Секреты бюджетного ремонта «однушки»

4 макета для гостиной в 40 м2

Переезд в новую квартиру, новое решение для пространства или поиск оптимального решения для гостиной – есть четыре варианта для планировки гостиной, которыми я хочу поделиться.

Каждый план можно использовать для маленькой по размерам комнаты – прямоугольного пространства площадью 3 на 4 м. В одной и той же обстановке каждый план комнаты имеет отдельную конкретную цель, выберите наиболее подходящий для вас.

Уютный план небольшой квартирки

Традиционная мебельная планировка

Разработайте макет в традиционном формате. Мебель включает в себя диван-кровать соответствующего размера, мягкое кресло, кофейный столик, базовый столик и подставку для телевизора. Закрепите свое пространство большим ковриком, например, ковер размером 2,5 на 3 м. Если у вас есть телевизор, найдите лучшее со всех сторон место для просмотра и начните дизайн с размещения телевизора.

Затем поместите свой самый большой предмет мебели – как правило, это диван – прямо напротив телевизора. Настройте вспомогательную мебель, такую как стул и столы, вокруг дивана, как показано на рисунке.

Разработайте макет в традиционном формате

Макет с дополнительным местом для сидения

Вам нужен макет, который предоставляет вам дополнительные места для сидения? Эта конструкция делает поворот в традиционной компоновке, но дает вам дополнительное пространство для сидения, если вам нужно вместить людей. Вместо обычного дивана добавьте небольшой «L-образный» секционный диван в комнату вместе с двумя креслами.

Выберите кресла без подлокотников, чтобы дать дополнительное место без лишнего объема. У вас может не быть места для бокового/торцевого стола из-за большего секционного дивана, но вы можете компенсировать это, поместив большой журнальный столик, с которого каждое сиденье может получить доступ из любой точки зоны.

Вариант грамотной планировки квартиры

Обеденная + жилая зона

Во многих жилых комплексах нет отдельно столовой (большой кухни) и гостиной, а маленькая квартира разработана в виде студии. Поэтому вам может потребоваться планировать размещение столовой и гостиной в одной комнате. Этот макет поможет.

Начните с закрепления каждой отдельной зоны с помощью отдельного коврика. В макете эскиза я использовала круглый коврик и разместила круглый стол над ним, чтобы создать удобную круглую столовую. На другой стороне комнаты я добавила меньший по размерам прямоугольный коврик вместе с диваном подходящего размера, журнальным столиком и телевизором, который висит на стене.

СоветПодвешивание телевизора к стене – это максимальная экономия пространства. Если не получается это сделать, поместите телевизор на самый тонкий ТВ шкаф, который вы сможете найти, чтобы оптимизировать новое пространство.

Размещение столовой и гостиной в одной комнате

Открытая концепция, макет мебели для детей

Если у вас есть маленькие дети, то вам нужно максимально увеличить пространство, которое понадобится для них. Детские игрушки занимают столько места! Такой открытый концепт, безусловно, максимизирует потенциал вашей небольшой гостиной. Поместите секционный диван в углу комнаты (даже если он стоит напротив окна, подобного этому расположению), а затем поместите два небольших кресла в дальнюю сторону комнаты.

Телевизор здесь установлен на стене за двумя стульями. Для просмотра телевизора просто разверните кресла к нему. Когда ТВ не используется, кресла повернуты к секционному дивану и журнальному столику для оптимального общения.

Открытый концепт, максимизирует потенциал вашей небольшой гостиной

Эти четыре идеи размещения мебели помогают продвигать четыре задачи планирования пространства, в том числе традиционный формат, компоновку с дополнительным местом для сидения, комбинацию столовой и жилой площади и концепцию открытой комнаты. Выберите одну из них, которая соответствует целям вашей небольшой квартиры или поможет разработать лучшую мебельную планировку для пространства.

Планировка 1-й (однокомнатной) квартиры (210+ Фото). Стили от «А» до «Я» для хрущевок небольшого размера

Нюансы разработки плана однокомнатной квартиры при её переделке в двухкомнатную

При увеличении членов в семье стоит задуматься над тем, как сделать из однокомнатной квартиры полноценную двухкомнатную. Это возможно, если площадь позволяет. Со временем семья расширяется, и очень хочется иногда уединиться в одной из комнат или создать ребёнку полноценную детскую. Причин для переделки одной большой комнаты в две полноценные − масса.

