Причудливые сады и альпийские горки
Даже одинокий подсолнух может стать украшением.
Создание цветочных композиций на придомовой территории – основной способ разбавить серость и унылость советских «панелек».
Затоптанные клумбы или газоны, заросшие по окна первого этажа травой – это реалии жизни в большинстве многоэтажных домов старого жилого фонда всего постсоветского пространства. Даже если среди жильцов и находятся любители-цветоводы, то дальше уборки и посадки многолетних цветов или кустарников далеко не уходят. Хотя встречаются и исключения, когда эту часть территории превращают в настоящие шедевры ландшафтного искусства.
Фантастическая цветочная композиция от Кристины Шеняускене (Литва).
Интересный факт: Кристина Шеняускене, жительница одного из литовских городов, превратила двор многоквартирного дома в роскошный сад. Вот уже 11 лет увлеченная женщина создает уникальные композиции, причем ежегодно меняет форму и наполнение. Все это время жители всего квартала, гости и прохожие с удовольствием приходят понаблюдать за происходящим и полюбоваться красотой цветущих растений. Как признается сама Кристина, она с удовольствием проводит по 5-6 часов в день на своей клумбе и получает огромное удовольствие как от результатов труда, так и от комплиментов, на которые не скупятся соседи и просто прохожие.
БРЕЖНЕВКИ, ПЕРВЫЕ ДЕВЯТИЭТАЖКИ
Брежневки и ранние девятиэтажки часто устилались полами из неламинированного ДСП, который источает токсины из формальдегидной группы.
С середины 80-х самым распространенным был обойный клей на основе костной муки, некоторые версии которого имели в своем составе мышьяк.
Особое внимание стоит уделить стенам с морковным оттенком – это признак наличия в них свинцового сурика. С 60-х до середины 90-х его использовали в качестве пигмента для придания оттенка штукатурке и краскам. Вредное воздействие на организм аналогично предыдущим токсичным материалам: мелкая пыль и постепенное отравление свинцом
Литеры и корпуса в Петербурге
Считается что домов с литерами в Петербурге — нет, дескать указом от 1887 года они были устранены. Вы же сами выше это написали… Так вот, литеры были устранены только с домов на улицах. На улицах, в 1887 году их действительно не было. А вот все внутридворовые строения, начиная от флигелей, дровников, а то и жилых домов рядовой застройки (которую часто путают с безордерным классицизмом) внутри кварталов сколько угодно.Официально литеры появились после реформы 1858 года. Здесь надо понимать, что нумерация велась по главному дому домостроения, а буква (литера) после номера ставится, если строится здание между двумя, имеющими последовательные номера (например, 27, 29). Новому присваивается номер ближайшего с буквой (27А). Также буквы присваивают мелким зданиям — флигелям, сторожкам, и т.п. Номер строения — присваивается зданиям, представляющим единый комплекс и имеющим общий въезд с улицы. Если строений много, превышает число букв алфавита, то присваивается литера из двух или трёх букв, например — д. №27АБ. Но такое актуально не для городской застройки, а скорее для промзон.Но корпусов домов в СПб действительно никогда не было. Корпуса появились с началом строительства хрущёвок и прочей крупнопанельной ереси, на которую коренные петербуржцы давно наложили анафему. Слово «корпус», в смысле элемента застройки, в то время, было свойственно объектам промышленной архитектуры — фабрикам, заводам, мануфактурам и т.д. Но это сейчас они фактически в историческом центре находятся, а в давние времена, когда грибы с бобами воевали когда они строились… все они были в пригородах, а не в городе.Как таковое использование корпусов для указания домов в Питере началось с 70-х гг. 20-го века, первые корпуса жилых домов в городе появились в октябре 1974 года. Для домов строящихся в спальных районах, кварталах новостроек которые имеют свободную планировку, была введена корпусная система нумерации — главный номер даётся зданию, выходящему на улицу, а стоящему за ним в глубине — тот же номер с прибавлением номера корпуса. К концу 70-х годов первый номер корпуса стал присваиваться и основному дому выходящему на главный проспект или основную улицу квартала. При этом, в историческом центре Петербурга, согласно сложившейся исторической традиции, корпуса не используются, а для обозначения внутренних строений или флигелей на улице используются литеры в виде букв русского алфавита.При присвоении корпусов действует следующее правило. Номер корпуса присваивается зданиям, если некоторые из них не имеют прямого выхода на улицу, то есть находятся во дворе. Зданию, имеющему выход на улицу присваивается корпус 1, а остальным тот же номер дома и следующие номера корпусов. Согласно Инструкции о порядке проведения работ по упорядочению нумерации строений в г. Ленинграде и его пригородах административного подчинения, утвержденной начальником Бюро технической инвентаризации Исполкома Ленсовета 12.09.1974 г. (а она действует и до сих пор), домовладению присваивается один номер, независимо от количества основных строений, расположенных в нём. Местоположение строений на участке определяется его литерой. При выделении самостоятельного земельного участка из состава ранее сформированного земельного участка и необходимости присвоения ему самостоятельного адреса используется корпусная система, при которой строению дополнительно к основному номеру дома присваивается номер корпуса, например корпус 1. Изменение литер на строения на вновь сформированных земельных участках при этом производить не обязательно.
