С чего начать ремонт в квартире: разберем новостройку, то есть с нуля

Свет очей моих

Грамотное освещение — целая наука. Но если излагать ее кратко, то вот: одна люстра посреди потолка — плохо. Во-первых, это тусклый и плоский свет, который оставляет углы в неуютной полутьме. Во-вторых, это сильно усложнит жизнь парам с разными распорядками дня, особенно если они живут в однокомнатной квартире или студии. Если он вынужден просыпаться рано, а она вынуждена до глубокой ночи сидеть над внеурочной работой, такой вариант освещения станет причиной постоянных конфликтов. От люстры можно вообще отказаться в пользу множества точечных источников света: настольных ламп, ночников, торшеров и бра, которые будут освещать самые важные зоны – рабочий стол, туалетный столик, зону около кровати и так далее. Совсем хорошо, если светильники будут снабжены реостатами для регулировки яркости освещения.

Плюсы шкафа купе до потолка

Высокая конструкция имеет ряд преимуществ:

Она универсальна и подходит для установки в разных комнатах.
Экономия пространства — не требует свободного места для открытия дверей. Это упрощает эксплуатацию подобных предметов мебели.
Большой шкаф купе вместителен. С ним просто скрыть из виду все лишние предметы, которые загромождают пространство квартир, домов и офисов.
Расширенная функциональность. Габариты шкафа дают пространство для организации внутреннего наполнения в соответствии с потребностями, здесь достаточно места, чтобы установить полки, шкафчики, корзины и все возможные варианты начинки.
Оригинальный вид. Популярность подобной мебели обусловила её широкий модельный ряд, безграничные возможности дизайна и внутреннего наполнения.

От отделки до мебели — пара шагов

Директор по маркетингу и продажам компании Lexion Development Алексей Лухтан уверен, что меблированные квартиры — это продолжение тренда продажи квартир с отделкой, которые максимально готовы к заселению.

«Первый этап — квартиры с отделкой white box (предчистовой), второй — квартиры с отделкой, причем застройщики разрабатывают несколько вариантов в разных стилевых решениях. Третья ступень — квартиры с уже смонтированной кухней и оборудованным санузлом. Четвертый этап, на мой взгляд, завершающий, — это меблированные квартиры, то есть квартиры, полностью готовые к заселению покупателя», — перечисляет эксперт.

По словам Алексея Лухтана, это достаточно привлекательная идея, особенно для массового сегмента рынка недвижимости.

ПОКУПАТЕЛЬ ПОЛУЧАЕТ НАБОР НЕОБХОДИМОЙ ДЛЯ ЖИЗНИ МЕБЕЛИ ДЕШЕВЛЕ, ЕСЛИ БЫ ПРИОБРЕТАЛ АНАЛОГИЧНУЮ МЕБЕЛЬ В РОЗНИЧНЫХ МАГАЗИНАХ, ПОСКОЛЬКУ ЗАСТРОЙЩИК ЕДИНОВРЕМЕННО ЗАКУПАЕТ БОЛЬШИЕ ПАРТИИ СО ЗНАЧИТЕЛЬНЫМ ДИСКОНТОМ ОТ ПОСТАВЩИКА.

К тому же покупатель квартиры под ключ экономит свои время и нервы: не ездит по фабрикам и магазинам в поисках подходящего варианта, не ждет по несколько месяцев, пока будет изготовлен тот или иной комплект мебели. Еще одним плюсом квартиры под ключ является дизайнерская отделка, когда не только чистовые материалы, но и предметы мебели и декора подобраны в соответствии с определенным стилевым решением.

ОКНА.

С окнами двоякая ситуация. Опять же, из моей практики: очень часто окна у застройщика плохого качества, и их просто-напросто меняют в процессе ремонта.

Застройщику не выгодно ставить качественные окна, и если он вам и заменит окно, то оно будет примерно того же качества.

Явный “косяк” застройщика! Порог очень высокий. От потолка до верхнего края балконной двери критически мало места

Исключением могут быть окна в домах со сложной отделкой фасада, вот здесь окна чаще всего качественные. В этом случае вам нужно запастись тряпкой и очками: проверьте стекла окон на сколы, следы после сварки (черные точки). Снимите защитную пленку с рам и проверьте на наличие царапин и повреждений.

