Как сделать перепланировку в квартире (90+ фото, обучающее видео)

Как создать комфортное пространство

Кухня, совмещенная с гостиной – это отличный вариант дизайна для современных квартир

Важно! Учтите все индивидуальные пристрастия, хобби, мебель и оборудование, которое уже куплено и планируется размещать. В процессе перепланировки стоит учесть габариты мебели, которой будет обставлена готовая квартира

В процессе перепланировки стоит учесть габариты мебели, которой будет обставлена готовая квартира

Для «хрущёвок» идеально подходит классический интерьер в минималистичном стиле.

Раздвижные перегородки между спальней и гостиной

Хороший эффект даёт объединение зала и коридора. Чтобы соблюсти гигиенические нормы в комнате, необходимо совершить зонирование при помощи укладки различных напольных покрытий. К примеру, в коридоре укладывается легко моющаяся плитка, а комната выстилается ковровым покрытием.

Отдельно стоит затронуть тему интеграции кухни с жилой комнатой. Специалисты не советуют полностью объединять эти зоны, лучше создать лёгкую подвижную перегородку, либо разделить эти зоны при помощи цветовых решений.

Большие раздвижные двери позволят визуально увеличить пространство, не объединяя при этом помещения

Для маленькой кухни идельным вариантом является встроенная техника

Сэкономить пространство ванной комнаты поможет установка душевой кабины. Так, если вы не знали, куда поставить стиральную машину, данная переделка создаст достаточно места для её установки.

Решившись перепланировать 3 комнаты «хрущёвки», ознакомьтесь с фото уже готовых проектов, возможно, из них вы почерпнёте идеи для планируемого ремонта.

Потому в данной статье мы рассмотрим:

эстетические;
практические;
строительные.

Нюансы ведения перепланировки, на примере трехкомнатной квартиры в панельном доме.

Особенности перепланировок трехкомнатных квартир

Кроме самих комнат, в квартире имеется санузел (чаще всего раздельный), сравнительно просторная кухня, прихожая, балкон или лоджия, кладовка. Стены, расположенные между комнатами, чаще всего капитальные, несущие, потому сносить их полностью запрещается, а на частичный демонтаж требуется разрешение.

В первую очередь планировка на прямую зависит от количества проживающих в квартире человек и их запросов.

Самое главное при «перестройке» небольшой «трешки» – можно аккуратно уместить все необходимое. Минимальная площадь такой типовой квартиры – около 50 кв. м., максимальная – больше, чем 90 кв. м. При наличии проходных комнат, их обычно стараются сделать отдельными. Когда кухня тесновата, ее присоединяют к гостиной, объединяют с лоджией.

Перед тем как приступить к перепланировке, важно провести тщательное ознакомление с планом жилого пространства

Планируйте с осторожностью

Наиболее частой проблемой «хрущёвок» являются очень маленькие санузлы, потому при тотальном ремонте хозяева зачастую планируют расширение этих зон. Однако при этом не стоит забывать о санитарных нормах, которые гласят, что расширять туалет и ванную нельзя за счёт пространства кухни и жилых комнат.

Увеличить площадь туалета и ванной можно только за счет коридора

Хозяйкам квартир в «хрущёвках» особое неудобство доставляет маленькая площадь кухни. Поэтому расширение её площади часто выходит на первый план при реализации масштабного ремонта.

И в этом вопросе вас могут ждать «подводные камни», ведь в большинстве квартир предусмотрена газопроводная система, что не позволит расширить пространство кухни за счёт санузла или жилых комнат. Чтобы реализовать свои идеи, можно пойти следующими путями:

заменить газовую плиту электрической;
совершить отделение кухонной зоны от жилой при помощи раздвижной перегородки;
сократить площадь коридора либо кладовки.

Объединение кухни с жилой комнатой

Особенности перепланировки двух и трехкомнатных квартир

Размеры квартиры подобного типа в 504 серии тоже невелики. И здесь тоже стоит пойти по пути увеличения кухни за счет иных помещений.