А как же в Томске?
После написания этой статьи, со мной связалась одна наша читательница. Это Галина Иванова, жительница Томска, историк, краевед, экскурсовод и фотограф, человек очень увлекающийся историей своего города. И выяснился интересный факт. Оказывается в Томске система нумерации домов такая же как и в Петербурге, построенная по правилу «чёт-нечёт». Причём это правило нумерации действует как в старой части города, так и в новых его районах. Почему так — неизвестно, подумали, посовещались и предположили, что это, скорее всего, копирование столичного опыта. Но точно сказать о причинах томской нумерации домов трудно сказать.Но, Санкт-Петербург всё равно, такой единственный город, поскольку в Томске не учитывается правило «от воды» и «от истока к устью»…
***
Вот и вся история о порядке нумерации улиц, парадных, подъездов, лестниц и квартир в Питере. А вообще, знаете, как говорят сами петербуржцы: «Самая главная особенность нумерации в Питере — это частое её отсутствие!»…Такая, вот, экскурсия в глубины истории колдовского города Санкт-Петербурга. Приятных вам открытий в Столице Севера.
Приятной вам прогулки по неформальному Петербургу. Ваш Ulrich von Bek
Метки: эпоха Романовых, легенда, Россия, цифра, число, река, дом, квартира, вода, Петербург, город, История Петербурга, канал, Васильевский остров, Финский залив, улица, Нева река, Фонтанка, набережная, номер, проспект, переулок, СПб, парадная, подъезд, нумерация, мануфактура
Библиотека
После революции в доме на Крюковом канале открылась Центральная библиотека второго городского района. Туда свозили большие и богатые библиотеки. Там же, скорее всего, погибла библиотека Александра Зилоти, а также библиотека хозяина дома, в котором жил Блок, на углу Пряжки и Офицерской (сейчас — улица Декабристов. — Прим. ред.), — известного музыкального критика Евгения Петровского. Позже один его родственник писал, что в этой библиотеке были до потолка навалены огромные груды книг, нот, рукописей.
В последний раз библиотека второго городского района в этом доме показана в справочнике «Весь Петроград» 1922 года. Возможно, в 1923-м она превратилась в библиотеку РКСМ на ул. Глинки, 4–14 (Особняк Мордвиновых на Театральной, который теперь на этапе сноса).
ХРУЩЕВКИ
Хрущевки строили в расчете на пару десятков лет эксплуатации, однако дома живы до сих пор. Во времена строительства хрущевок активно использовались законный на тот момент асбест и ДСП.
Асбестовая штукатурка и асбестовые плиты в стенах, а точнее пыль от них – причина ряда заболеваний бронхо-легочной системы вплоть до рака.
ДСП выделяют опасный канцероген – формальдегид, вредного воздействия которого стоит опасаться, а от старых плит ДСП держаться подальше.
Силикатный кирпич, который использовали при строительстве хрущевок, может быть причиной повышенного содержания радона в помещении, особенно на первых этажах зданий.
Расположение распаечных коробок в панельном доме. Как найти распределительную коробку в стене?
Ремонт — дело необходимое, но проблематичное. Многие владельцы домов или квартир, когда затевают ремонтные работы, часто сталкиваются с проблемой поиска распределительной коробки.
Искать ее под слоем штукатурки, обоев или вовсе гипсокартонна задача не из легких. Хорошо, когда владелец дома или квартиры сам проводил монтаж электрической проводки или хотя бы присутствовал при данном моменте.
Что же делать тем людям, которые въехали в квартиру, где проводка была проведена до них? На самом деле, есть несколько эффективных способов поиска распределительной коробки, рассмотрим их более подробно.