Вариант плана двухкомнатной квартиры, которая ранее была однокомнатной

Основой должен стать проект однокомнатной квартиры. Именно с него начинают работу над планом работ. Вариантов отделения несколько:

• полноценная кирпичная перегородка или из другого доступного материала (идеально, если площадь исходной комнаты составляет не менее 25 м2);
• зеркальные перегородки от потолка до пола с раздвижными дверьми позволят полностью отгородить одну комнату от другой без согласования с надзорными органами, а зеркала добавят света в квартире;
• минимизация пространства коридора и разделение при помощи раздвижных дверей.

Такие раздвижные двери смотрятся легко и изящно

Ещё один смелый вариант для тех, у кого в однокомнатной квартире высокий потолок (3 м и выше): создание спального места на антресолях. Под ним идеально впишется рабочий уголок или удобный диван. Если фантазии вам не занимать, то сможете легко придумать что-то своё.

Спальное место на антресоли и встроенная мебель

Помните, если стены неполноценные, утверждать их не нужно, а значит, не нужно переплачивать.

Однушка для дизайнера

Эту яркую и необычную однокомнатную квартиру дизайнер Олеся Шляхтина оформила для себя. Здесь она смело экспериментирует с богатой цветовой палитрой, вызывающими контрастами и эклектичным смешением стилей. Огромное количество деталей и украшений при этом смотрится удивительно гармонично – все мелочи на своих местах.

Одна комната зрительно отчетливо разделена на четыре части: спальню, гостиную, прихожую и кухню. Их разделяет конструктивный пилон по центру. Отдельные детали, узоры и оттенки объединяют стилистически разные части комнаты. А главная звезда – широкая кровать с мягким изголовьем и резным украшением.

Отделка стен в квартире

Не только светлые краски нужно учитывать в небольших по площади помещениях. Важен еще рисунок, если речь идет об обоях или декоративных панелях. Для расширения подойдут крупные полосы по горизонтали, а для визуального поднятия высоты – вертикальные.

Не обязательно все выкрашивать одинаково, можно одну плоскость оформить одним цветом, а смежные с ним стены – другим. Это касается и отделочных материалов: обоев, панелей, фото и 3д обоев, декоративной штукатурки и т.д., например, на одну сторону нанести декоративную штукатурку, а на другую наклеить обои или установить панели. Вариантов много, выбор остается за владельцами. Все зависит от их предпочтений и целей.

Обратите внимание!

• Детская комната для девочки: ТОП-200 фото современного дизайна, планировка, зонирование, выбор и размещение мебели для детской

• Неприхотливые комнатные растения — обзор лучших вариантов для квартиры и частного дома (фото и названия)

• Дизайн потолка из гипсокартона: новинки, фото, виды конструкции, идеальное сочетание в интерьере кухни, спальни, гостиной

Новинками, которые помогают с увеличением пространства станут фото или 3d фотообои. Только нужно правильно выбрать сюжет. Он должен быть «перспективным», например, уходящий вдаль, либо выходящий за границы стены.

Почему возникают проблемы очередности?

Дискутируемый среди профессиональных строителей и заказчиков вопрос «Когда натягивать потолок: до обоев или после?» во многом надуманный. Связано это с тем, что указанные типы отделки выполняют различные группы строителей. Стены оклеивают мастера-отделочники, навесной потолок (не путать с подвесным — это разные типы потолочной отделки) устанавливают монтажники.

Никому из них не хочется прилагать максимум усилий, чтобы не повредить работу предыдущей бригады: при монтаже потолка появляется риск загрязнить уже наклеенные обои, при оклейке обоев — порвать или вымазать в клею натянутую пленку.

В обоих случая загрязненные отделочные материалы очистить очень сложно, а скорее всего — невозможно. Кроме этого, монтажники пытаются доказывать, что под воздействием высокой температуры от работы газовой пушки, обойные листы могут коробиться или попросту отставать от стенки, поэтому у них преимущество на выполнение своей операции.

Если ремонт выполняется единым исполнителем (одной фирмой или бригадой), проблема того, что раньше — обои или натяжной потолок, вообще снимается с повестки дня, о чем и пойдет речь в конце статьи. При работе разных бригад очередность выполняемых операций (сначала натяжной потолок, потом обои или наоборот) определяется различными факторами:

• видом шпалер;
• типом стены;
• методом натяжения полотнища;
• видом материалов для навесного потолка.