Сложная конструкция фасада дома обычно дает большую надежду на качественные окна.

панорамное окно натяжной потолок и карниз

панорамное окно в форме полуэркера ,верх крепится непосредственно к потолку (фото)возможно ли установка натяжного потолка и карниза (очень не хочется делать обычный потолок и карниз к потолку gotting, 14 июля 2012 Рассказать друзьям Подписаться на еженедельную рассылку «Идеи для ремонта» Похожие вопросы

Лучший ответ

Проектировщики — красавчики… Странно что не до пола, а зачем вообще стены дому нужны? Скоро всеравно глобальное потепление грядет… А вы замеряли растояние от верхнего края открываемых створок окна до потолка? Зависит еще от того насколько завален потолок, для этого надо померить хотя бы расстояния от пола до потолка в углах, уровнемером по полу пройтись.

Лиш бы хватило места для натяжки, чтобы окно открывалось. С крепежом карниза наврядли проблемы будут, т.к. можно на расстоянии от окна сделать из профилей поверхность для крепежа натяжки, а между этой конструкцией и окном собственно закрепить карниз. Мне удалось подобную проблему решить на балконе, но он всего 5кв. Prog 14 июля 2012

Интересные предложения

Другие вопросы по этой теме

Две двери-купе рядом — одинаковые или разные? Есть 4-х комнатная квартира в панельке 335 серии. Из зала вход в две комнаты — спальня и детская — двери расположены на одной стене. Хотим заменить стандартные двери в комнаты на навесные с большими стеклянными вставками типа оконного переплета. В…
12 июля 2012, 17:09•5 ответов• ответить
Двери скребут об косяк — какие варианты исправления? Нам зимой меняли двери, поставили массив под плёнкой ПВХ. Всё было в порядке. Сейчас жара, влажность, две двери из пяти начали при закрывании скрести об косяки. Как только погода становится более прохладной — скрести перестают. Петельный брус на…
11 июля 2012, 22:50•6 ответов• 2 ответа экспертов• ответить
Проем над входной дверью Проем над входной дверью заложен пеноблоками,которые можно высверлить,выломать,выпилить и т.п.Есть ли СНиП на эту тему?
29 июня 2012, 19:50•ответить
Подскажите чем лучше заполнить пространство над стеной 3/4-витражом или окном матовым,а может с узором? Стена высотой 3/4 делит кухню и спальню.Оставшуюся часть нужно закрыть до потолка или витражом или стеклом матовым,с узором может,но чтобы по максимуму свет проникал в кухню.Может что-то по советуете?
25 июня 2012, 15:14•ответить
Выбор размера входной двери Посоветуйте, какой размер ширины входной металлической двери лучше выбрать: 87 см или 95 см, при этом дверной проем составляет 93 см?
2 июня 2012, 20:30•2 ответа• ответить

ideas.vdolevke.ru

Шаг четвертый: санузел, трубы, короба

С чего начинать ремонт в санузле? Это 4 обязательный шаг. Здесь также есть несколько этапов.

Разводка водных труб и канализации. Как правило, все это разводится из санузла.
Полотентесущитель. Его также нужно просчитать, где он будет, на коробе, который вы отстраиваете или на стене (нужно штробить).
Строим короба или пьедесталы для ванной – душевой кабины (опять же все зависит от того что у вас будет – душевая кабина, инсталляция и т.д.)
Отделка плиткой. Это финишный момент, но он очень грязный и пыльный. Ибо вам нужно где-то ее будет резать, причем иногда «болгаркой»

Санузел почти готов, не хватает только части мебели (которая может устанавливаться в финальном пункте). А вот ванна, унитаз, все уже будет установлено — работоспособно.

Шаг шестой: Обои или пол, что раньше?

Есть кучу различных мнений, что при ремонте квартиры в новостройке, раньше нужно делать именно пол или стены. Есть бригады, которые делают по разным методикам.

Расскажу, как делаем мы:

Начинаем именно с полов. Плиточник, который закончил санузел, выходит на фартуки (если они есть по дизайну). Далее спускается на пол, выкладывает плитку с учетом теплого пола. В квартирах мы используем карбоновый кабель, с АЛИЭКСПРЕСС работает просто супер, меньшее потребление – быстрый нагрев, посмотрите вот это видео

После начинаем выкладывать финишный пол, обычно это ламинат (возможны другие вариации линолиум или кварцвенил).

