Перепланировка хрущевки: реальные фото в интерьере и схемы

СТАЛИНКИ

Жить в помещении с трехметровыми потолками, глядя из окна на главный проспект города, – отличный выбор. Но даже у таких домов могут быть проблемы с теплоизоляционным наполнителем в межэтажных перекрытиях. От времени он высыхает и выделяет токсичную пыль, которая попадает в воздух квартиры, а затем и в легкие человека.

Другая проблема сталинок – черная плесень. Колонии микроскопических грибов любят влажные поверхности: кухни, ванные, кладовки. От малейшего движения воздуха споры грибов распространяются по помещению, оседают на продуктах питания, попадают в дыхательные пути людей и животных. Кроме аллергических реакций, споры могут вызвать ряд серьезных заболеваний.

Освещение

Один из самых важных этапов в создании дизайна ванной в обыкновенной хрущевке – это организация освещения. От того, как расположены световые источники зависит не только общий вид и эстетика помещения, но и его пропорции.

Зеркало часто дополняют симметричными бра. Подобное размещение способствует ровному распределению света без теней.

Необычно будет выглядеть мебельная подсветка, установленная внутри шкафчика или напольное освещение. Для этого пол оборудуют с помощью герметичных и прочных светильников или влагостойких цветных лампочек.

Делаем ремонт ванной в «хрущёвке». Советы по освещению

В маленькой ванной не должен царить полумрак, «съедающий» и без того тесное пространство, однако слишком яркий свет тоже нежелателен. Лучше соблюдать меру.

Правильнее всего установить точечные полочные светильники и дополнительные бра возле зеркала над умывальником.

Возможные варианты

Чаще всего планировка планируется (тавтология, простите), если нужно расширить пространство ванной комнаты, и потому сносится перегородка, которая разделяет ванную и туалет.

От площади нового помещения напрямую зависят все доступные варианты расположения мебели и также сантехники.

Когда на стадии ремонта планируется перепланировка ванной комнаты, рассматривается вариант присоединения к ванной санузла.

Перепланировка – процесс затратный как по деньгам, так и по силам, потому нужно мало того, что выполнять перенос стен, так еще и переделывать весь пол. Частично меньше становится коридор.

Помните о том, что не допустимо присоединение ванной к кухне, к спальной. Запрещена законом такая перепланировка ванной комнаты и санузла, и потому не будет выдано разрешение.

Фотогалерея: Виды шкафов для стиральной машинки в коридор

Габаритная бытовая техника, компактная мебель, небольшая площадь – вечная проблема, с которой сталкиваются владельцы квартир. Традиционно планировка жилплощади предусматривает маленькую кухню, ванную или санузел. Поэтому для размещения стиральной машины остается немного вариантов. Чтобы расставить бытовую технику компактно, красиво и удобно, можно использовать шкаф для стиральной машины встроенного или стационарного образца. Изделие выполняется по индивидуальным размерам, что исключает сложности с использованием агрегата и проблемы при монтаже.

Экономия места – решающий фактор при выборе мебели под габаритную встраиваемую технику. Грамотный проект, оригинальный дизайн модели шкафа позволяют создать иллюзию свободного пространства, а также расположить изделия компактно, эргономично. В большинстве случаев стиральные машины устанавливают на кухне или в ванной, встраивая их в специально отведенных нишах или модулях. Такой шкаф помогает решить следующие задачи:

экономия пространства. Актуальная проблема, с которой сталкиваются практически все владельцы жилья, — это компактная установка габаритных бытовых агрегатов. Монтаж стиральной машины внутри шкафа освобождает пространство комнаты;
эстетическая привлекательность рабочей зоны. Независимо от того, в какой комнате будет установлен шкаф (кухня, ванная), помещение «выигрывает» по эстетике

Бытовая техника не будет привлекать внимание гостей, если спрятать ее за красивыми мебельными дверцами;
рациональное использование свободного пространства. Существуют модели мебели под бытовую технику с дополнительными секциями, полками, ящиками

Внутреннее наполнение зависит от размеров монтажного пространства. Внутри можно установить корзины, сетки, полки для хранения моющих средств;
эффектный дизайн комнаты — мебель для помещений с повышенной влажностью можно изготовить из влагостойких материалов, оформить дверцы декоративными фасадами, выполнить изделие в подходящем стиле, чтобы вся мебель комнаты выглядела как единый ансамбль;
сохранение порядка и легкость уборки помещения. Аккуратное расположение техники внутри шкафа упрощает процесс влажной уборки в ванной или на кухне. Хозяйки могут складывать на полки различные предметы личной гигиены, средства бытовой химии.