Распределительные коробки в квартирах старого образца
- Хрущевка . В 60-е годы прошлого века распределительные коробки в хрущевках были из металла и закрывались они весьма громоздкой крышкой, замаскировать которую под отделочными материалами было затруднительно. Найти такую металлическую коробку можно визуально и невооруженным глазом. Как правило, в хрущевках они монтировались на расстоянии 15 см от потолочного уровня. Также железо имеет свойство ржаветь, окисление обязательно проявит себя на поверхности отделочного материала;
- Брежневка . В многоэтажных домах этого типа технология и методика монтирования распределительных коробок иная. Монтаж осуществлялся на стыке между стеной и потолком и закрывался оцинкованным листом металла, образовывая пустоту. Казалось бы, найти такую конструкцию не составит проблем, но вся дилемма заключается в том, что такой лист изрядно замазывался штукатуркой, что создает проблему поиска. Для успешного обнаружения можно использовать специальные детекторы-сигнализаторы или же вести от розетки индикаторную отвертку, ориентируясь по свету индикаторной лампы;
Сталинки . В таких домах поиск распределительной коробки будет основываться на простукивании стены на высоте 2,5-2,9 метра, так как в случае успешного обнаружения будет слышен характерный глухой звук.
Поиск распределительной коробки в квартирах современного типа
В домах, построенных в 2000-х годах и современных постройках, используются распределительные коробки из пластика. Они уже не маскируются толстым слоем штукатурки, а попросту оклеиваются аккуратно обоями или другими отделочными материалами.
Наиболее сложной ситуацией является поиск коробки под гипсокартоном. Вся проблема в том, что листы гипсакартона крепятся на металлическом профиле, и использовать магнит для поиска проводки не получится. Единственный выход — использование детектора-сигнализатора.
Если необходимо найти коробку от розетки, то подключаем к ней сетевой фильтр, к которому также следует подключить несколько мощных бытовых приборов. Включаем сетевой фильтр, затем приборы и при помощи использования обычной индикаторной отвертки идем от розетки вверх, по мере интенсивности свечения индикатора получаем точное местонахождение коробки.
Есть еще один способ определения распределительной коробки, но он не предоставляет 100% гарантии. В этом случае надеемся на то, что ее монтаж был осуществлён исходя из требований по электромонтажным работам, в соответствии с которым, коробка устанавливается на 15 см ниже от потолочного уровня (см. рисунок ниже).
В светлое будущее
Когда-то панельные дома должны были стать временным перевалочным пунктом на пути к комфортной жизни. Сегодня застройщики по-другому оценивают панельное строительство и видят будущее именно в сборном железобетоне. Во-первых, процент строящегося из панелей жилья с каждым годом растет. Во-вторых, на сегодняшний день это самый доступный по стоимости вариант, что на фоне экономического кризиса и постоянного роста цен на недвижимость рано или поздно станет определяющим фактором. В-третьих, технологии панельного строительства совершенствуются, улучшая качество жилья. Сейчас, например, появляются панели, внутри которых сразу проложены системы коммуникации: водопровод, канализация, электрическая разводка с розетками. Это позволит еще больше ускорить процесс строительства и упростить владельцам последующий ремонт.
Также у застройщиков есть возможность использовать комбинированную технологию монолитно-панельного строительства. В этом случае перекрытия отливаются из монолита, а все вертикальные конструкции собираются из панелей. Это не ноу-хау строительного рынка – в Финляндии эту технологию очень любят и активно используют уже несколько десятилетий, да и в нашей стране она известна с 1990-х годов. Главное, что монолитно-панельное строительство сочетает и достоинства панельного строительства – скорость, доступная стоимость, и преимущества монолита – можно реализовывать любые планировочные решения. Одним словом, у девелоперов есть большие возможности для того, чтобы развивать панельное строительство и дальше.
Сталинки: от рабочих кварталов до фешенебельной застройки
В 1918 году вышел декрет ВЦИК «Об отмене права частной собственности на недвижимость в городах». Но до середины 1920-х годов жилье в Ленинграде не строили, а уплотняли и перераспределяли то, что осталось, превращая просторные многокомнатные квартиры в коммуналки.