При работах по полу, будет много пыли, опилок, грязи. Все это может загрязнить ваши стены, если они уже финишные.

Еще один момент, при оклейке обоев вам нужно будет где-то наносить клей на поверхность полотна, обычно это делается на полу. А если у вас его нет?

Именно поэтому нужно начать делать пол, а уже потом идут стены.

Причем при поклейке обоев полы зачастую вымываем, чтобы можно было комфортно расстелить полотно и уже его промазать клеем.

Если у вас покрасочные работы, полы закрываются пленкой – наносится краска, обычно это несколько слоев.

Твое, мое и наше

Поначалу кто-то обязательно будет чувствовать себя гостем на чужой территории – и это не особенно хорошо для отношений. Раз вы делите квартиру, то вы оба – хозяева, и оба имеете право привнести в жилье что-то личное: сувениры из поездок времен одинокой бесшабашной юности, коллекцию виниловых пластинок и другие дорогие сердцу вещи.

Но помимо «моего» и «твоего» в доме должно быть и что-то «ваше» — что-то, дающее понять, что здесь живет пара. Например, коллаж с вашими совместными фотографиями, которые можно дополнить памятными штучками вроде билетов в кино, куда вы ходили на свидания. Или совместно выбранный и купленный развесистый бонсай. Или что угодно другое — лишь бы вы оба приложили к этому руку.

Каждому свое

Даже если ваша любовь больше адронного коллайдера и выше Эвереста, вы все равно быстро поймете, что невозможно все время быть вместе и держаться за руки. Очень скоро каждому из вас потребуется личное время и пространство. Уголок, где можно отсидеться наедине с собой или с головой погрузиться в свое хобби, будь то чтение, компьютерные игры или роспись керамики.

Поэтому с самого начала стоит подумать, где вы разместите рабочий стол для забав с красками и глиной и удобное кресло для виртуальных танковых сражений. Как будут выглядеть ваши убежища, зависит от ваших предпочтений, но они необходимы. И желательно, чтобы они были изолированными – если нет возможности выделить под кабинет и мастерскую по отдельной комнате, нужно хотя бы зонировать пространство ширмами и стеллажами.

И договоритесь сразу, что сам факт вашего нахождения в этом уголке означает «я в домике».

А сколько это стоит?

С чего начать ремонт в новостройке? Со сравнения цен на него. Работы тяжелые, сложные и первое, что следует сделать – прикинуть, а нельзя ли нанять профи? Особенно это касается квартир свободной планировки, принятых в холодное время года: со всех сторон соседи, которым ледяная пещера под боком не понравится.

Итак, после приема «по-черному» комплексный ремонт в новостройке обойдется в среднем в регионах с развитой строительной инфраструктурой в 2400 руб/кв. м. эконом (и столько же – муниципальный), 4200 руб/кв. м. базовый (стандарт) и 6000 руб./кв. м полный (все включено). Что это значит?

Эконом – на пол, как он есть, линолеум, шпаклевка стен и откосов, поклейка обоев, покраска потолка, установка хозяйской сантехники, счетчика с автоматом, розеток с выключателями, потолочных светильников. В общем, муниципальный ремонт за свои.
Базовый – то же плюс выравнивание пола, обшивка стен, укладка плитки, замена сантехники, утепление окон и двери. Замена окон и дверей, ремонт санузла – за отдельную доплату.
Полный – из голой коробки делают квартиру, т.е. разводят коммуникации, формируют стяжку пола, устанавливают перегородки, отделывают.

Однако цифры эти приблизительные, для выбора исполнителя: если, к примеру, берется сделать вдвое дешевле, то явно халтурщик. С точки зрения собственных финансов правильнее идти от квартиры: например, санузел везде нужно делать, а это очень сложная работа. Тут выходит, что чем больше комнат в квартире, тем дешевле получается квадрат:

Ремонт однушки-новостройки целиком эконом в центральных регионах РФ выходит в среднем 140 000-165 000 руб.
Двушка обходится уже в 210 000-230 000 руб.
Трехкомнатная – от 250 000 руб.