Дополнительный плюс установки стиральной машины во внутреннем пространстве шкафа – звукоизоляция работающей техники. Как правило, стиральные машины громко работают на опциях отжима. Стенки шкафа создают некоторую преграду шумам и вибрации, выполняя шумопоглощающую и звукоизолирующую функцию. Верхнюю панель маленького шкафчика, встраиваемого под раковиной, можно использовать в качестве удобной полочки для размещения различных принадлежностей, мелких предметов, гигиенических средств.

Планировка ванной комнаты

Стандартный санузел хрущевки занимает 3 кв. м при совмещенном с туалетом варианте и 2 кв. м при раздельном.

Любой ремонт начинается с удаления перегородки между санузлом, благодаря чему увеличивается полезная площадь помещения. Оставлять раздельный вариант желательно только, если в квартире есть маленькие дети.

Таким образом, при планировании дизайна рекомендуется ориентироваться на установленные коммуникационные выводы, не меняя их расположения.

С душевой кабиной

Если в хрущевке убрать стену между туалетом и ванной комнатой, то получается ниша, в которую вписывается душ. Такой вариант планировки санузла все больше пользуется популярностью. Здесь желательно стены и пол выкладывать кафелем, а в качестве ограждения использовать каленое стекло.

Допускается как использование готовой конструкции, так и поддона с ограждением. Но пространства внутри помещения будет меньше, чем при первом способе, а унитаз с раковиной придется расположить по левую и правую стороны.

Ванна, совмещенная с туалетом

Чтобы не тратить полезное пространство впустую, в хрущевках рекомендуется совмещать санузел с туалетом. Вместо душевой кабины, можно установить полноценную ванну. В стандартной планировке предусматривается ее наличие в отведенном пространстве 175/75 см.

Ванная со стиральной машиной

Сама чугунная стандартная ванна занимает около трети от всей площади в комнатах с совмещенным санузлом. Для установки полноразмерной стиральной машины места при такой планировке казалось бы не остается совсем, но тут возможны целых три компромиссных решения.

1 of 4

Читайте подробнее об организации дизайна ванной со стиральной машиной.

• Не все ценят возможность понежиться лежа в наполненной водой полноразмерной ванной, для кого-то важнее, чтобы под рукой всегда было свежее белье и чистая одежда. Сидячие ванны — помогут решить этот вопрос, установка такой малогабаритной сантехники освободит пространство под стиральную машину. Этот способ требует затрат на покупку новой ванной и ее монтаж. Не следует забывать также о том, что старую ванну тоже придется демонтировать и выносить из квартиры, что требует определенных трудозатрат.
• Второй из вариантов не требует перемещения ванной, но предполагает отказ от раковины. Стиральная машина устанавливается на ее место в пространство между унитазом и ванной. Это наименее затратный вариант установки, так как работы по демонтажу раковины или умывальника несравнимы с работами по перемещению ванной.
• Третий вариант это установка небольшой душевой кабины вместо ванной. Такая модернизация не из дешевых, но выглядит намного современнее с душевой кабиной и стиральной машиной.

Если по каким-либо причинам владелец не желает что-либо менять в ванной, то стиральная машинка почти всегда «живет» на кухне, и горы белья на стирку зачастую соседствуют с готовой едой, что не совсем гигиенично.

Если дизайн ванны в хрущевке продуман до мельчайших деталей, то этот уголок квартиры станет если и не самым любимым, то наверняка весьма приятным местом для посещения. У совмещенных с санузлом комнат есть и преимущества и недостатки, о которых все прекрасно знают. Чтобы санузел гармонично вписывался в интерьер комнаты, дизайнеры при эскизном моделировании не упускают из виду ни малейшей детали, включая цвет унитаза и тип сливного бачка. Кроме традиционной белой керамики в арсенале у дизайнеров есть и другие цветовые решения для этого элемента интерьера.