После окончания Гражданской войны все поменялось. Революционные преобразования породили новый тип жилья – рабочие городки периода пролетарского авангарда – с минимумом удобств в квартирах, но богатой внешней инфраструктурой: банями, столовыми, прачечными, библиотеками. Ванных комнат в таких квартирах не было (они появились позже вследствие легальных и нелегальных перепланировок). Кухни, как правило, тоже миниатюрны – от 3,5 кв. м – только для тумбочки с примусом.
Второй тип довоенного жилья – так называемые дома для специалистов. Их строили с середины 1930-х годов «для быстрого улучшения жилищного положения ученых, инженеров и техников». В таких домах каждой семье полагалась отдельная квартира, как правило трех- или четырехкомнатная.
В некоторых проектах штатная комплектация предусматривала комнату-нишу для прислуги при кухне. Но опять-таки не всем представителям интеллигенции доставались отдельные квартиры: больше половины заселяли как коммуналки (тоже временно).
После войны, когда встал вопрос о восстановлении жилфонда, площади квартир уменьшились. Принцип остался тот же. Основа жилой застройки – двух- или трехкомнатные квартиры с изолированными комнатами, пригодные для временного коммунального заселения из расчета комната на семью, или 4,5 кв. м на человека.
Поэтому в сталинках просторные комнаты и высокие потолки (2,7 м, а в некоторых – 3 м). Однокомнатные квартиры в проекты обычно не закладывали (только на первом этаже – для дворников и пожилых), ведь бессемейным предоставляли места в общежитиях.
Нормативы 1920-х годов допускали устройство одного санузла на две квартиры. Но до наших дней такие планировочные решения не дожили.
Квартиры сталинского периода разнообразны по планировочным решениям. Жилфонд представлен и приватизированными общежитиями коридорного типа с огромными общими кухнями (те же классические коммуналки), и «профессорскими» квартирами с высокими потолками. Но большинство объектов, построенных с 1926-го по середину 1950-х годов, – трехкомнатные квартиры с просторными (от 17 кв. м) комнатами и относительно небольшими (7-9 кв. м) кухнями.
Стоимость квартир в сталинках
Однокомнатные – от 3,9 млн руб.
Двухкомнатные – от 4 млн руб.
Трехкомнатные – от 4,2 млн руб.
Где расположены
Фешенебельная сталинская застройка ассоциируется прежде всего с архитектурными ансамблями Московского проспекта. Сопредельный Кировский район – с довоенной застройкой эпохи конструктивизма. Но жилые дома сталинской эпохи есть практически во всех районах Петербурга, включая пригородные.
Плюсы и минусы
Сталинки – это малоквартирные дома не выше семи этажей, с большими лестничными пространствами, просторными зелеными дворами, хорошими планировками и объемами квартир. Часто выбор в пользу сталинок в престижных районах делается именно из-за их относительной ценовой доступности. Ведь новые ЖК по соседству со сталинской застройкой – это, как правило, объекты бизнес-класса и выше, и уровень цен в них совсем другой.
Большинство сталинских домов имеют бетонные перекрытия и построены по классической и веками отработанной технологии – с массивными стенами из керамического кирпича. Нормативные сроки службы таких зданий составляют до 150 лет. То есть классические послевоенные сталинки – это совсем еще юные строения.
В то же время многие дома (кировки, некоторые довоенные сталинки, а также пригородная ведомственная малоэтажка – так называемые немецкие коттеджи) имеют деревянные перекрытия, а также стены из шлако- или керамзитоблоков. Сохранность таких зданий обычно заметно хуже.
Пожалуй, основной минус сталинских домов – неоднородная социальная среда: многие из них до сих пор напичканы коммуналками. Конфликт новых и старых жильцов не дает возможности эффективно управлять домом: отремонтировать подъезды, огородить территорию, организовать охрану.
Краткое описание различий старых и новых технологий
Применяемые сейчас технологии позволяют возводить дома с высоким уровнем комфорта, в первую очередь учитывают необходимость шумоизоляции.
Современный дом намного «тише» советского. Хотя если громко орать посреди ночи, то, несомненно, можно получить внушение от соседей или полиции.
Сейчас практически не применяются керамзитобетоны, и тем более бетоны на основе кирпичного крошева. Керамзит чаще применяется для блоков, используемых в частном малоэтажном строительстве.
А кирпичный бой значительно снижает прочность и долговечность стенки.
Дом серии II-57. Тут использовались керамзитобетонные плиты
Современные строители активно используют пластификаторы. Это позволяет вести работы с цементом и бетоном даже в морозы.