Дизайн кухни в многокомнатных квартирах 504 серии меняется путем сноса стены и объединения кухни с жилой комнатой и/или коридором. В полученном пространстве появляется место для гардеробной. Сама кухня для домов 504 серии должна быть компактной, линейной.

Ремонт квартиры возможен и с объединением ванной и туалета в единый санузел. Это позволит решить проблему маленьких помещений и найти место под стиральную машину. Санузел можно расширить также за счет коридора.

Имеющуюся балку можно обыграть, сделав вдоль нее системы хранения. Оригинальный дизайн балки может сделать ее ключевым акцентом – если расписать балку и превратить ее в арт-объект, то квартира приобретет неординарный вид. Такой ремонт будет стоить недорого, но позволит добиться эффекта стильного и неповторимого интерьера.

Дизайн гостиной

Дизайн 3-комнатной квартиры нацелен на увеличение пространства. Это возможно не только благодаря перепланировке, но и за счет правильного подбора оформления стен и потолка, напольного покрытия.

Для гостиной стоит выбирать обои или краску светлых тонов. В качестве покрытия на пол отлично подойдет ламинат или паркет

Лучше акцентировать внимание на натуральном дереве или подбирать для комнаты варианты материалов, которые имитируют его

Как и в ситуации со стенами, стоит брать светлые тона. Темный пол визуально уменьшает площадь, делает комнату тусклой и маленькой. Невысокие потолки ограничивают возможные варианты оформления. Лучше всего здесь подойдет краска или обои белого оттенка.

Для этого помещения отличным вариантом будет расширение оконных проемов. Панорамные окна станут хорошим источником дневного света, что способствует экономии электричества. Главное – не загромождать их массивными и тяжелыми шторами. Лучше выбрать легкий светлый тюль. Чем больше света, тем просторнее вид.

А дверной проем можно оформить аркой. Это незначительное на первый взгляд изменение позволит преобразить и дополнить дизайн интерьера 3-комнатных апартаментов.

Мебель должна быть максимально функциональной и компактной. Подойдут стол, который складывается, небольшие стулья и диван.

Ремонт в квартире 504 серии в Санкт-Петербурге

Мы знакомы с особенностями ремонта в жилье 504 серии и готовы предложить ряд разумных и интересных решений его владельцам.

Дома 504 серии — часть архитектурного облика многих спальных районов нашего города. В таких квартирах выросло не одно поколение петербуржцев, а значит, там все неоднократно переделывалось и обновлялось.

Особенности жилья 504 серии

Дома 504 серии проектировали в середине 60-х гг. прошлого века, а строили их с начала 70-х годов. Естественно, что с того времени представления об удобном жилом пространстве сильно изменились. Однако квартиры в таких домах все же комфортнее «хрущевок», хотя тоже относятся к жилью эконом-класса.

У квартир 504 жилого проекта есть свои типичные проблемы:

Маленькая площадь помещений.
Санузел (ванная, туалет) неудобной планировки.
Есть проходная комната — как правило, это гостиная.
Потолочные балки, которые портят интерьер.
Если остался паркет, то он, вероятно, уже нуждается в замене.
Коммуникации также требуют ремонта или замены.
Обычные проблемы всех панельных домов: плохая теплоизоляция и звукоизоляция, протекающие стыки.

Благоустройство жилья 504 серии: что можно сделать

Улучшение базовых жилых характеристик квартиры

Чтобы ваша квартира отвечала современным требованиям, есть несколько готовых, типовых решений:

Замена электропроводки, розеток и выключателей.
Монтаж новой, современной сантехники и водных коммуникаций.
Выравнивание стен и углов — это улучшает облик любого жилья.
Выравнивание пола по маякам, теплоизоляция пола при необходимости.
Установка герметичных стеклопакетов, которые не пропускают шум и холод с улицы.
Монтаж дверных коробок, новые межкомнатные и входные двери.
Утепление входной двери и изоляция ее от внешних шумов.