Базовый ремонт обойдется примерно в 1,5 раза дороже. Цена полного точно определяется на месте специалистом подрядчика, так что давать усредненный показатель нет смысла. Если речь идет о свободной планировке, и вам удастся договориться за «полстолька» от уже уплаченной суммы за квартиру, можете гордиться своими деловыми способностями и коммуникабельностью.

Дадим еще такие же усредненные показатели по отдельным видам работ, тоже для ориентировки по исполнителям, точно смотреть нужно у себя на месте:

Штробление стен под электропроводку – от 150 руб./пог. м.
То же, под водоснабжение и сантехнику – от 200 руб./пог. м.
Прокладка электропроводки – от 30 руб./пог. м.
Монтаж электроточки – от 200 руб./шт.
Монтаж сантехники и отопления – от 2000 руб./точка.
Формирование стяжки пола без утепления – от 400 руб./кв. м.
То же, с утеплением – от 1000 руб./кв. м.
Полусухое выравнивание пола (цементным наливным полом с фиброволокном) – от 350 руб./кв. м.
Возведение межкомнатных перегородок из ГВЛ – от 500 руб./кв. м.
То же, из пазогребневых блоков – от 600 руб./кв. м.
Штукатурка стен ротбандом – от 280 руб./кв. м.
Оштукатуривание потолка по маякам – от 500 руб./кв. м.
Монтаж гипсокартонного двухуровневого потолка – от 700 руб./кв. м.
Поклейка обоев – от 150 руб./кв. м.
Настил ламината на пробковую или фанерную подложку – от 250 руб./кв. м.

Обстановка на 07:00 9 марта

Генеральный штаб Вооруженных сил Украины опубликовал оперативную обстановку на фронтах. По инх информации:

«На Северном и Северо-западном направлениях продолжается ведение боевых действий в Полесском и Волынском операционных районах, а также вдоль участка границы Украины и в районах населенных пунктов Нежин, Иваница, Тростянец, продолжается оборона города Чернигова.
Группировка сил и средств обороны города Киева отражает наступление противника, наносит огневое поражение его наступательным группировкам и стойко удерживает определенные рубежи.
На Южном направлении оперативные группировки сил обороны осуществляют прикрытие государственной границы Украины и морского побережья, охрану и оборону аэродромов и объектов критической инфраструктуры.
Воздушные силы ВС Украины отражают ракетно-бомбовые удары и уничтожают средства воздушного нападения оккупантов, осуществляют противовоздушное прикрытие важных объектов инфраструктуры Украины и группировок войск».

Фото: Генштаб ВСУ

«По имеющейся информации, в связи с многочисленными потерями личного состава противник продолжает проводить скрытую мобилизацию под видом учебных сборов на временно оккупированной территории АР Крым, Краснодарском крае и отдельных районов Донецкой и Луганской областей; активизировал деятельность по набору добровольцев для войны на территории Украины.
Кроме того, зафиксированы случаи отчисления юношей призывного возраста из высших учебных заведений РФ с целью пополнения резерва армии захватчиков.
Оккупантами не исключается возможность привлечения к войне с Украиной военнослужащих непризнанной приднестровско-молдавской республики в количестве до 800 человек, однако морально-психологическое состояние указанного личного состава остается на низком уровне.
В Бердянске враг начал распространять пропагандистские материалы направленные на дискредитацию военно-политического руководства нашего государства.
В населенных пунктах Черниговской области, временно занятых русскими войсками, враг, в нарушение норм Международного гуманитарного права, продолжает прятать вооружение и военную технику среди жилых домов и в помещениях сельскохозяйственных объектов. Использует сеть лечебных учреждений для оказания медицинской помощи раненому личному составу. Оккупанты выводят из строя башни сотовой связи.
В Херсонской области обнаружено, что военнослужащие ВС РФ, переодетые в гражданскую одежду, выдвигались по направлению на город Николаев.
По имеющейся информации среди личного состава оккупационных войск распространяются панические настроения из-за огромных потерь в живой силе и технике».

Не «дружите» с ремонтниками

Последнее, о чем стоит знать в случае, если вы столкнулись с нерадивыми строителями, – это «дружба». Часто непорядочные ремонтники стараются завести с заказчиком «дружеские» отношения, которые в действительности не имеют с дружбой ничего общего.

Все это делается лишь для того, чтобы притупить бдительность. Например, строитель может попросить подписать «по дружбе» акт выполненных работ до фактического их выполнения, чтобы отчитаться перед начальством. Конечно же, делать этого нельзя!