Экономия места достигается использованием интегрированного слива, когда резервуар размещается в шахте или в углу под потолком комнаты. В некоторых случаях при перепланировке ванной с совмещенным санузлом перемещается и сам унитаз.

1 of 4

Умывальник может быть выполнен в виде тумбы или навесной раковины. Чаще всего он не имеет собственного смесителя, и вода берется из общих кранов. Это не совсем удобно, и во многих современных квартирах на умывальник устанавливается свой отдельный смеситель.

Задачи, которые стоят перед современными дизайнерами очень часто сводятся к тому, как превратить типовой планировки квартиру в уникальный уютный мир для ее обитателей.

Размер санузла в хрущевке. Размер стандартной ванны в квартире: в хрущевке, в панельном доме

Чтобы правильно подобрать размер ванны для ванной комнаты, надо учесть несколько факторов:

• размер ванной комнаты (длина, ширина, площадь), а также расположение коммуникаций (подводка горячей и холодной воды, слив канализации);
• предполагаемую планировку.

И для хрущевок, и для панельных домов важен фактор планировки: а что именно планируется разместить в ванной комнате?

Некоторые предпочитают аскетичный вариант, когда есть только ванная, умывальник, корзина для белья, и всё. Чуть более продвинутый вариант, когда размещается еще и стиральная машина.

Особенности выбора ванны для хрущевки

Хрущевки создавались как массовые и недорогие квартиры для скорейшего решения жилищной проблемы, и эта задача была решена. С целью экономии средств квартирки были крошечные, ванные комнаты в них имели площадь

с длиной стены 1.7 метра.

В ванную комнату первого типа лучше всего установить ванную длиной 1.5 метра и шириной до 0.8 метра , желательно поуже. Если человек не любит подолгу лежать в ванной, подойдут и более короткие ванны: 1.2, 1, 0.9 метра, которые называют сидячими.

Советуют присмотреться к сидячим ваннам, так как комфорт у них весьма высок: они имеют ручки для удобства сидения, а их использование позволяет выделить место для стиральной машины или мебели.

Если вы не фанат лежания в ванной, то лучше брать именно сидячую ванну. Можно даже скомбинировать сидячую ванну и душевую кабину.

В ванные комнаты с длиной стены 1.7 метра можно, кроме вышеперечисленного, поставить еще и ванну длиной 1.7 метра.

Особенности выбора ванны для панельных домов

Ванная комната для панельных домов имеет площадь от 6 до 8 кв. метров , поэтому позволяет установить ванны длиной 1.9 метра , а также разнообразные джакузи, которые ставят по диагонали комнаты .

При этом следует иметь в виду, что установка джакузи сделает невозможным установку душевой кабины, поставить шкафчики, а также иногда и стиральную машину, поэтому чем-то придется пожертвовать.

Возможно ли это

В вопросе проведения перепланировки много сложностей. Существуют санитарные нормы, которые регламентируют эти процессы, но в целом при отсутствии явных препятствий изменение планировки в туалете и ванной вполне возможно.

Самые большие ограничения на изменение плана квартиры накладывает факт проживания в многоквартирном доме. Требование располагать все санузлы в строении строго по вертикальной линии не позволит осуществить перенос комнаты в другую часть квартиры. Это необходимо для того, чтобы в случае прорыва нечистоты не попали соседу снизу в спальную комнату или на кухню.

Не всегда совмещение двух туалетных помещений является рациональным. Если в квартире проживает более двух человек, есть разнополые дети, совмещенный санузел может доставить неудобств больше, чем комфорта. Если в семье есть инвалид, то такой ремонт вообще не должен осуществляться.