Натяжной потолок или стены

А вот здесь возможны варианты, так как потолок по всему периметру соприкасается со стенами.

Вариант 1 – стены под обои или покраску

Считается, что монтаж натяжных потолков – работа чистая и не пыльная. На самом деле все не совсем так.

Чтобы установить багет, на который крепится потолок, стены (или основной потолок) сверлятся через каждые 7-8 см. А это пыль и грязь, которая оседает на обоях или окрашенной поверхности. Мало того, штукатурка в местах сверления может откалываться, крошиться и оставаться под обоями, портя вид уже отделанных стен.

Установка багета для натяжного потолка

Во время установки пленочных потолков работает тепловая пушка, доводя температуру в помещении до 60-65 градусов. Разумеется, монтажники потеют при такой температуре. Если они прикоснутся к стене потными руками или любой другой частью тела, на ней наверняка останутся следы.

Исходя из этого, можно сделать вывод: сначала лучше натянуть потолок, а потом наклеить обои.

Пренебречь этой рекомендацией можно в следующих случаях:

1. Поверхность стен очень прочная и не будет крошиться во время работы перфоратора.
2. Рабочие используют современное оборудование со встроенным пылесосом, поэтому попадание строительной пыли на стены исключено.
3. Стены отделаны материалом, который после установки потолка можно почистить или помыть без ущерба для поверхности.

Против монтажа натяжного потолка после чистовой отделки стен может сыграть и наличие скрытой электропроводки в стенах. Если вы точно не знаете, где она проходит, есть риск пробить провода при сверлении отверстий. Будет намного накладнее восстановить проводку, если стены уже оклеены или покрашены (см. Инструмент для натяжных потолков).

Справедливости ради стоит заметить, что практически намного проще наклеить обои до установки потолка. Так как после монтажа натяжного полотна их придется точно подгонять под потолок, рискуя при этом повредить его. Поэтому потолок во время отделки стен необходимо заклеить по периметру малярной лентой.

Отрезая излишки обоев, защищайте поверхность потолка

Самым правильным вариантом было бы сначала установить багет на выровненные стены, затем поклеить обои, а через 3-4 дня смонтировать потолок.

Вариант 2 – стены под плитку или панели

Если стены планируется отделать керамической плиткой или любыми стеновыми панелями, то натяжной потолок однозначно монтируется в последнюю очередь. В случае с панелями каркас под ними должен быть усилен на уровне установки потолка (см. Как приклеить потолочный плинтус к натяжному потолку: простые решения сложной проблемы).

Натяжной потолок смонтирован поверх плитки

Выбираем стратегию удешевления

Подготовительные работы

Метод №1

Весь процесс строительства от Достоинства. Если хотите сделать недорогой ремонт — самый дешевый вариант сделать все самостоятельно. Предусматривает удобство графика работ, поскольку вы сами будете его выбирать.

Большое значение имеет и моральный аспект, в случае успешного  завершения ремонта вы вырастите как в собственных глазах, так и в глазах родственников и друзей. Не стоит забывать и о новых знаниях и умениях.

Недостатки. Например, способы нанесения фактурных штукатурок и технологии исполнения некоторых иных видов работ настолько сложные, что сделать их без ошибок может редкий новичок. Ко всему прочему, ремонт требует много времени и сил, поэтому вам придется выбирать – либо растягивать его на неопределенное время, либо уходить с работы в отпуск.

Метод №2

Самостоятельно сделать всю подготовку. Снять старую штукатурку и прочие старые покрытия,  демонтировать сантехнические приборы, розетки, выключатели, плинтуса, ручки, полки, а для основных работ пригласить профессионалов.

Достоинства. Выбрав время на подготовительные мероприятия, вы можете неплохо сэкономить. В каждом отдельном случае бонус может составить 10-30% от общей стоимости всех производимых работ.

Недостатки. По незнанию вы можете слишком поторопиться и придется доплачивать за дополнительные работы.

Метод №3

Самостоятельное приобретение всех стройматериалов после предварительных согласований с нанятыми специалистами.