Расширение пространства

При ремонте в квартире 504 серии мы помогаем владельцам рационально и выгодно спланировать пространство. Достаточный опыт наших прорабов и мастеров позволяет выполнить следующие работы:

Объединить или расширить санузел, установить душевую кабину вместо ванны.
По возможности расширить кухню, за счет других помещений.
Утеплить лоджию или балкон, которые потом можно использовать как место для чаепитий или, например, сделать там рабочий кабинет.

Услуги дизайнера

В вашем распоряжении — штатный дизайнер фирмы. Он готов сделать все возможное, чтобы правильно оптимизировать небольшую площадь вашей квартиры:

Поработать над тем, чтобы все помещения визуально казались больше — за счет светильников, подходящей отделки пола и стен или установки зеркал.
Придумать, как красиво замаскировать потолочные балки или сделать их частью интерьера.
Подобрать или заказать мебель, которая не будет выглядеть громоздко и впишется в общее пространство.
Предложить готовые решения по хранению вещей и поддержанию порядка в доме.
Несомненно, наш дизайнер позаботится о красоте обстановки и индивидуальном стиле вашего жилья.

Наша фирма качественно выполнит для вас все необходимые работы: реконструктивные, монтажные, отделочные. Мы даем стопроцентную гарантию на все услуги, отвечаем за каждый сделанный этап. На ваш выбор — ремонт класса эконом, комфорт или люкс. Для вас — честные цены без скрытых надбавок и закупка всех материалов по выгодной цене.

Звоните по указанному номеру или сделайте заявку на сайте, чтобы мы осмотрели ваше жилье и составили предварительную смету.

Особенности

В первую очередь необходимо отметить уровень шумо- и теплоизоляции стен. Порой толщина их составляет до 1 метра. В таких домах можно слушать громкую музыку без причин для беспокойства соседей сверху или снизу.

Кухня также заслуживает внимания. Несмотря на то, что остальные комнаты в сталинке просторные, кухня же была самым тесным участком квартиры. В среднем ее площадь составляла не более 5-7 кв. м. Она использовалась исключительно для готовки и вечерних семейных советов. Исправить это поможет только частная перепланировка.

Ванная и санузел в сталинках также небольшие. Часто их совмещают в одно помещение, чтобы было более комфортно. Во время строительства сюда устанавливали обыкновенные чугунные ванны и керамические унитазы.

Многоэтажные сталинские дома также включали в себя и другие элементы удобства. В некоторых до сих пор имеются рабочие лифты, несмотря на их семидесятилетний стаж. Лифт появился только после 50-х годов 20-го века. Поэтому в более старых домах его нет. Не менее важным элементом является мусоропровод. Он есть в домах с 5-ю этажами и больше. В других для выброса мусора жители выходят на улицу, до ближайшего мусорного бака. Многие выкладывают фото собственных перепланировок сталинок. Интерьеры бывают разные.

Вам будет интересно: Важные нюансы при расчете общей площади жилого дома

Варианты

Одним из вариантов при выборе новой трехкомнатной квартиры является планировка для комфорта размещения больших семей. Оптимальным вариантом в таком случае будет приобретение студии со свободной планировкой.

Ведь в этом случае на 100 и более кв. м. можно расположить несколько комнат для каждого члена семьи.

В современных улучшенных сериях трехкомнатных квартир в настоящее время стараются проектировать изолированные комнаты, балконы или лоджии в каждом помещении и совмещенные санузлы.

Одним из вариантов для жилья старого типа является полная перепланировка со сносом стен, не являющихся несущими. В этом случае вы можете поменять функциональное назначение комнат и расширять пространство помещений.

При этом зачастую используется несколько вариантов. Один из них – это превращение помещения в студию, другой – это частичное объединение двух смежных помещений, например, жилой комнаты и балкона. Также при кардинальной перепланировке стараются сделать все комнаты изолированными друг от друга.