Подводя итоги, хотелось бы посоветовать обращаться только к проверенным ремонтникам и бригадам, уже имеющим положительную репутацию и многолетний опыт. Лучше всего, если вам их порекомендует кто-то, кому они уже делали ремонт, и работы были выполнены без нареканий

Но если вам все-таки придется искать строителей «наугад», то уделите особое внимание составлению документов, так как именно они, в случае проблем, помогут вам отстоять свою правоту в суде

4. КОММУНИКАЦИИ: ВЕНТИЛЯЦИЯ, ЭЛЕКТРИКА, ВОДОПРОВОД, КАНАЛИЗАЦИЯ.

А вот в вопросах с коммуникациями нужно быть особо внимательными! Стены вы можете выровнять, а дефекты внутридомовых коммуникаций 100% должен исправить застройщик.

ВЕНТИЛЯЦИЯ. От того как будет работать вентиляция зависит очень многое: от свежего воздуха в квартире, до эффективной работы вытяжки на кухне над варочной поверхностью.

Проверьте вентиляцию, приложив лист бумаги к отверстию вентиляции в стене. Лист должен «приклеится» к отверстию вентиляции потоком выходящего воздуха.

ВОДОПРОВОД. Проверьте есть ли вода в системе водопровода: приоткройте вентиль в узле коммуникаций, потопа не будет, а вы убедитесь, что в системе есть вода.

ЭЛЕКТРИЧЕСТВО. Проверьте наличие напряжение в электрощите, который должен находиться при входе в квартиру. Пусть это сделает сотрудник застройщика. И запомните: не нужна вам электропроводка с розетками и выключателями от застройщика, это все сугубо индивидуально и зависит от планировки вашей квартиры.

КАНАЛИЗАЦИЯ. А это особо важный момент! Очень часто вводной патрубок канализации установлен очень низко, и его необходимо приподнимать на определенный уровень. Чисто технически это не сложно, но получается, что нужно перекрывать канализацию на время монтажа, и это, опять же, может организовать только застройщик.

Строители напряглись, когда увидели это. С учетом 10 сантиметровой стяжки патрубок очень низко расположен.

Шаг первый – разработка планировки

Очень важно начинать ремонт с разработки планировки. Это может быть самостоятельный ваш план, либо профессиональный дизайн проект

Этот пункт делать – ОБЯЗАТЕЛЬНО! Я просто хочу, чтобы вы меня услышали сейчас:

Можете сделать план сами — должны продумать и проработать все части квартиры, как у вас будут располагаться розетки, где будет теплый пол, сколько будет освещения, как будут идти трубы, где будет установлен фильтр для воды, проработать сам узел и многое другое. Человеку без опыта в ремонте, сделать это крайне сложно. Можно покапать в интернете и найти похожий на вашу квартиру проект, со всеми зонами (бывает это кране редко, именно грамотный проект – но бывает)
Дизайн проект. Да за него нужно отдать немало денег, сейчас средняя цена по России примерно 1500 – 2000 рублей за квадратный метр (в мегаполисах может быть еще дороже). Однако это того стоит. Будет все рассчитано до сантиметра (если дизайнер хороший), сколько брать провода, как и где располагаются розетки, сколько плитки, сколько ламината. Какая будет мебель, какой санузел. ДА и банально вы будете понимать, какой в итоге у вас должен получиться ремонт в вашей новостройке.

Начинать ремонт с нуля, без плана или дизайн — проекта, впоследствии может привести к куче переделок. Не возможно все учитывать в голове. Нужен структурированный проработанный план «от» и «до»

Плюсы шкафа купе до потолка

Высокая конструкция имеет ряд преимуществ:

Она универсальна и подходит для установки в разных комнатах.
Экономия пространства — не требует свободного места для открытия дверей. Это упрощает эксплуатацию подобных предметов мебели.
Большой шкаф купе вместителен. С ним просто скрыть из виду все лишние предметы, которые загромождают пространство квартир, домов и офисов.
Расширенная функциональность. Габариты шкафа дают пространство для организации внутреннего наполнения в соответствии с потребностями, здесь достаточно места, чтобы установить полки, шкафчики, корзины и все возможные варианты начинки.
Оригинальный вид. Популярность подобной мебели обусловила её широкий модельный ряд, безграничные возможности дизайна и внутреннего наполнения.