Поэтому дома строятся даже зимой, причем без снижения качества. Хотя про качество вопрос спорный, некоторые советские дома даже снести с первого раза не выходит.
Художественные шедевры и креативные композиции в подъездах многоквартирных домов Литвы
«Подъездная» арт-композиция всегда зависит от радушия и эксцентричности его жильцов.
Если нет таланта нарисовать пейзаж, то можно оформить идиллистическую композицию.
Если с территорией вокруг дома все понятно и практически стандартно, то можно заглянуть и в подъезды литовцев, которым «посчастливилось» жить в домах постройки советских времен. Вот на лестничных маршах и площадках жильцы проявляют наибольшую активность. Именно здесь можно увидеть все что угодно, начиная от комнатных цветов и картин и заканчивая сногсшибательными композициями. Единственное, что неординарность мышления, фантазия и творчество не всегда согласуются со здравым смыслом и элементарным вкусом, но все же – это лучше, чем облезлые стены.
С советской идеологией не так-то просто расстаться, некоторым, она все так же греет душу.
Креативные идеи использования подручных средств для украшения подъезда.
Кот в любой ситуации хозяин: забота о братьях наших меньших у литовцев тоже неискоренима.
Серия 438
Хрущевка с наружными стенами из крупных кирпичных блоков и внутренними перегородками, выполненными из гипсоблока или кирпича. Как правило, здание имеет бескаркасную схему и продольные несущие стены.
Характеристика планировки
Отличительные признаки:
- Лоджии во всех квартирах, за исключением первого этажа.
- Высота помещений 2,50 метров.
- На каждом этаже по четыре квартиры.
Схемы планировки хрущевки
Размер кухонного пространства 5-6 квадратных метров. Санузел объединенный. Комнаты смежные.
На фото кирпичный дом-хрущевка серии 438.
На фото примеры однушек в хрущевке 438 серии.
Данный проект предполагает централизованное водоснабжение, собственную котельную и наличие поквартирных газовых колонок. Для отапливания уместно применение первых двух вариантов, имеется подвальное помещение.
Ниже представлены варианты 2-х комнатных квартир.
3-х комнатные квартиры:
Плюсы и минусы
Положительные и отрицательные черты хрущевок.
| Преимущества | Недостатки |
|---|---|
|
Более удачная серия, чем 480 и 464 застройки.
|
Планировки ухудшенные, кухни маленького размера. |
| Старые здания подвержены растрескиванию внешних кирпичей из-за того, что материал недостаточно обожжен. |
Брежневки: основная застройка спальников
Девятиэтажные брежневки строили по нормативам 1963 года. Массовая застройка подросла до девяти этажей. В домах появились лифты и мусоропроводы. Но одновременно, до начала 1970-х, продолжали строиться и улучшенные по характеристикам пятиэтажки.
Кухни увеличились с 4,5 до 6,0 кв. м, совмещенные санузлы теперь разрешалось делать только в однокомнатных квартирах. Совмещение комнат допускалось в трех- и четырехкомнатных. Но, как ни странно, именно улучшенные планировки приводили к ухудшению жилищных условий горожан: с появлением брежневок вернулось коммунальное заселение.
Кроме типовых панелек в советский период строились кирпичные дома – по серийным или индивидуальным проектам. На «кирпич» приходилось от 15 до 30% застройки спальных районов. Планировочные решения – обычно такие же, как в панельках-ровесницах.
Стоимость квартир в брежневках
Однокомнатные – от 2,8 млн руб.
Двухкомнатные – от 3,6 млн руб.
Трехкомнатные – от 4,1 млн руб.
Где расположены
Брежневки – кирпичные и панельные – есть во всех городских районах, кроме Центрального, Адмиралтейского и Петроградского. Это также основная застройка спальных районов второй половины 1960-х годов: Фрунзенского, Невского, Калининского, Выборгского, южной части Московского района.
Плюсы и минусы
Сегодня, когда город обрастает поясом новостроек закадья, кварталы брежневок – уже не окраины. Главная проблема микрорайонов (укрупненных кварталов), которые планировались и застраивались на рубеже 1960-70-х, – устаревшие внутриквартальные планировки: узкие тупиковые проезды, сложности с парковочными местами во дворах. Проектировщики времен застоя не предполагали, что в каждой семье будет автомобиль.