В трёхкомнатном жилье назначение каждой комнаты зависит от количества человек в семье и от условий работы каждого.

Если один из членов семьи работает в домашних условиях, то в этом случае в таком жилье не обойтись без рабочего кабинета. Размеры трехкомнатных жилых помещений могут варьироваться от 56 до 80 и более квадратных метров. Небольшая по размерам квартира занимает 60-63 м2.

Расположение комнат в «новостройках»

В настоящее время санузел принято располагать рядом с кухонной комнатой. Также в современных планировках может использоваться открытый тип жилья, когда нет изолированных друг от друга комнат, что может быть не совсем удобно.

Площади трехкомнатных квартир в современных новостройках стали безусловно больше, чем в старом квартирном фонде 80-90-х годов. В них появились вместительные балконы или лоджии.

Трехкомнатное жилье также может иметь и угловое расположение. В этом случае одна из комнат становится проходной и ее обычно превращают в гостиную. В этом случае часто совершают перепланировку такой квартиры.

Нередко в новых домах помещения сдают без перегородок, предоставляя будущим владельцам просторные студии с последующей планировкой такого жилья на их усмотрение.

Нельзя не упомянуть про чешскую типовую планировку трехкомнатной квартиры. Она является весьма продуманной, но лишенной оригинальности. Хотя в этом случае вы всегда можете совершить перепланировку, так как далеко не все стены в ней являются несущими.

Особенности такой квартиры – это кладовки и тесные коридоры. Стандартная площадь составляет 64 м2. А вот балконы и лоджии в них принято делать большими.

В настоящее время в современных многоквартирных домах может применяться самое разнообразное расположение комнат. Постоянно появляются новые виды планировок трехкомнатных квартир, что позволяет удовлетворить самые различные вкусы будущих владельцев квартир.

В панельных домах

Одной из распространенных планировок для панельного дома является трехкомнатная квартира проходного типа.

Также старые типовые планировки в панельных домах при помощи опытных дизайнеров всегда можно превратить в нечто новое и современное, кардинально поменяв облик квартиры.

Что касательно квартир в пятиэтажных «хрущевках», то для них сейчас стараются выбрать более комфортную перепланировку. Например, кладовку в такой квартире превращают в гардеробную для хозяйки.

Другой вариант – сделать из «хрущевки» квартиру-студию.

Также применяют частичное объединение помещений, например, балкон со спальной или кухню с гостиной. Пол в такой квартире меняют, используя плитку и убирая старое деревянное покрытие и стяжки.

Один из интересных вариантов – перепланировка стандартной типовой трехкомнатной «распашонки» в девятиэтажках в квартиру с объединенной кухней-гостиной и двумя изолированными комнатами.

В одной из комнат при этом площадь позволяет соорудить мини-гардеробную, а в тупике образовавшегося коридора можно отгородить небольшую кладовую.

Переделка хрущевки двушки

Двухкомнатных хрущевок в домах этих лет большинство. Их недостатки такие же, как и у квартир-студий – небольшие площади и неудобная планировка, проходные комнаты. Однако большинство проблем можно решить, переместив некоторые стены. Например, смежные комнаты можно разделить и попутно трансформировать двухкомнатную квартиру в трехкомнатную.

Переделка хрущевки: из «трамвая» делаем две отдельные комнаты

Ставим дополнительную перегородку, отделяющую комнату от коридора. В результате получается довольно большая комната, которую можно использовать как складское помещение, а можно переделать в гардеробную. Вторая комната – длинная и узкая – разделена на две зоны: спальню и гостиную с легкой перегородкой из гипсокартона или другого листового материала.

На фото ниже показан еще один тип проходных комнат в двухкомнатной квартире: – чтобы попасть во вторую комнату, нужно перейти первую от одной стены к другой. Крайне неудачная планировка, в том смысле, что функциональность первой комнаты очень низкая: выпадает «мертвая» зона прохода. А так как кладовая часто делают в конце второй комнаты, то ее нельзя использовать полноценно.