Визуальное увеличение пространства

Чтобы добиться визуального увеличения пространства ванной можно применить следующие хитрости:

• используйте много белого цвета в отделке стен, потолка, мебели, сантехнике;
• повесьте большое зеркало с подсветкой. Оно хорошо отражает свет, создавая эффект расширения пространства;
• предпочтите глянцевые поверхности и фасады мебели;
• если в помещении присутствует окно, его стоит заделать. Окно между ванной и кухней может стать преградой для легкого монтажа плит на стену, шкафчиков и полочек;
• откажитесь от плитки крупного масштаба. Как показывает практика, крупная плитка визуально скрадывает без того маленькое пространство, а мелкие плитки, наоборот, создают эффект визуального отдаления стены. Только если же владелец квартиры может похвастаться огромной по размеру переделанной ванной комнатой, то можно использовать более крупную керамику;
• многоуровневый гипсокартонный потолок создаст эффект удаления, что актуально в санузле небольшого размера.

Преображение интерьера «хрущевок»

Главная проблема в жилых помещениях такого рода – мало места в квартире. Поэтому основная задача – визуально и функционально увеличить пространство. Рассмотрим, каким образом можно решить данный вопрос.

Создать одну большую комнату – вот к чему нужно стремиться, сделать ее по типу студии. Внутри комнаты необходимо сделать несколько зон, выделив рабочее место, кухню, территорию отдыха, спальню, при необходимости детскую часть. Все зоны внутри комнаты нужно оформить по-своему, подчеркнув ту или иную часть квартиры. Сделать это можно за счет уровня потолка или пола, использования различных цветов для каждой зоны, наличия небольших перегородок, которые не будут загромождать комнату.

Переходим к созданию интерьера

К вопросу создания интерьера в хрущевке нужно подойти грамотно и продуманно, только так можно добиться свободы, простора, воплотить интересные дизайнерские задумки на ограниченной площади. Совместная работа проектировщиков, дизайнеров, строителей и заказчика раскроет мастерство каждого, так как создать дизайн интерьера на подобных площадях, задача довольно непростая. Настоящие профессионалы создают настоящие шедевры, и не зависит это от площади.

Сантехника, мебель, аксессуары

Как говорилось выше, производители предлагают выбор всевозможной сантехники, компактной и одновременно функциональной мебели для оформления небольших ванных. Часто можно встретить маркировку — назначение: « Дизайн: хрущевка».

Интересные мелочи станут украшением интерьера маленькой ванной

Выбираем ванну

Дизайн ванной комнаты значительно измениться, если установить взамен обычной ванны акриловую угловую или сидячую ванну. Любители принимать ванну останутся довольны. И вот появилось место для стиральной машины. Такая замена положительно скажется на интерьере.

Место для стиральной машины

Сегодня в продаже есть стиральные машинки, как будто созданные именно для хрущевок. Оригинальные модели имеют небольшую высоту, такие машины устанавливаются под раковиной, и только подчеркивают современный дизайн. Можно приобрести и достаточно узкую модель. Еще одна новая модель – флоп, устанавливающаяся над унитазом. Она достаточно экономна, и что самое удивительное, экономит и воду с электроэнергией, и пространство. Чудо техники с оригинальной конструкцией придаст уникальность дизайну.

Заметно сэкономит нам пространство угловой унитаз, монтирующийся на стене без сливного бачка. Над унитазом расположатся полочки для полотенец или шкафчик для аксессуаров. Увеличить пространство можно, заменив ванну на обычный душ. Для этого в полу делается слив, предварительно проводится гидроизоляция, и устанавливается любое душевое устройство. Стеклянная ударопрочная перегородка раздвижной конструкции защитить комнату от брызг. Стекло выбирается как матовое, так и прозрачное. Ванные комнаты в хрущевках, оборудованные таким душем кажутся просторными и комфортными.

Узкая стиральная машина не займет много места в ванной комнате

Зеркала

Ни одна ванная не обойдется без такого значимого аксессуара – зеркала. И этим непременно нужно воспользоваться. Именно они помогут во всех комнатах и в ванной «увеличить» пространство. Места, где можно разместить зеркала • Двери душевых кабин. • Потолок. • Стены. • Входная дверь. • Дверцы всех шкафчиков.