Сами дома, в отличие от хрущевок, укомплектованы лифтами и мусоропроводами. В подавляющем большинстве брежневок в рамках городских программ капремонта общего имущества многоквартирных домов модернизированы лифты и заменены стояки водоснабжения. В некоторых районах активно обновляют фасады.
Что рядом с деревянным домиком
На посещение «Деревянного домика» вряд ли у вас уйдёт много времени. Поэтому, раз уж вы попали на Васильевский остров, стоит осмотреть рядом стоящие достопримечательности.
Можно просто погулять по Васильевскому острову и получить от этого эстетическое удовольствие.
Недалеко от домика, если выйдя из арки пойти налево, находится Екатерининская церковь на куполе которой расположен тот самый третий бронзовый ангел хранитель Петербурга.
Церковь Святой Великомученицы Екатерины
Пройдя направо из арки вдоль набережной дойдёте до Биржи и Стрелки Васильевского острова. Далее можете пройтись вдоль Университетской набережной мимо Кунсткамеры, здания Двенадцати коллегий, Меншиковского дворца, посмотреть на Сфинксов на набережной.
Восстановление часов на доме Веге
В декабре 2015 года на «доме с атлантами» запустили исторические часы, которые до этого долгое время не работали. Процессом восстановления — от сбора денег до согласований с властями — занимались обычные петербуржцы. На проект у них ушло почти полгода.
АНТОН ЧЕРНОВ
инженер, автор идеи восстановления часов
На месте Новой сцены Мариинки раньше была 243-я школа, в которой я учился. Жил я немного дальше — на Римского-Корсакова, 61. Я постоянно ходил мимо дома Веге, в нем жили мои друзья. В детстве думал: «Какие мы были бы крутые, если бы заставили работать часы на этом доме». Потом на долгие годы это забылось. И вот в 2015 году, на встрече с друзьями мы обсуждали детские мечты, и я сдуру озвучил эту. Друзья за нее ухватились — с этого все и началось.
Организационными делами занималась группа друзей — 8–10 человек. Впрочем, мы считаем, что участие принимали все, кто помогал словом и делом. Кто-то жертвовал небольшие деньги, кто-то — большие. Была серьезная неосязаемая помощь: например, с лицензией, монтажом и так далее.
К сожалению, жители дома не особо участвовали, только Екатерина Баринова (руководитель ТСЖ «Доходный дом Веге». — Прим. ред.) подключилась на последнем этапе. Мы были бы рады, если бы они помогали более активно — насколько я знаю, там есть люди весьма обеспеченные. Впрочем, хотя бы не мешали.
Нас очень порадовали чиновники, которые пошли нам навстречу. Они поняли наше желание, давали советы, которые помогли все сделать лучше. Мы ожидали препон, но все произошло быстро.
Ремонт часов стоил около 400 тысяч рублей. После ремонта мы отдали часы в безвозмездное пользование собственникам дома. Для нас это был некоммерческий проект: мы ни копейки не получили (хотя люди, которые, кажется, даже не участвовали в нем, предъявляли нам обвинения). Все, что осталось, мы перевели на благотворительные цели нашим знакомым, которые занимались восстановлением детского спортивного центра в Москве.
Фотографии ВИКТОР ЮЛЬЕВ
Нумерация домов на Ленинском проспекте СПб
Всех всегда интересовал вопрос «почему Ленинский проспект в СПб начинается с дома 51». Кстати, не только он: Улица Доблести начинается с дома №18, проспект Кузнецова с д. №17, а улица маршала Маршала Захарова с 9 и т.д. И, да! — Ленинский проспект уже начинается с дома №67. Это просто. Вы вообще слышали выражение «вилами по воде писано»? Вот это оно и есть. Предпологалось что он будет начинаться дальше, на намывных территориях, их создание планировалось ещё во времена СССР, был тогда проект намыва проспекта. После развала СССР про него забыли. А нумерация от воды велась изначально, как и было положено. То есть предполагалось, что начало проспекта, как и других улиц на Юго-Западе, будет там где сейчас плещется Финский залив. Возможно эти улицы и будут продолжены к Невской губе, к Угольной гавани, но что-то не верится после скандала с намывом территорий у Васильевского острова…
Зилоти
Семья Александра Ильича Зилоти поселились в доме в 1913 году (хотя везде пишут, что дом был достроен в 14-м году). Из письма жены Зилоти Веры Павловны (урожденная Третьякова — дочь основателя Третьяковской галереи, купца Павла Третьякова. — Прим. ред.), написанного вскоре после переезда в этот дом, мы узнаем: «Квартира теплая и терпеть недостатки нового дома можно». Недостатки — это сырость, которая всегда была в новых домах: поэтому первое время квартиры сдавались дешевле, чем они стоили потом — дом просыхал.