Достоинства. В подавляющем большинстве случаев услуги по закупке необходимых материалов предоставляются строительными компаниями и частниками за определенное вознаграждение. Вам придется оплачивать официальную услугу, а если человек нечист на руку, что тоже случается? Надеюсь, вы поняли мой не двузначный намек. В конечном итоге, став себе экспедитором, вы сможете сэкономить от 10 до 20% общей суммы бюджета ремонта.

Недостатки. Масса потерянного времени, постоянная нервотрепка, а самое неприятное — периодические ошибки.

Метод №4

Не приобретать изделия импортного производства, известных и раскрученных брендов, а обратить внимание на отечественных производителей. Достоинства. Несправедливый стереотип, что российское заведомо хуже зарубежного, далеко не всегда соответствует действительности

Некоторые из наших производителей успешно конкурируют за право называться лучшими. Да и подделок на рынке много и разобраться в том, действительно ли это товар известной компании, иногда невозможно

Достоинства. Несправедливый стереотип, что российское заведомо хуже зарубежного, далеко не всегда соответствует действительности. Некоторые из наших производителей успешно конкурируют за право называться лучшими. Да и подделок на рынке много и разобраться в том, действительно ли это товар известной компании, иногда невозможно.

Недостатки. Почему-то считается, что если материалы отечественные, то обязательно должны быть недорогими. В итоге действительно качественная российская продукция нередко игнорируется, а приобретается то, что хуже, но дешевле.

Результат — дешевый ремонт квартиры своими руками стал почти синонимом ремонта плохого.

Метод №5

Нанимать строителей в «мертвый» сезон (в зимнее время).

Достоинства. Действительно, зимой можно за счет демпинга на работу нанять рабочих за цену, меньшую, чем летняя на 35-40%.

Недостатки. Климатические условия зимой гораздо менее благоприятны для большинства строительных работ. Например, нанесенная текстурная штукатурка или окрашенные стены будут сохнуть более длительный период.

Поэтому зимние ремонты идут гораздо дольше, чем летние. В моральном плане также тяжело – большинство веселых зимних праздников придется провести вне дома.

Чек-лист: всё ли вы сделали по порядку?

И напоследок — небольшой контрольный список того, что в какой последовательности нужно делать во время ремонта.

1. Работа по перепланировке. Разрушение или возведение стен и перегородок. Прокладка и замена электрической проводки.
2. Сантехнические работы, ремонт и замена системы отопления. Ставьте мойки, унитазы, новые ванны, меняйте радиаторы отопления на новые.
3. Подготовка основания для пола. Заливка стяжек, укладка теплых полов, если вы их планируете.
4. Демонтаж и замена окон. Естественно, после того, как высохнет подготовленное основание для пола.
5. Подготовка стен и потолка: штукатурка, левкас, выравнивание. Обшивка стен гиспокартоном.
6. Установка кондиционеров.
7. Отделочные работы: покраска стен, поклейка обоев. Работа с кафельной плиткой в ванной и туалете.
8. Установка розеток и выключателей.
9. Финишное покрытие пола: настилается покрытие (ламинат, паркет, линолеум, напольная плитка) и устанавливаются плинтусы.
10. Установка межкомнатных дверей, порогов.
11. Завершающий штрих — натяжные потолки (если вы планируете из натягивать) и установка потолочных и настенных светильников.

Естественно, не забывайте после каждого этапа работ вывозить строительный мусор в заранее заготовленных мешках и пакетах.

Будете держать эти советы в голове — ремонт пройдет легко, спокойно, без нервотрепки и закончится точно в срок. Правда-правда!

Отделка пола

Отделка пола, несмотря на то, что начальный этап её схож с отделкой потолка и стен (то есть подразумевается выравнивание и тепло- и гидроизоляция), тем не менее несколько отличается. Ведь пол – это та самая часть жилого пространства, которая подвергается постоянным нагрузкам, а значит и требования к отделке полов более строгие, хотя в основе этих требований все те же практичность и красота. Разнообразие напольных покрытий, как ни странно, не облегчает, а наоборот, усложняет выбор. В самом деле, что лучше – ламинат или штучный паркет, линолеум или плитка, паркетная доска или ковролин, а может, наливные полы?

Штучный паркет – король напольных покрытий. Красивый, натуральный, дорогой, требующий укладки руками профессионала – паркет хорош, но не везде. Им можно отделать, к примеру, гостиную или холл, если, конечно, выбранный стиль интерьера позволяет. Вот только уход за ним должен быть соответствующим его статусу, да и практичность его не на такой высоте (с водой не дружит, коробится, химически активные вещества оскорбляют его достоинство).