Декоративная плитка стен светлых тонов в сочетании со светлой плиткой пола также будет прекрасно расширять пространство. Также как и зеркала, на потолке можно установить натяжную конструкцию. Глянцевые натяжные потолки, отражающие предметы, способны придать объем.

Ведь не для того расширяли пространство, чтобы заставлять объемными предметами. Все аксессуары, туалетные принадлежности, отлично будут смотреться на стеклянных полочках. В строительных магазинах можно приобрести прозрачные, зеркальные или матовые полочки, с подсветкой снизу или с боковыми светильниками. Ванная комната с такими полочками будет смотреться стильно и современно.

Интересные идеи для оформления маленького санузла хрущевки

Ограниченное пространство дизайнеры советуют наполнять нескучными вещами. Для отделки поверхностей можно использовать материалы с интересными текстурами ― имитацией камня, дерева, кожи, шкур животных, состаренных поверхностей.

Плитка под дерево ― новый тренд в оформлении помещений

Очень простые и действенные способы расширения пространства санузла в хрущевке ― использование зеркал и точечной подсветки. Несколько источников света, равномерно расположенных в комнате, создают иллюзию объема.

Пример того, как подсветка меняет восприятие интерьера

Оригинальность помещению можно придать при помощи различных аксессуаров ― полок, ковриков, занавесок для душа. Даже такие простые аксессуары, как держатели для полотенец, зубных щеток, корзины для белья могут преобразить интерьер санузла в хрущевке до неузнаваемости.

Помните: ванна ― помещение с повышенной влажностью, поэтому подбирайте аксессуары из практичных и долговечных материалов.

Нетривиальные вещи подчеркивают особый вкус хозяев квартиры

Примеры проектов по расстановке мебели и стиральной машины

Для того, чтобы иметь представление о способах расстановки сантехники в маленькой ванной комнате хрущевки, предлагаем рассмотреть следующие варианты, разработанные ведущими дизайнерами.

Вариант дизайна ванной со стиральной машиной №1

Как видно из планировки, все необходимые сантехнические объекты нашли свое место в санузле. Причем влезла не только стиральная машина, но и ящик для белья.

Такая расстановка стала возможной благодаря установке душевой кабины. Единственное, что хотелось изменить, это расположение полотенцесушилки, которую можно перенести поближе к кабинке.

Учитывайте габариты всех элементов, чтобы они гармонично вписались в интерьер.

Вариант дизайна ванной со стиральной машиной №2

На фото представлена планировка, которая позволяет поставить большую ванну, что добавляет комфорт владельцам. Стиралка установлена в отдельной зоне, при этом совершенно не мешая подходить к унитазу. Сушилка для полотенец в непосредственной близости от ванны.

На фото показано размещение небольшой ванны, но если убрать пуф, то вполне станет и полноценная чаша, ориентированная на высокого человека.

Вариант дизайна ванной со стиральной машиной №3

Проект на фото предполагает расположение в санузле прямоугольной формы на 5 кв. м. Как видно, предусмотрен свободный доступ ко всему: стиралке, унитазу, умывальнику и ванне. Проход хоть и узкий, но достаточно свободный. Приятно то, что полотенцесушитель находится возле ванны, позволяя легко до него дотянуться после водных процедур.

Идеи расположения стиральной машины в маленькой ванной комнате

Как было видно из примеров на фото выше, расставить мебель эргономично и эффективно можно и на небольшой площади. Существуют несколько способов аккуратно вписать стиралку в интерьер, например, встроить ее в мебель, или поставить под раковину, или, если есть место, разместить как отдельно стоящую единицу.

Встраиваемые модели стиральной машины

Практичность и эстетичность обеспечивается благодаря возможности встраивать технику в мебель. В ванной комнате это может быть шкаф или тумба под раковиной. В любом случае, встраивать должен профессионал, а изготавливать мебель нужно под заказ и зная определенные размеры стиралки.

Для привлекательности дизайна дверцы можно сделать стеклянными и тогда ваш котейка будет счастлив.

Под раковину

На фото показаны возможные варианты расположения стиралки под раковиной.

Сама идея достаточно функциональная и позволяет существенно экономить место в ванной комнате.