Стоит ли делать ремонт в новостройке. Ремонт с нуля в новостройке: что учесть, чтобы не платить дважды

Отделка квартиры в новостройке отличается от ремонта вторичного жилья: новый дом дает усадку. Из-за нее трескается штукатурка и стяжка — если ее не учесть, придется все переделать.

Как проходит усадка дома

Здание — тяжелая конструкция. Первое время после постройки оно дает усадку. Если строители соблюли все стандарты, серьезных проблем с отделкой у жильцов не будет. Но если где-то ошиблись, придется вкладываться в ремонт дважды.

Усадка зависит от типа дома. Новые многоквартирные дома строят трех типов: монолитные, панельные и кирпичные.

Монолитный дом — самый легкий. Он усаживается мало, равномерно и быстро — в среднем после года за отделку можно не волноваться.

Панельный дом тяжелее монолитного. Он усаживается 2-3 года. Если технологии при строительстве нарушили, появляются щели в швах между панелями. Из-за них трескается штукатурка на стенах.

Кирпичный дом — самый тяжелый. Он усаживается до 6 лет, причем неравномерно: одни стены быстрее, другие — медленнее. Из-за перекосов появляются трещины на стыках стен, на штукатурке.

Отделка квартиры в новостройке

Последовательность ремонта в новостройке примерно такая же, как во вторичном жилье:

1. Перенос или постройка перегородок

2. Разводка электропроводки и труб

3. В ыравнивание стен и пола

4. Ч истовая отделка

Если на третьем этапе вспомнить об усадке, вряд ли придется делать капитальный ремонт через 2-3 года.

Стены штукатурят по маякам или под правило

Штукатурка по маякам — когда на стену крепят специальные металлические профили-маяки, и ориентируются на ним в процессе оштукатуривания. Потом маяки удаляют, а оставшееся пространство заполняют штукатуркой.

Правило — это такая длинная рейка. Им вытягивают саму штукатурку и потом им же проверяют результат. В случае штукатурки под правило просто не устанавливают маяки, а ориентируются на инструмент.

Чтобы штукатурка не потрескалась, ее армируют сеткой-серпянкой. Это придется сделать хотя бы на стыках новых перегородок с «родными» стенами. Если дом кирпичный, лучше проклеить все стены.

Альтернатива штукатурке — гипсокартон. Его крепят на каркас или прямо на стены, если они ровные. Первый способ съест много места в комнате, зато можно проложить шумо- или теплоизоляцию. Чтобы листы не искривились от усадки, между ними и потолком оставляют зазоры в 1-2 см.

Пол выравнивают стяжкой. Если дом панельный или кирпичный, лучше сделать плавающую стяжку: ее так называют, потому что она не закреплена ни на полу, ни на стенах. От плиты пола ее отделяет полиэтиленовая пленка или рубероид, а от стен — демпферная лента. Такая стяжка не повредится при усадке и обеспечит дополнительную шумоизоляцию.

Чистовая отделка

Стены оклеивают обоями, облицовывают плиткой. Предпочтение отдают плотным покрытиям: например, обои берут виниловые, а не бумажные. Если по штукатурке пойдет трещина, чистовой материал это скроет. По этой причине красить стены в новостройке лучше по специальным обоям.

На пол укладывают все, что нравится: паркет, ламинат, плитку, линолеум, ковролин, кварцвинил.

Потолки лучше не штукатурить и красить, а заказывать натяжные. Они лучше переносят усадку.

Мастера рекомендуют сначала купить недорогие отделочные материалы, если квартира в панельном или кирпичном доме. Усадка может испортить отделку, и дорогие материалы придется выбросить. Жилье в монолитном доме отделывают так, как хочется, практически сразу.

Ремонт потолка

При выборе варианта отделки потолка отталкивайтесь от своих предпочтений и доступного бюджета. Недорогую отделку можно выполнить с использованием:

краски;
побелки;
обоев;
пенопластовой плитки.
Потолочная плитка из пенопласта

Как клеить потолочную плитку

Как клеить потолочную плитку

Варианты поклейки потолочной плитки

Перед использованием любого из перечисленных вариантов отделки поверхность необходимо выровнять. Стандартно для выравнивания используются шпаклевка и грунтовка.