Другое дело – ламинат. Шведы, придумавшие его, знают толк в практичности и красоте. Ламинат, стилизованный под дерево и внешне похожий на паркет, покрыт такой чудесной пленкой, что большинство механических повреждений, способных погубить паркет, ему нипочем. Укладка ламината производится легко, просто, быстро, практически без издержек. Срок службы – приличный, особенно если постелить промышленные серии ламината. Да и в целом материал выглядит весьма и весьма достойно.

Не менее популярна в последнее время и керамическая плитка. Она благополучно покинула сантехническую зону в наших жилищах и превратилась в замечательное напольное покрытие, которое вносит свою долю эстетики и практичности в интерьер. Коридоры, обеденные зоны, кухни и другие помещения с высокой степенью нагрузки охотно принимают плитку в роли напольного покрытия.

К менее дорогим напольным покрытиям относятся линолеум и ковролин, но и они имеют своих поклонников. Проверенная временем практичность линолеума не подвергается сомнению, а мягкость ковролина и отличные эксплуатационные качества, разнообразие расцветок и недорогая стоимость позволяют линолеуму и ковролину пользоваться популярностью до сих пор.

Подготовительные работы к капитальному ремонту квартиры

Все лишнее убрано, стены снесены и очищены от старого ремонта. Самое время заняться черновой работой. Если вы демонтировали и стяжку, то необходимо сделать новую. На этом этапе меняют окна, застекляют балкон или лоджию. Проведите все коммуникации согласно плану. Сделайте 2-3 запасные розетки, они могут вам пригодиться. Розетки, расположенные в незаметных местах, помогут вам избежать потребности в удлинителях, которые заметно портят интерьер квартиры.

После того как вы сделаете разводку электричества, сантехники и отопления, можно приступать к подготовке стен. Отштукатурьте их, выровняйте. Тот же процесс потребуется и для потолка, в некоторых случаях — для пола. На этом черновой этап закончен.

Тропики в панельном доме

Интерьер однокомнатной квартиры от дизайнера Елены Маркиной мог бы быть слишком вызывающим, если не был так тщательно продуман. Два главных цвета – малахитово-изумрудный и золотой, а весь дизайн напоминает об отпуске и путешествиях в экзотические страны. Каждый элемент гостиной можно было бы назвать самостоятельным акцентом: мебель с зеркальными фасадами, большой диван с роскошной обивкой, причудливую геометричную люстру или необычный круглый столик.

А вот кухня более нежная и сдержанная – с двумя видами декоративной плитки и нежными лаконичными мятными фасадами. Золото здесь используется в деталях – ручках, фурнитуре, подставке табурета. Нежно-розовый санузел с такими же мятными акцентами и золотыми аксессуарами дополняет атмосферу тропической квартиры.

Ремонт кухни

Кухонная зона – это важнейшая часть дома. Она должна быть технологичной и функциональной. При оборудовании кухни домовладельцы часто сталкиваются с рядом проблем, которые приходится решать по факту.

Проблема	Решение
Как визуально увеличить пространство	Использовать поверхности с разной фактурой; Оформлять стены в светлых тонах; Сделать яркий акцент на одной из стен в помещении.
Как можно сэкономить полезную площадь	Купить стильный и модный гарнитур с раздвижными фасадами и встроенной техникой; Переоборудовать подоконник под столешницу.
Как организовать свободное место на кухне	Убрать ненужный декор с полок; Заменить шторы на жалюзи; Демонтировать дверь в коридор.

При ремонте кухни следует учитывать ее функциональное предназначение. К примеру, на ее пол лучше положить плитку, а не ковровое покрытие. Любые дизайнерские решения для кухонной зоны должны разрабатываться с учетом пользы и удобства. Если речь идет о малосемейке, то нужно уточнить у специалистов, как правильно благоустроить малогабаритные объекты с выделенными кухнями.

Бюджетный ремонт однокомнатной квартиры

— Анна, расскажите, пожалуйста, немного о квартире: какова её площадь, сколько в ней комнат?

Квартира находится во Внуково — всего в пяти минутах ходьбы от международного аэропорта. Её площадь — 36 м², включая одну комнату, небольшую прихожую, раздельный санузел и кухню.