Еще один вариант переоборудования двухкомнатной квартиры в трехкомнатную

Согласно предложенному варианту модификации форма ванной за счет переноса стены становится прямоугольной, атриум совмещен с первым помещением. Используется как гостиная, из которой получается вход на кухню. Подсобка разделена на две небольшие спальни

Обратите внимание на перегородку между двумя спальнями – она нелинейная, поэтому в обеих комнатах можно устроить небольшую гардеробную

Хрущевская перепланировка: 2 комн

Вы можете превратить обычную двухкомнатную квартиру в хрущевке в современную квартиру-студию с совмещенной гостиной-кухней. Основная задача такой перепланировки – получить разрешение на перенос входных дверей. В этом случае бывший коридор превращается в гардеробную. Кухня и гостиная соединены частично снесенной перегородкой, совмещен также санузел.

При желании вторую комнату можно разделить на две части с помощью легкой перегородки, отделяющей спальню от рабочей или учебной зоны. Чтобы зонирование было более полным, но при этом в спальне был доступ солнечного света, перегородку можно сделать не во всю высоту, а около 1,5 метра.

Интересный вариант перепланировки угловой двушки

Проблема переделки копейки в данном варианте переделки решена очень эффективно. Фактически это стала трехрублёвка. В связи с тем, что коридор скошен, площадь санузла увеличена. Перегородка, отделяющая кухню от спальни, частично разобрана. Второй отсек разделен на две части, поверхность второго увеличена за счет эффекта туалета и туалета. Получилось две отдельные спальни, и так как квартира угловая, в обеих есть окна.

Коридор имеет необычную форму – его стены расположены по диагонали. Его функциональность небольшая, но и площадь тоже. В остальном это отличный вариант.

Различные варианты ремонта однокомнатной квартиры по описанной методике можно найти здесь. А о ремонте двухкомнатной квартиры (с реальными фото) рассказывается в этой статье.

Особенности перепланировок трехкомнатных квартир

В первую очередь планировка на прямую зависит от количества проживающих в квартире человек и их запросов.

Потолочная балка в домах 504 серии. — Your Favorite Home

Во второй половине ХХ века в строительстве жилых домов идет постоянный поиск решений для улучшения и модифицирования типового жилья. Начиная с 70-х годов и до середины 90-х, в нашем городе активно велось строительство домов, так называемой, 504 серии. А если быть точнее, то I-ЛГ-504 (и её более современные версии).

Тип этих домов панельный с продольными несущими стенами. Вся железобетонная конструкция образована балочным каркасом. Вот тут-то и появилась в квартирах домов 504 серии потолочная балка.

Балки в комнатах имеют разные, порой совершенно произвольные размеры. В некоторых случаях могут быть не симметричны: например, идти только по трём стенам. Сама балка на одной стене может иметь разные значения по высоте и ширине. В узкой прихожей 504 серии и на кухне может располагаться поперёк потолка несколько балок. Размеры могут варьироваться от 3-х до 15-ти см по ширине и от 20 до 28 см по высоте. При невысоких потолках этой серии, такая неравномерная конструкция может привести в лёгкое недоумение.

Балка – это архитектурная часть здания. Следовательно. Она должна быть вписана в интерьер и выглядеть как неотъемлемая его часть. Для этого она должна стать элементом композиционного центра, артобъектом или частью потолочной конструкции.

Балки могут быть частью гипсокартонной потолочной конструкции. Например, замкнуть их в прямоугольные рамки и нарастить в глубину, чтобы была возможность встроить точечные светильники. Либо сделать короб для закарнизной подсветки и использовать светодиодную ленту, используя диодный потолочный карниз.