Среди более дорогостоящих и интересных вариантов декорирования потолка следует выделить:

монтаж гипсокартонных конструкций. Сначала к поверхностям крепятся направляющие профили, после чего к ним фиксируются листы гипсокартона. С использованием гипсокартона можно обустраивать как простые одноярусные, так и сложные многоярусные фигурные конструкции. Также такая отделка позволяет прятать проводку, элементы вентиляционной системы и прочие коммуникации, что очень удобно;
обустройство натяжных полотен. Поливинилхлоридная пленка натягивается и закрепляется к предварительно смонтированному каркасу. Порядок монтажа более сложен, чем в случае с гипсокартонными конструкциями, т.к. при выполнении ремонта возникает необходимость применения специальной тепловой пушки;
пластиковые навесные конструкции. Также крепятся к каркасу. Главные преимущества: простота монтажа, высокая скорость сборки, небольшая стоимость и красивый внешний вид.

Схема монтажа натяжного потолка

Схема двухуровневого потолка из гипсокартона

Цены на гипсокартон и листовые материалы

Гипсокартон и листовые материалы

Любишь меня — люби мою шубу

Воссоединение двух любящих сердец в одной квартире означает, что их гардеробы тоже воссоединятся. И им, естественно, не хватит места. Решение проблемы хранения — один из первых шагов, которые нужно предпринять после переезда. В узкой и длинной комнате можно устроить вместительный шкаф-купе вдоль торцевой стены. Сезонную одежду вроде пуховиков, пальто и шуб можно хранить на балконе — все равно они требуются не круглый год. Кроме того, пуховики можно на лето упаковывать в вакуумные пакеты, а зимой хранить в них летние вещи. Эта простая мера разгрузит шкаф и на корню пресечет ссоры на тему того, что чьи-то платья и рубашки захватили все пространство.

Шаг третий: грязные ремонтные работы

Теперь нужно «начинать строить», как я обычно говорю бригадам (которые у меня работают) — это не ремонт в новостройке, а стройка:

Что делают первым пол или стены?

Первым делом вам нужно установить стены. Бывают они двух типов, тяжелые и легкие.

Тяжелые (это различного типа блоки, кирпич) — ставятся на черновое, твердое покрытие (плита перекрытия, вылитый монолит – не важно)

Легкие стены (это легкий профиль, к нему прикручивается гипсокартон или гипсоволокнистый лист), их можно ставить и на финишный (залитый) пол. Нагрузка от них в разы меньше. Но я вам советую все же рассмотреть первый вариант, ибо весь этот гипсокартон – никакая шумоизоляция и прочность, банально подумайте, как будете вешать кухню.

Электрика

Разводится проводка, а также устанавливается щиток. Почему все это делается до стяжки? Сейчас все популярнее становится проводка на полах, а не потолке.

Вы экономите очень много на проводе. Ведь провести по полу, а потом поднять на 20 – 25 см от поверхности чистового покрытия, дешевле, чем спустить провод сверху. Перерасход идет примерно на 30 — 40%. А медный провод сейчас недешевый. НО здесь есть минус — если что-то случится, добраться до провода будет очень сложно.

Заливаем пол

Его можно лить как до проводки (если разводка у вас сверху), так и после (если у вас она в стяжке). Причем я вам советую сразу заливать несколько слоев, потом ровнять финишным полом (наливные составы).

Сейчас тенденции современного ремонта такие, что пороги не устанавливаются. Также многие ровняют с поверхностью пола на балконе, а иногда его вообще соединяют.

По сути уже готовый черновой ремонт, теперь можно начать чистовую отделку

Расширяем помещение

Чтобы увеличить площадь кухни, совсем не обязательно сносить стены. Можно просто визуально соединить ее с соседней комнатой или коридором. Покрасить стены в обоих помещениях в один цвет или выберите другую идентичную отделку – в любом случае у вас получится иллюзия единого пространства с кухней.

