколько человек прописано в данном имуществе.
Продавец продает недвижимость, принадлежащую гражданам преклонного возраста	Покупателю также не стоит приобретать себе данное имущество. В любой момент здесь появляются лица, доказывающие то, что пожилые владельцы данного жилья являются недееспособными гражданами.

Квартиру не стоит покупать, если:

она имеет заниженную стоимость;
продавец не хочет показывать покупателю все документы на продаваемый им недвижимый объект;
продавец находится в преклонном возрасте или выглядит очень больным;
продавец общается с покупателем только через своего личного представителя, т.е. сам ему не показывается.

Советуем: Хорошие и плохие агентства недвижимости в России

Классификация жилья на вторичном рынке

У каждой квартиры, предлагаемой на вторичном рынке, есть определенный владелец. При ее продаже право собственности переходит к новому хозяину. Такая недвижимость подразделяется на несколько видов:

Бюджетное жилье. Таким считаются квартиры в домах старой постройки. Общая площадь в них маленькая, планировка тоже оставляет желать лучшего. Балкон, ванная или некоторые коммуникации могут отсутствовать.
Жилье стандартного типа. Это недвижимость в обычных домах высотой от 5 до 16 этажей. К продаже предлагаются квартиры из 1, 2, 3 или 4 комнат, а также небольшие студии площадью 20-25 метров.
Жилье повышенной комфортности. Эти квартиры расположены в новых современных домах. Они просторнее, удобнее, могут иметь больше архитектурных опций (например, возможность свободной планировки). Часто в таких домах есть ограждение по периметру, парковка, благоустроенная зеленая территория.
Элитные варианты. Это жилье в домах с небольшим количеством квартир, обычно расположенных в тихом центре. Такие квартиры сдаются с эксклюзивной отделкой или вообще без нее, ведь требовательные хозяева предпочитают заказывать индивидуальный дизайн-проект. Наличие парковки, видеонаблюдения, консьержа и круглосуточной охраны обязательно.

Подходящая квартира уже есть, можно не волноваться, что застройщик начнет затягивать процесс сдачи или вообще обанкротится. Остается оценить состояние объекта, проверить его юридическую чистоту и личность продавца.

Идеи производства сладостей и продуктов питания

Каждый человек вышел родом из детства и знает, что сладости – это вкусно. Оригинальные сладости станут хорошим подарком не только для ребенка, но даже для взрослого.

Есть же человек не перестанет никогда, именно поэтому ведение бизнеса с сфере производства продуктов питания или находящихся около, всегда будет прибыльным.

Производство карамельных яблок. Для открытия бизнеса потребуется приобрести карамелизатор (от 10 до 13 тыс.), сами яблоки, сахар для изготовления карамели и присыпки в случае необходимости. Можно открывать стационарную или передвижную точку.
Изготовление винного мороженого. Сразу следует сказать, что продажа данного вида мороженого будет возможна только совершеннолетним. Идея заключается в добавление в мороженное вина. Вложения будут включать в себя покупку аппарата для изготовления мороженого (25-30 тыс.), вина столового (от 90 рублей бутылка).
Пицца в «рожке». Суть идеи заключается в приготовлении начинки для традиционной пиццы, которая будет размещать не на привычном «блине», в конусообразном «рожке», какой используется для мороженного. Стоимость печи для выпекания конусов находится в пределах 30-40 тыс., а себестоимость теста и начинки для одной пиццы в совокупности не превышает 100 рублей.
Открытие детских кулинарных курсов. Маме может быть совершенно некогда учить дочку готовить на кухне и поэтому совместное посещение курсов, где будут предоставлены базовые основы приготовления продуктов питания могут пользоваться спросом. К начальным инвестициям можно отнести привлечение профессионального повара (10 тыс. рублей в месяц) и закупку продуктов (5-7 тыс. рублей).
Изготовление выпечки с рисунком на срезе. Оригинальная идея из Америки, которая предполагает приготовление выпечки, сладостей и прочей мучной продукции по многослойной технологии, что позволяет при разрезе получить интересный рисунок. Само приготовление потребует большего времени, чем просто испечь что-нибудь, но никак не скажется на вложениях.
Выращивание квадратных арбузов. Осуществление подобного при минимальных вложениях возможно только при наличии собственного дачного участка с теплицей. Из вложений понадобиться закупка посадочного материала и удобрений для нормального роста. Придать квадратную форму можно, поместив плод в ящик 20х20 см, который легко изготавливается самостоятельно.