Следует заметить, что умывальник лучше всего ставить крупный, чтобы он аккуратно располагался над стиральной машиной, а она, в свою очередь, не выступала за его пределы наружу.

Под столешницу

Это самый простой вариант, так как не требует особых навыков при установке и тем более не надо привлекать посторонних людей. Достаточно сделать длинную столешницу, закрепить в ней умывальник, а рядом установить стиральную машину.

Способ отличается функциональностью, так как трубопровод с коммуникациями рядом и на лицо экономия места.

Рядом с машинкой можно закрепить ящички для бытовых нужд или поставить бак для грязного белья.

Как вариант, под столешницей можно ничего не оборудовать, а оставить пространство свободным. В таком случае повышается комфортность человека, стоящего перед умывальником и колени не бьются о дверцы.

Еще одним оригинальным способом встроить стиралку является расположение ее под столешницей, но на другом уровне. Получается своего роза зонирование рабочих областей. На фото представлен вариант исполнения такого дизайна.

Возле душевой кабины

Как правило, те люди, которые при наличии маленькой ванной комнаты отказываются от установки чаши ванны, а предпочитают душевую кабину, существенно выигрывают, так как в их распоряжении оказывается масса свободного пространства, на котором можно установить не только стиральную машинку, но и на втором уровне разместить сушилку для белья или подвесной шкаф.

Запрятать любым способом

Звучит интригующе, но осуществление достаточно простое, потому как подразумевается скрытие стиралки за шторкой или жалюзи. Для обеспечения вентиляции и проветривания открытого барабана этот способ является одним из лучших. Если же оформление комнаты текстилем не входит в планы, то спрятать машинку можно в стене или в импровизированной нише. Однако, в таком случае надо помнить, что периодически двери придется держать открытыми, чтобы бак проветривался.

Ванная комната в «хрущёвке». Особенности

В домах, которые были построены в 1950 – 1980-х годах прошлого века чаще всего делали раздельный санузел, общей площадью около 4м². Ванная, в которую можно протиснуться лишь с большим трудом и крохотный туалет – во временном жилье, каковым по сути и являются легендарные «хрущёвки», давно отслужившие положенный им срок, и это было роскошью. Можно ли как-то исправить ситуацию сегодня?

Как правило, ремонт ванной в «хрущёвке» начинается с удаления разделяющей санузел перегородки. Это позволяет увеличить полезную площадь и приблизить помещение к современным стандартам.

Нежелательно совмещать уборную с ванной комнатой только если в квартире проживает семья с маленькими детьми. Во всех остальных случаях не стоит рассматривать раздельные варианты, поскольку они не позволят обеспечить должный уровень комфорта.

Ещё один важный вопрос – коммуникации. В «хрущёвках» далеко не всегда есть возможность перенести их, а прокладка дополнительных труб повлечёт лишние расходы. Поэтому при расстановке сантехнического оборудования лучше ориентироваться на существующие коммуникационные выводы и привязываться к ним.

Дизайн ванной комнаты в хрущевке. Отделка

Для небольших помещений рекомендуется выбирать стиль модерн или минимализм, поскольку простые и лаконичные формы в сочетании с мягкими нейтральными цветами позволят визуально увеличить пространство. А вот классику, с обилием мелких декоративных деталей, резной мебелью из натурального дерева и сложной оттеночной палитрой лучше оставить для ванных с большой площадью.

Стены

Чтобы ремонт ванной комнаты в «хрущёвке» не приходилось делать слишком часто, следует избегать любых материалов, которые «боятся» повышенной влажности. Вентиляция в домах такого типа слабая и надеяться с её помощью нормализовать микроклимат помещения не приходится.

Например, водостойкая штукатурка или обои – не лучшие варианты для отделки стен. Они вряд ли устоят перед постоянным конденсатом и перепадами температур, хотя если вместо ванны установить закрытую душевую кабину, влажность заметно снизится.

И всё же правильнее использовать керамическую плитку или пластиковые панели. Они не только не боятся влаги, но и позволяют скрыть неровности стен, не понаслышке знакомые тем, кто живёт в «хрущёвках». Сделать идеально гладкую поверхность под штукатурку будет намного сложнее.