Семья была большая. Из наиболее известных детей — художник Александр Александрович Зилоти. Что касается отца, Александра Ильича Зилоти, нельзя сказать, что он совсем забыт, но он не был композитором, а только исполнителем и дирижером. Такие люди обречены на забвение.
Зилоти был чрезвычайно деятельным человеком — он создал частную антрепризу, которая так и называлась «Концерты Александра Зилоти». Это были абонементные концерты, они проходили в зале дворянского собрания — нынешнем Большом зале филармонии. На этих концертах очень много выступал Рахманинов, который приходился Александру Ильичу двоюродным братом. Они были очень дружны. Приезжая из Москвы, Рахманинов постоянно бывал в доме у Зилоти. По воспоминаниям подруги одной из дочерей Зилоти, Рахманинов обычно играл на рояле Веры Павловны.
Из персонажей, бывавших у Зилоти, еще можно упомянуть Игоря Стравинского, Сергея Прокофьева, для популяризации творчества которых Зилоти очень много сделал своими концертами. Прокофьев еще практически не был известен, а Зилоти исполнял его произведения, перемежая ими сочинения знаменитых авторов.
В начале 1919 года к Зилоти пришли с обыском, и по окончании выгнали семью из квартиры. Только старая нянька, комнату которой не обыскивали, сумела припрятать кое-что из ценных вещей. Некоторое время Зилоти жили в одном из домов на другой стороне канала, а потом, как и Рахманинов, уехали из России через Финляндию. Часть семьи осталась в Париже, остальные поехали в Америку — и там Рахманинов помогал им устраивать жизнь.
Серия 335
Пятиэтажные, редко четырех или трехэтажные дома. В торцевой части строения размещено два ряда окон. В подъезде находятся четырехстворчатые оконные проемы, выстроенные в одну сплошную линию.
Для отделки фасада хрущевки 335-ой серии применялась мелкая керамическая плитка синего или голубого оттенка.
Характеристика планировки
Основные особенности:
- Планировка дома предполагает три подъезда.
- На каждом этаже расположено по четыре квартиры.
- Окна квартир выходят на одну сторону постройки, за исключением углового жилья.
- Помещения имеют высоту 2,5 метра.
- В квартирах присутствуют балконы, кладовки и встроенные шкафы.
Схемы планировки хрущевки
В такой хрущевке совмещенные санузлы и достаточно свободные кладовые комнаты. Площадь кухни около 6,2 квадратных метра. Перегородки между квартирами имеют толщину несколько см, поэтому их нельзя оборудовать тяжелыми навесными полками или кухонными шкафами.
На фото 335-ая серия дома хрущевки.
На фото план типового этажа.
В планировке хрущевок такого типа, гостиные в однушках, отличаются размерами 18 квадратов, а в двух и трехкомнатных квартирах — 17, 18 или 19 кв м. Кладовка находится между двумя спальнями, объединенный санузел возле кухонного помещения. Балкон пристроен к гостиной.
Плюсы и минусы
Положительные и отрицательные черты хрущевок.
| Преимущества | Недостатки |
|---|---|
| Все квартиры выше первого этажа оборудованы балконом. | В настоящее время хрущевки исчерпали свою конструкционную прочность и находятся в предаварийном состоянии, что делает их мало востребованными. |
| Наличие вентиляционного блока в ванной. | Из-за тонкости, внешние стенки плохо удерживают тепло. |
| Дополнительные подсобные помещения в виде кладовок. |
Совмещенные ванная и туалет. |
|
Сравнительно приличная площадь квартир. |
Отсутствуют лифт и мусоропровод. |
КАК ОБЕЗОПАСИТЬ СЕБЯ?
В идеале в старом доме стоит сделать полный ремонт с заменой всех ДСП, старой штукатурки и обоев, половой доски и линолеума. Вместо этого уложить хороший ламинат, поклеить бумажные или стеклообои.
Но если вы ищете для аренды квартиру подешевле, то такие капитальные вложения могут оказаться неуместны. В этом случае при осмотре жилья и обнаружении вредных материалов разумнее будет просто отказаться от такого варианта.
Перепечатка материалов CityDog.by возможна только с письменного разрешения редакции. Подробности здесь.