Создав на балке роспись, можно превратить её в артобъект. Выложить мозаикой (марокканский стиль) или создать орнамент (африканский стиль). Отделанная деревянной вагонкой и выкрашенная в белый цвет подойдет для интерьера в скандинавском стиле. Для экостиля, например, объединить балки между собой тонкими бревнами, оформить джутовым шнуром и так далее.

Так как комнаты в домах 504 серии небольшие по площади и имеют потолки около 2,5 метров, важно не перенасытить интерьер различного рода потолочными конструкциями. Не следует делать их громоздкими и тёмными, создавая ощущение «давления» потолка

Особенности

Перепланировка трехкомнатной квартиры должна осуществляться только после согласования с соответствующими инстанциями и получения от них разрешения на изменения. Данное условие является обязательным, так как любая переделка связана либо с воздвижением новых стен и перегородок, либо с их сносом.

Как создать комфортное пространство

Самое сложное в процессе планирования изменений в большой квартире – связать все комнаты в гармоничное пространство. Для этого перед началом работы и составляется проект, в котором будут учтены все функциональные возможности помещения. Выбор перепланировки зависит от целей изменения: хотите ли вы расширить свободную зону или же увеличить количество комнат.

Перепланировка хрущевки: как увеличить маленькое пространство?

При социализме строительство в государстве осуществлялось в короткие сроки, поэтому квартиры не характеризовались особой эстетикой, функциональностью и комфортом. Каждое жилище было типичным не только с одинаковой планировкой комнат, но также дизайном. Сегодня отношение к жилому пространству изменилось. Огромное количество отделочных материалов, техники и мебели позволяют создать в доме атмосферу, которая будет отличаться индивидуальностью и оригинальностью.

Создание квартиры-студии из хрущевки — самый распространенный вариант ремонта, который сделает помещение функциональным и привлекательным. Есть два основных способа расширить небольшие апартаменты:

полная перепланировка;
визуальное увеличение.

Избавляемся от стационарных перегородок между комнатами

Но если будет разрешено снести некоторые внутренние перегородки, можно значительно расширить полезное пространство и функциональные зоны квартиры. Наиболее распространенные варианты перепланировки хрущевки включают совмещение коридора, кухни и балкона. Таким образом, вы получите квартиру-студию, в которой больше не узнается советское жилье.

Встроенные гардеробные

Очень остро стоит вопрос о расширении системы хранения для жильцов небольших или просторных трехкомнатных квартир. Отличным вариантом станут встроенные гардеробные, которые будут прекрасным местом для хранения вещей, в также дадут возможность не использовать массивные шкафы или комоды в дизайне квартир.

Чтобы правильно разместить встроенные гардеробные, лучше обратиться за помощью к специалистам. Они помогут выбрать место, где расположение скрытой системы хранения не будет мешать или значительно уменьшать размеры комнаты.

Преимущества:

Встроенные гардеробные позволяют экономить полезную площадь,
При помощи них можно выгодно зонировать пространство комнат,
Удобство и комфорт в хранении вещей.

Недостатки:

встроенные гардеробные нельзя перемещать,
необходимость изготовлять подобный элемент интерьера на заказ, что значительно дороже.

Плюсы трехкомнатной квартиры современного типа

Чтобы уяснить существенные отличия планировки квартир в современных монолитных железобетонных домах от планировки в панельном доме, сравним первые с квартирами «хрущевского» типа. Бесспорно, что бурно развивающееся строительство жилья оказало влияние на качество получаемых помещений.

Сегодня проходные комнаты едва ли можно обнаружить в новостройках. Там, где стена комнаты составляет угол дома, делается качественное утепление, препятствующее образованию сырости.

По площади значительно увеличиваются кухня и ванная комната. Высота потолков составляет 3 м. Кроме того, всегда есть свободное пространство, в котором можно создать функциональную зону.

Когда квартира с искомой планировкой не попадается в поле зрения, не стоит отчаиваться. Нужно самим попытаться проделать все необходимые работы, благо идей современной планировки квартир на просторах сети можно найти массу.