Эффективнее всего «прячут» дефекты ограждающих конструкций пластиковые панели. Из них делают и специальные короба для инженерных коммуникаций, чтобы трубы не портили внешний вид помещения.

Однако керамическая плитка выглядит намного привлекательнее и прослужит дольше. Пластиковые панели уязвимы к механическим воздействиям – даже случайный удар может оставить на них глубокую вмятину.

Несколько советов по выбору кафеля для санузлов в «хрущёвках»:

1. Плитка может быть мелкой (мозаичной), небольшой квадратной либо вытянутой, типа «кабанчик». Крупный кафель визуально уменьшает размеры помещения, от него лучше отказаться.

1. Светлый, нейтральный тон стен сделает ванную воздушной, создаст комфортную атмосферу. Следует избегать как ярких, контрастных цветов, так и «стерильно» белого. Лучше остановиться на сливочных, светло-серых, нежно-голубых или бежевых оттенках.

1. Нежелательно делать бордюры, разбивающие стену по вертикали, поскольку помещение будет казаться ниже.

1. Малогабаритные ванные комнаты в домах старой застройки покажутся просторнее, если выложить стены кафелем с гладкой, блестящей поверхностью, хорошо отражающей свет. Матовые разновидности приемлемы, если мебель имеет глянцевые фасады или же в отделке стен используются зеркальные вставки.

Пол

Если посмотреть на фото ванной в «хрущёвке», скорее всего мы увидим пол из керамической либо керамогранитной плитки, поскольку в данном случае это наиболее приемлемое решение.

В последнее время всё чаще применяется и наливное покрытие из полимерных смесей.

Его основные преимущества:

• полная водонепроницаемость
• долговечность, стойкость к износу
• гигиеничность, экологическая чистота
• возможность создания картин с 3D-эффектом

Именно наливные полы обладают способностью превращаться по нашему желанию в морские волны, водопад или цветущий луг.

Главный недостаток подобных конструкций – высокая стоимость.

Совет: При использовании керамогранита или кафеля нужно выбирать нескользящие разновидности и укладывать плитку по диагонали. Такой приём создаёт дополнительную перспективу. Пол на два тона темнее стен визуально увеличивает высоту помещения.

Потолок

Обдумывая дизайн ванной комнаты в «хрущёвке», многие останавливают свой выбор на натяжном потолке. Он надёжно защитит от затопления сверху, а при выборе зеркальной разновидности, создаст впечатление высокого помещения, наполненного светом и воздухом.

Также подойдёт потолок из пластиковой вагонки, либо покрытый водостойкой акриловой краской.

Как узаконить

Прежде всего, новый план помещения необходимо согласовать с Жилинспекцией. Эта организация принимает свои решения, опираясь на предоставленный проект. Возможна и упрощенная форма, которая редко используется при перепланировке ванной и туалета.

Если собственник объединяет два санитарных помещения за счет удаления перегородки или кабины, согласование может пройти и без предоставления проекта. Чтобы иметь на руках точный перечень всех необходимых документов, необходимо обратиться в ведомство, ответственное за изменение планировки, по месту жительства.

В случае, если хозяин помещения не знает, куда обращаться, можно задать вопрос сотрудникам управляющей организации, обслуживающей дом.

Упрощенная схема возможна и в следующих случаях:

• когда устанавливается не предусмотренное планом сантехническое оборудование;
• устройство бассейна или джакузи;
• установка тяжелого оборудования.

Некоторые из видов работ приводят к созданию серьезной нагрузки на перекрытия, поэтому обязательно согласование с соответствующими органами.

Образец технического паспорта квартиры:

Согласование ремонта

Решить вопросы с теснотой помещения за счет изменения его размеров можно

Но важно не только произвести ремонтные работы, но и сделать это законно, чтобы через некоторое время не возникло неразрешимых проблем. В некоторых случаях обязательным является проект перепланировки, без которого данные работы станут невозможными

Проект необходим в тех случаях, когда:

• ванная и туалет переносятся в другое место;
• происходит расширение пространства за счет смежного помещения нежилого предназначения;
• туалет и ванная объединятся за счет удаления перегородки или внутренней кабины.