— В чём были главные проблемы квартиры? Когда вы приступили к работе, с чего вы начали изменения?

Основной проблемой была небольшая площадь квартиры, особенно смущали размеры крохотного санузла. Я хотела объединить ванную и туалет, чтобы хоть немного его увеличить, но затем решила этого не делать — по пожеланию заказчика. Потолок был ужасно неровным и низким — всего 250 см. Пол, стены, балкон находились в ужасном состоянии: предстояло затратить много усилий, чтобы подготовить квартиру к ремонту.

Квартира до ремонта

— Какой была главная задача этого проекта? В чём его особенность?

— Квартира предназначалась для сдачи на Airbnb: предполагалось, что в основном гостями будут пассажиры-транзитники, ожидающие вылета, а также экипажи самолетов. Скорее всего это жилище будет сдаваться на непродолжительные сроки — от нескольких часов до 1-2 дней максимум, поэтому мне предстояло сделать комфортабельный гостиничный номер, одновременно по-домашнему уютный.

— Как вы выбирали цвета для этой квартиры?

— Хозяин квартиры является горячим поклонником скандинавского стиля в классическом его понимании: белые стены, спокойная сдержанная цветовая гамма. Я предложила на выбор две концепции: с зеленым в качестве акцента или в черно-белой гамме. Клиент выбрал второй вариант, посчитав его более нейтральным и подходящим для съемной квартиры. Черные акцентные стены были оформлены шведскими обоями фирмы Boråstapeter, остальные стены покрашены белой краской Dulux.

Для пола подобрали светлый ламинат, максимально имитирующий натуральное дерево, чем визуально вытянули высоту помещения.

— В описании сказано, что вы поменяли расположение мебели. Интересно узнать: как именно и почему? Что улучшилось после перестановки?

— Комнату необходимо было поделить на спальню и зону отдыха. Двуспальная кровать была поставлена в своеобразной нише, а диван с журнальным столиком возле окна. От шкафов решили отказаться, чтобы не загромождать пространство. Для хранения одежды поставили небольшой комод и напольную вешалку. Мебель выбирали максимально компактную и функциональную, в основном она была приобретена в ИКЕА и Hoff.

В ванной комнате мы сделали деревянную столешницу на заказ и установили накладную раковину фирмы Melana. Дерево было специальным образом обработано, чтобы оно не испортилось от влаги и брызг. Белая плитка Metro на стенах визуально расширила санузел, черно-белая плитка на полу перекликается с обоями в прихожей.

— Что изменилось в кухне?

— Кухонный гарнитур черного цвета был приобретен в ИКЕА, накладные полки вместо верхних шкафов сделали сами из мебельного щита. Черная стиральная машина и холодильник смотрятся стильно и органично вписались в пространство между шкафами.

— Каков общий бюджет этого проекта?

— Мы уложились где-то в 1,3 миллиона рублей, включая мебель, технику и декор.

— На примере этой квартиры (если можно – по пунктам, так было бы удобнее) расскажите, пожалуйста, за счёт чего она стала смотреться более стильной и интересной? Я предполагаю, что читатели могут перенять множество идей, они вполне осуществимы!

1. Если Вы выбираете нейтральные, сдержанные тона для оформления своей квартиры, используйте обилие различных текстур и узоров — они не дадут взгляду заскучать.

2. Добавьте уюта при помощи текстиля и света: мягкие пледы, декоративные подушки, свечи, лампы с мягким освещением создадут расслабляющую и комфортную атмосферу.

3. Освещение делите по категориям: например, яркая рабочая подсветка зоны готовки на кухне и декоративный светильник с мягким светом над столом.

4. Размеры мебели должны быть пропорциональны размерам квартиры: для маленьких гостиных не выбирайте громоздких диванов и кресел.

— Любимое ваше решение в этом проекте?

— Как давно был сделан проект? Квартиру уже можно найти на сайте airbnb.ru?

— Проект был закончен в декабре, и сейчас эту квартиру можно снять.

Также вашему вниманию видео-пример другого бюджетного варианта ремонта однокомнатной квартиры (но это уже совсем другая история):

Несущие стены

Основная проблема, которая является особенностью панельного строительства, это несущие стены. Их нельзя убирать, поэтому перепланировка возможно только с разрешения соответствующих государственных органов.