Если вы действительно задумали кардинальные изменения – уберите промежуточную стену между смежными комнатами. Сделать это можно только в том случае, если она не является несущей. Таким образом кухня превратится в рабочую зону, а гостиная будет выполнять роль столовой, где за большим столом можно устраивать дружные посиделки. При таком решении вам пригодятся интересные идеи зонирования объединенного пространства:

Пол разной высоты. Его можно приподнять в гостиной на 10-12 см или в самой кухне. Во втором случае вам удастся замаскировать разводку сантехнических коммуникаций при перепланировке. А чтобы подиум выглядел эффектно, установите в нем несколько точечных светильников.
Другим приемом зонирования кухни является контраст цвета или выбранного материала покрытия. В рабочей зоне это может быть линолеум или плитка, в столовой – ламинат либо ковролин.
Потолок тоже можно сделать многоуровневым: столовую обустройте подвесным потолком с точечным светом, а в кухне необходимый комфорт обеспечат потолочные светильники и светодиоды над рабочей поверхностью.
Используйте в проеме декоративную раздвижную перегородку, которая сама по себе станет отличным украшением интерьера.
Сегодня очень популярны идеи для интерьера в кухне с барной стойкой. Для нее можно выбрать оригинальную столешницу или встроить сюда декоративную подсветку – главное, чтобы все это сочеталось с выбранным стилем помещения.

Существуют и другие, не менее интересные решения для разделения смысловых зон кухни. Это может быть огромный плоский аквариум или декоративная решетка, увитая плетущимися комнатными растениями, а также стеллаж с сувенирами и стильными аксессуарами.

Этапы ремонта квартиры в Новостройке

Выезд специалиста на объект, для оценки вашего помещения. Новое жилье вовсе не означает, что все в нем выполнено идеально, нужно оценить состояние объекта, для более тщательного планирования ремонта и подбора материалов.

Происходит осмотр стен, измеряется толщина вертикальных и горизонтальных швов (не должна превышать 10мм), размер торцевых отступов между вертикальными швами. Осматриваются узлы прохода инженерных систем через стены и межэтажные перекрытия. Осматриваются монтажные швы между оконными блоками и проемами. В обязательном порядке осматривается входная дверь- она ни в коем случае не должна проседать. Проверяется исправность замка, стыков и измеряется ровность полов и стен.

Все эти нюансы напрямую влияют на тип ремонта, объем выполнения работ и количество затраченных материалов. Вы можете также предварительно просчитать стоимость ремонта в новостройке с помощью нашего калькулятора ремонта. Перед тем, как делать ремонт квартиры в новостройке, необходимо обсудить планировочное решение, приемлемое для данного объекта, предварительно обсудить желаемый вид отделки потолков, стен и полов. Произвести замеры помещения с отражением их в обмерном плане. Несомненно, при фиксации всей информации первостепенное значение имеет мнение и пожелание самого заказчика, с безусловно нужными советами и рекомендациями специалиста, который уже на первом этапе взаимодействия, ответит на все интересующие вопросы клиента и порекомендует нужный тип ремонта, материалы.

Далее по обмерному плану составляется дизайн-проект с полной информацией по ремонту новостройки под ключ. Дизайн-проект с 3D визуализацией и авторским надзором очень удобная вещь. Ведь в нем полностью отражены все этапы вашего ремонта, шаг за шагом. Прописаны и просчитаны все материалы, виды работ, их полная стоимость, разработка мебели и ее расстановка. Уборка помещения после чернового ремонта и перед сдачей объекта в эксплуатацию. А так как у нас ремонт новостройки, то учитывая все нюансы с этим связанные, грамотные специалисты подберут именно те материалы, использование которых поможет сохранить ваш ремонт на максимально длительный срок даже при усадке дома.
После разработки и окончательного утверждения вами дизайн проекта, происходит непосредственно сам ремонт.

При грамотно разработанном дизайн-проекте, ремонт проходит на одном дыхании. Мастера получают в виде проектной документации настольную книгу, в которой прописаны все шаги ремонта, от чернового ремонта до расстановки мебели. Все мастера компании Никона Строй имеют большой опыт в чтении проектной документации, поэтому им только остается соблюдать все этапы ремонта и выполнять все требования проекта и отдела контроля качества. Авторский надзор специалистов, разработавших проект, помогает мастерам в этом. Ведь командная работа, только улучшает качество выполняемых работ.

На стадии расстановки мебели и уборки помещения, ремонт практически считается выполненным, остается лишь сдать объект приемной комиссии компании Никона Строй. Только после того, как будет все тщательно проверено, объект можно сдавать заказчику и получать благодарные отзывы и радость в глазах.