Если же проводимые работы более просты по своему содержанию, например, просто происходит замена сантехнического оборудования, то можно провести их согласование в упрощенной форме.

Качественно выполнить и согласовать проект перепланировки может не каждый собственник квартиры, так как это требует определенных знаний и подготовки. Лучшим вариантом будет обращение в организацию, имеющую лицензию и сертификат деятельности. Так собственник получит уверенность, что перепланировка ванной комнаты и санузла соответствует всем нормам закона.

Образец согласия соседей на перепланировку

Необходимые документы

Пакет документов, который необходимо будет подготовить, может содержать в себе различные документы. Это зависит от того, насколько существенными будут изменения.

Чаще всего, чтобы осуществить согласование, органы надзора просят предоставить:

• эскизные копии планов БТИ или проект перепланировки в случае, если упрощенная форма невозможна;
• заявление;
• кадастровый паспорт объекта недвижимости;
• разрешение, которое выдала Жилищная инспекция;
• документ, подтверждающий согласование с соседями;
• акт о том, что выполненные работы соответствуют указанным в проекте или эскизе;
• согласование с БТИ;
• паспорт заявителя или нотариальная доверенность в случае работы его представителя.

В случае, если перепланировке будет подвержено помещение, находящееся в муниципальной собственности, свое согласие должен предоставить распорядитель объекта. Чаще всего это районная администрация. Если в такой квартире проживает несколько лиц, каждый также должен выразить свое согласие на изменение размеров помещения.

БРЕЖНЕВКИ, ПЕРВЫЕ ДЕВЯТИЭТАЖКИ

Брежневки и ранние девятиэтажки часто устилались полами из неламинированного ДСП, который источает токсины из формальдегидной группы.

С середины 80-х самым распространенным был обойный клей на основе костной муки, некоторые версии которого имели в своем составе мышьяк.

Особое внимание стоит уделить стенам с морковным оттенком – это признак наличия в них свинцового сурика. С 60-х до середины 90-х его использовали в качестве пигмента для придания оттенка штукатурке и краскам

Вредное воздействие на организм аналогично предыдущим токсичным материалам: мелкая пыль и постепенное отравление свинцом.

Ремонтные работы

Разобравшись с дизайном и представив себе, как должна выглядеть новая ванная, можно приступать к строительным работам. Вначале необходимо подготовить помещение. Для этого следует:

• отключить подачу воды и демонтировать оборудование, сантехнику, плафоны и вынести все из комнаты;
• очистить стены, потолок и пол от старых покрытий и электрической разводки;
• поменять старые чугунные трубы на пластиковые (для маленьких труб рекомендуется сделать углубления, а большие закрыть водоустойчивым гипсокартоном или воспользоваться инсталляцией);
• сверившись с дизайнерским проектом, определить места для розеток, выключателей, светильников и провести новую проводку;
• выровнять стены, потолок и пол, используя штукатурку.

Через несколько дней, когда штукатурка высохнет, можно начинать отделочные работы. Кроме плитки, для покрытия стен часто используют обычную покраску. Следует помнить, что под покраску поверхность стены должна быть идеально ровной. В противном случае будут видны все изъяны.

Сэкономить семейный бюджет помогут пластиковые панели. Они хорошо смотрятся, для их монтирования нет необходимости в идеальном выравнивании стен. За ними легко спрятать проводку, трубы и погрешности после штукатурки.

По окончании всех ремонтных работ устанавливаются сантехника и мебель.

Важное место в интерьере занимают двери. Подбирая их для санузла, необходимо учитывать, что в ней повышенная влажность

Двери должны быть сделаны из материалов, не реагирующих на влагу и постоянное изменение температуры. Этой частью квартиры пользуются часто, поэтому надо выбирать надёжные и долговечные ручку и замок. Сэкономить пространство позволит установка раздвижных или складных дверей.

Если оставить между дверьми и полом небольшой просвет, то не будет накопления влаги, и не появиться грибок или плесень.