Если в кирпичном доме к несущим конструкциям относятся внешние стороны помещения и стены, разделяющие квартиры, то в панельном исполнении дела обстоят иначе. Здесь несущими могут быть перегородки между комнатами и сносить их можно лишь с разрешения соответствующих госслужб.

Для начала необходимо выяснить информацию, узнать какие стены можно трогать, а какие нельзя, и только после этого составлять, например, дизайн проект двухкомнатной квартиры 54 кв. м. в панельном доме.

Определившись с перепланировкой, можно организовать дополнительное пространство за счет сноса стены, либо наоборот зонировать площадь на отдельные участки перегородками. Если посмотреть на фото дизайна квартиры в панельном доме, можно убедиться, что существующих реальных вариантов много и какими-то из них можно воспользоваться. Например, объединить ванную с туалетом.

Обратить внимание стоит и на другие немаловажные нюансы:

• запрещено переносить в жилую комнату стояки;
• запрещено оборудовать кухню в комнате;
• быть крайне осторожным при объединении гостиной или другой комнаты с лоджией (балконом).

В последнем варианте следует внимательно рассчитать нагрузку. При объединении пространств потребуется остекление и хорошее утепление. А это дополнительные строительные материалы, которые имею свой вес. Нельзя создавать слишком серьезную нагрузку на лоджию, она может этого не вынести и рухнуть.

Последовательность действий

Определившись с тем, что вы хотите сделать в своей однокомнатной квартире во время ремонта, можете подавать проект на согласование. Дело это не быстрое. А пока займитесь расчетом материалов и их закупкой. Совет такой: заводите отдельную тетрадь или файл — кто как привык. Для каждого вида работ отводите отдельную страницу, где пишите все, что по этому поводу необходимо сделать. Сначала все работы, которые необходимы, потом — подробно все требуемые материалы. Причем вплоть до гвоздей, анкеров, шурупов (с размерами), скотча и других мелочей, которых набегает несметное количество.

Расстановка мебели в однокомнатной квартире — процесс творческий

Закончив разработку по каждому виду работ, составляете общий список материалов: суммируете количество. Затем можно заняться поиском мест закупки. Что-то можно найти в интернете, что-то в магазинах. Мелочевку часто берут неглядя, а вот более-менее крупные покупки предпочитают совершать посетив магазины. И это, правильно: качество по картинке не определить. Потому сначала прозвоните, уточните цены, затем поезжайте по адресам, смотреть и щупать. И не стесняйтесь задавать вопросы. Пока соберете все материалы, будут готовы документы.

Пока квартира превращается в склад

Вот тогда и начинаются собственно работы. Делать ремонт в квартире самостоятельно или нанимать бригаду — этот вопрос каждый решает сам. Если нанимать разных людей на разные виды работ, необходим тщательный контроль во время всего процесса, так как сделав свой «кусок» работы они исчезнут. Те мастера, которые придут за ними, будут кивать на то, что их предшественники сделали все … неправильно.

Четкие инструкции что и за чем делать дать невозможно: слишком разные работы могут быть, но в общем случае порядок такой:

• Демонтаж/установка перегородок.
• Модернизация инженерных систем (вентиляция, сантехника) и электропроводки (установка электрощитка, разводка электропроводки по комнатам через распределительные коробки).
• Замена окон.
• Выравнивание стен, потолка, штукатурка.
• Монтаж системы отопления.
• Заливка/настил пола.
• Установка дверей.
• Отделочные работы.
• Расстановка мебели

Если какие-то работы не нужны, их просто опускаете. Но если планируется капитальный ремонт, то все они необходимы, особенно в старых квартирах.

Блочно-панельный дом

Этот тип конструкции реализован в серии домов проекта II-68, причем такие здания строились в самых разнообразных вариантах этажности – от 5 до 16. Дома серии II-68, с различными изменениями, возводились до середины 90-х годов.

При разработке проекта перепланировки для девятиэтажек этой серии необходимо учитывать наличие несущих стен в пределах квартиры. Несущих конструкций внутри однокомнатных и большинства двухкомнатных квартир нет, но все трехкомнатные квартиры и «линейные» двухкомнатные их имеют.

Чтобы привести домостроение к единообразию, на базе деталей серии II-68 был создан ряд серий, схожих по этажности и конструктиву здания — это, к примеру, И-522А, продолжавшие строиться до 1993 года.