Существуют общепринятые правила планировки. Сначала выбирается помещение и определяется его дальнейшая функция – это может быть спальня, гостиная со спальным местом, сочетание с рабочим кабинетом. После этого оставшееся пространство делиться на зоны, которые как-то обозначаются.

Варианты отделки потолка

Самых популярных вариантов отделки можно выделить три. Все они подходят для невысоких потолков спален.

Выравнивание поверхности шпаклевкой с дальнейшим окрашиванием или оклеиванием обоями. Несмотря на внешнюю простоту, этот вариант, пожалуй, наиболее затратный, по материалам, времени. Здесь навряд ли получится просто подмазать отдельные участки, чтобы добиться максимально ровной поверхности. Кое-где слои могут доходить до 2 и более сантиметров. Помимо материальной стороны, есть еще один важный нюанс. Даже качественно шпаклеванная, окрашенная поверхность сборных потолков спустя время может дать трещину.
Потолок из гипсокартона ровный или фигурный. Гипсокартонные листы часто используют для быстрого выравнивания потолка. Клеить его не рекомендуют, используют современные профиля небольшой высоты. Конструкция заберет всего 5-7 см. Вопрос о фигурных потолках решается индивидуально. Есть вероятность, что заниженные многоуровневые формы сделают обстановку давящей, визуально уменьшат пространство.
Кухня совмещенная с гостиной
Натяжной потолок отличный вариант для невысоких хрущевок. Дизайнеров радует широкая палитра цветов, возможность выбрать глянцевую или матовую поверхность. Потолок монтируемый по клиновой или штапиковой технологии съест буквально 3-5 см, 5-7 см уйдет при гарпунном методе установки.

Зачем нужна?

Большой четырёхкомнатная квартира стала только с 2002 года в домах новых серий, где её площадь выходит за пределы 100 м2, а планировщиками предусмотрены такие «роскошества» как гардеробная, 2 санузла и остекление лоджий. Ведь задуманное назначение такой квартиры:

комфортное размещение большой семьи;
семьи с несколькими детьми разного пола;
семьи, нуждающейся в специализированном помещении (тренажёрном зале или помещении для индивидуальной предпринимательской деятельности).

До 2000 годов все дома распространённых серий, не зависимо от конструкционных материалов, из которых они были собраны, страдали общим недостатком — тесными санузлами, узкими коридорами, малогабаритными кухнями, символическими балконами, которые нельзя было остеклить.

В жилом фонде «хрущёвок», ещё с 50-60-х годов сохранились 4-х комнатные квартиры общей площадью до 72 кв. метров, главной задачей которых было дать домочадцам желанное уединение.

Но вдосталь нарадовавшись достоинствам изолированных комнатушек, люди захотели простора, света, удобства и стилевой гармонии. И каждый собственник пришёл к осознанной необходимости – перепланировка 4-х комнатной квартиры хрущевки под свои потребности и представления об удобстве.

Важно! Комплексная задача перепланировки — максимально изолируя помещения, объединить их ощущением свободы пространства, придать каждой комнате многофункциональность и общность стилевого решения в деталях

Варианты типовых перепланировок «трешек»

Способов перепланировки в 3-х комнатной квартире «сталинке» существует несколько:

«превращение» из «трешки» в четырехкомнатную;
с присоединением лоджии, балкона;
объединение зала и кухни;
с переносом коммуникаций из санузла;
присоединение прихожей к гостиной, спальне.

Такое пространство предоставляет огромное множество дизайнерских возможностей и фантазий.

В отличие от «хрущевок» и «брежневок», «сталинки» более просторные, имеют высокие потолки, их планировка удобнее.

Важно сформировать по-настоящему красивый, стильный и функциональный дизайн, включающий в себя все необходимые интерьерные предметы

Из трехкомнатной в четырехкомнатную

Этот вариант предполагает разделение одного из помещений на два – частично либо полностью. В таких случаях перегородкой служит лист ДСП или гипсокартона. Иногда дополнительной крошечной комнаткой без окон становится кладовка – ее используют под мастерскую или рабочий кабинет.