Фото: greenbelarus.info, stalinki.by, realt.by.
Еще по этой теме:
Квартиросъемка: хрущевка с элементами Эйфелевой башни, в которой живет скромный айтишник
Квартиросъемка: как старенькая хрущевка на Антоновской обрела вторую жизнь
Квартиросъемка: «хрущевка» с нестандартной планировкой
Какого типа многоквартирные дома строили в СССР
Начать рассказ стоит с того, что жилья в СССР не хватало, поэтому и выбирали технологии, позволяющие строить максимально быстро. В то же время стремились всех согнать в одно место, поэтому и малоэтажной застройки почти не было.
Панельный дом серии 1-515/9ш — год постройки примерно 1978
А как решить задачу с быстрой постройкой многоквартирного дома? Правильно. Строить из крупных блоков, как из конструктора собирать дом. Вот поэтому в основном все, дома начиная с 50-х годов делались из панелей.
В зависимости от конкретного проекта могли использоваться следующие типы плит:
- железобетонные (часто из них делали перекрытия);
- керамзитобетонные;
- кирпично-бетонные (в бетон добавлялся кирпичный бой, такая плита отличалась высокой степенью теплоизоляции).
Существовали серии кирпичных домов, но применялись они нечасто. В первую очередь из-за трудоемкости возведения.
Веге
Словосочетание «шоколадный король», которое последние несколько десятилетий часто употребляют по отношению к Роберту Георгиевичу Веге, думаю, проделки риелторов. У них заведено придумывать какие-нибудь истории про дома, чтобы побыстрее и подороже продавать квартиры. Еще этот дом ошибочно называются «домом Шаляпина». Я живу рядом, иногда идешь — плывут кораблики: с одного доносится про шоколад, с другого — про Шаляпина. У Р.Г. Веге было незначительное количество акций в компании «Жорж Борман», но даже самого Бормана никто не называет шоколадным королем (хотя в Петербурге он именно им и был).
На самом деле отец Роберта — Георгий Иванович Веге — был доктором и основал в 1876 году на правом берегу Невы ультрамариновый завод. До этого таких заводов в России не было, а потребность в ультрамарине была — и он был привозной, довольно дорогой. Дела на заводе шли блестяще. В то время многие ринулись в эту отрасль, но Веге всех победил — почти все конкуренты позакрывались, а его завод вплоть до революции производил больше половины всего ультрамарина в России.
Роберт Георгиевич Веге родился в 1869 году, в 1894-м выпущен из Николаевского кавалерийского училища в Лейб-гвардии Гродненский гусарский полк (как Лермонтов). В 1900-х подполковником служил в Главном штабе, с 1909-го в отставке, единоличный владелец Киновиевского ультрамаринового завода. Тогда же переселился в отцовский особняк (современный адрес: Октябрьская наб., 38. — Прим. ред.). Сейчас этот особняк в ужасном состоянии: там мощный грибок, все расхищено — похоже, этот дом уже ничто не спасет.
Участок на Крюковом канале Роберт Веге купил в 1912 году. После революции он эмигрировал во Францию. Умер в 1943-м. Его завод в 1920-е годы носил название «Республика».
История деревянного дома на набережной Макарова
Первоначально во дворе была только кирпичная дореволюционная постройка из двух этажей, к которой сейчас примыкает деревянный домик. Долгое время в ней размещалось общежитие, где жили тётя и дядя Николая Александровича.
В период с 1948 по 1961 года официально разрешалось строить частые дома в черте города. Вот они и сделали пристройку сразу после войны. Всё было оформлено официально. Нынешнему хозяину она досталась по наследству.
Примерно в 2010 году дом признали аварийным и подлежащем сносу. Кирпичную часть расселили, практически снесли, но не полностью. Сейчас там можно наблюдать только стены, внутри всё разрушено.
На фото видно кусочек примыкающей стены к деревянному дому.
Но Николай Александрович отказался покидать свой дом, несмотря на давление местных властей. В итоге дело дошло до прокурора, который осмотрев строение убедился, что оно в добротном состоянии. В итоге приняли решение вывести эту часть здания из статуса аварийного жилья.
В доме есть центральное отопление, горячая и холодная вода. Раньше было печное отопление, осталась даже труба, которая сейчас выполняет роль вентиляции.
Страница их справочника «Жилой фонд и внешнее благоустройство Ленинграда», 1967 г.