Грамотное оформление такой квартиры придаст интерьеру особую неповторимость.

С затрагиванием кухни

Кухню проще всего присоединить к гостиной. Полученное пространство выйдет весьма обширным, но газовую плиту придется заменить на электрическую, в целях соблюдения норм пожарной безопасности.

В просторной кухне-гостиной возможна реализация огромного количества творческих, декоративных идей.

С изменением балкона, лоджии

Лоджию, пространство балкона присоединяют к жилой комнате, путем удаления оконно-дверного блока. Балкон предварительно придется утеплить, застеклить. Систему отопления здесь также нужно продумать.

Отличный пример – устройство теплого пола.

С затрагиванием «мокрых» зон

К зонам с повышенной влажностью относятся ванная, туалет, рабочая зона кухни. При необходимости, если в данном пространстве проживает больше четырех человек, обустраивается дополнительный санузел.

В подобном санузле в основном выделяют зону для умывания и гигиенических процедур, место для отдыха и отдельный участок для хозяйственных принадлежностей.

Другие возможные виды перепланировок

В одной из комнат либо части прихожей, оборудуется гардеробная. Ее минимальная площадь – четыре метра квадратных, так как меньшее пространство крайне неудобно. Иногда гардеробом становится слегка расширенная кладовка, расположенная на стыке двух комнат.

Для обустройства гардеробной, чаще всего предпочитают различные ниши или кладовки с площадью 3-4 квадрата.

Перепланировка 3 х комнатной хрущевки

Переделка трехкомнатной квартиры в хрущевке серии II-57.3.2. Самое худшее в этом варианте — мизерные размеры туалета и ванной. В основном для того чтобы исправить ситуацию и затевался ремонт. Для перепланировки убрали простенки между туалетом и ванной, примыкающую часть коридора отгородили стеной, в которой сделали двери. Так как в зоне, где ранее был коридор, гидроизоляция перекрытия хуже, требуются в этой зоне дополнительные меры.

Перепланировка трехкомнатной хрущевки: фото до и после

Второе слабое место первоначальной планировки: некуда шкаф поставить. В занятом под ванную отрезке коридора был небольшой стенной шкаф, но он был очень мал. В связи с этим было принято решение перенести стену одной из спален, а на освободившемся месте сделать гардероб.

Чтобы объединить кухню и гостиную, была разрушена часть стены. Согласно проекта, необходимо было произвести усиление прилегающих несущих стен и перекрытия. Так как плита на кухне — газовая, необходимы двери. Были поставлены раздвижные.

Следующий вариант ремонта затевался с целью увеличить площадь санузлов, а также превратить одну из комнат в гостиную-столовую, с выходом в кухню. Попутно требуется получить две спальни.

Перепланировка 3 х комнатной квартиры хрущевки

Были разобраны простенки между туалетом и ванной, часть коридора отходит к санузлу. Для организации нормального пространства прихожей немного сдвигается стена одой из комнат. В кухню делают вход со стороны гостиной, на противоположной стене сделан вход во вторую спальню, а дверной блок, который ранее вел во вторую спальню демонтирован, проем заделан. Об оформлении арок читаем тут.

Переделка планировки: до и после

Еще один вариант. Главная задача, которую решает перепланировка хрущевки — увеличение площади кухни и санузла. Решение для санузла традиционное — убрали простенки, также выровняли выровняли стену. Маленькая кухня объединена со столовой. В ей даже нашлось место для группы отдыха — дивана и телевизора.

Решенная еще одна задача: проходные комнаты разделены. Произошло это за счет уменьшения площади, но помещения стали более функциональными, а в выгороженных площадях сделаны две гардеробные комнаты.

Если вы задумались о том, чтобы убрать перегородку между кухней и комнатой, об оформлении совмещенной кухни и гостиной можно прочесть тут.