Ремонт ванной комнаты: виды ремонтных работ, подробное руководство по работе своими руками + фото лучших идей дизайна

Перепланировка дверных проемов в квартире

Прежде чем начинать процедуру перепланировки, следует выяснить, какие мероприятия она включает.

К перепланировке относятся:

• Разборка стен;
• Перенос дверного проема;
• Увеличение дверных проемов в несущих строениях либо перегородках;
• Проведение манипуляций, влияющих на технические линии обслуживания;
• Разборка подоконных блоков;
• Сопряжение комнат в квартире;
• Расширение комнаты за счет пустующих отделений в квартире.

В некоторых случаях перепланировку удается согласовать в соответствии с подготовленным эскизом. Но иногда требуется фундаментальный подход, который подразумевает подготовку большого количества документов.

Перенос дверного проема не требует регулирования на основе схемы перепланировки. Несмотря на это владельцы квартир пытаются сделать перепланировку самовольно.

Как правило, при самостоятельной перепланировке не учитываются многие факты, негативно сказывающиеся на прочности многоэтажного здания.

Способы переноса

Такая операция выполняется двумя путями:

1. С присоединением приквартирного тамбура.
2. С переносом уже установленной входной двери.

Первый вариант реализовать очень сложно, так как к квартире присоединится общедомовая площадь. Для проведения такой перепланировки, нужно, чтобы более 75% жильцов дали на это согласие. Только в этом случае допускается арендовать приквартирный тамбур.

Некоторых жильцов не устраивает местоположение самой двери, они хотят перенести ее влево или вправо. Если она расположена в капитальной стене, разработчики проекта дома протестуют против таких работ, особенно если это типовое панельное здание следующих серий:

В некоторых случаях жилищные инспекции считают, что проведение такой перепланировки касается общего имущества, принадлежащего собственникам жилья. Однако оформление документации для такого варианта проще, чем присоединение небольшой площади приквартирного тамбура. Администрация обычно не препятствует данным работам.

Перепланировка санузла

Отдельное расположение туалета

В случае раздельного санузла планировка несколько проще.

Начнем с более простого случая, когда туалет отделен от ванной комнаты. Проще он потому, что в таком туалете, как правило, расположен один прибор. В максимальной комплектовке может быть добавлено биде, если позволяют размеры помещения.

Мы сразу озвучим нормы расстояния от стены до унитаза, принятые в СНиП 2.08.01-89* “Жилые здания”:

• Минимальные габариты туалетной комнаты – 800 мм ширина и 1200 мм длина. При этом средние размеры компакта в длину принимаются равными 650 мм, а в ширину – 350 мм;
• Высота чаши унитаза согласно стандарту должна составлять 400 мм, высота бачка – 815 мм, высота сливного патрубка – 185 мм;
• Если в помещении установлено биде, то зазор от края чаши компакта до средней оси чаши биде должен быть не менее 380 мм, а для максимального комфорта – не менее 450 мм. Такие же нормы в случае нахождения рядом умывальника;
• Минимальное расстояние от унитаза до стены, расположенной во фронтальной части (спереди), должно быть не менее 530 мм, а для максимального комфорта – не менее 760 мм;
• Пространство от средней оси чаши до боковой стены – не менее 400 мм, для оптимального режима эксплуатации – не менее 450 мм.

Минимальные и оптимальные отступы от унитаза до боковых и фронтальных препятствий.

Следует сказать, что эти нормы актуальны в том случае, когда туалет достаточно просторный, и вы не знаете, где лучше поставить тот или иной прибор. Однако в большинстве постсоветских квартир такой проблемы не возникает, так как габариты туалета минимальны, и унитаз ставят посередине кабинки у задней стены.

На фото видно, что планировка «хрущевских» домов особого поля для маневра не оставляет.

Совмещенный санузел

Настенный унитаз позволяет экономить пространство, что особенно актуально в совмещенных санузлах.

В случае если туалет и ванная расположены в одном помещении, задача немного усложняется тем, что вам придется рационально разместить несколько сантехнических приборов в относительно небольшой комнате.

Дополнительные проблемы может вызвать необходимость установки бытовой техники – стиральной машины, бойлера и т.д. При этом наиболее приемлемый вариант планировки предполагает не только рациональное и удобное, но и гармоничное с точки зрения дизайна расположение всех объектов.

Это еще одна особенность современности: люди хотят жить комфортно и красиво, а этого, как известно, не запретишь.

Цена комфорта высока, цена красоты и роскоши не имеет предела.

Если ванная достаточно большая, тогда желательно разделить ее помещения на зоны: зону душевой кабины или ванны, зону умывальника, зону туалета и т.д. Однако в большинстве советских и многих современных квартирах такого раздолья нет, и задача сводится к выполнению минимальных требований по расстоянию между соседними приборами, приборами и стенами и наличию проходов.

Часто компакт и биде, а иногда и умывальник располагают в линию у стены. В этом случае между соседними приборами должен быть зазор не менее 20 см, лучше – 30 см. Имеется в виду расстояние от края до края.

Пример рациональной планировки.

Если рядом с унитазом расположена раковина, при этом подход к ней осуществляется со стороны прибора, тогда необходимо помнить о пространстве для наклона: во время умывания человек наклоняется к раковине и отходит немного назад. Минимальное пространство для этого должно быть не менее 70 см.

Чтобы не упираться лбом в зеркало, помните о пространстве для наклона туловища.

В некоторых ситуациях унитаз в стене – единственное спасение.

Для совмещенных санузлов как никогда актуально встает вопрос экономии пространства. Одним из примеров такой экономии является унитаз с бачком в стене. Монтаж этой модели своими руками несколько усложнен, однако использование современных инсталляций и наборов с рамами упрощает и эту задачу.

ПВХ панели для отделки стен и потолка – особенности и правила монтажа

Второй популярный вариант отделки туалета – использование панелей ПВХ. Их гораздо проще монтировать, чем керамическую плитку, для этого не потребуется выполнять никаких «грязных» работ и использовать строительные растворы. Панели устанавливают непосредственно на стену или на специальную обрешетку. Монтаж на обрешетку считается предпочтительным, так как позволяет обойтись без предварительного выравнивания стен и получить идеально ровную облицованную поверхность.

Панели не столь долговечны и надежны, как хорошо уложенная керамическая плитка. Но, так как они отличаются небольшой стоимостью и монтируются на обрешетку, собственник сможет с минимальными вложениями и приложенными усилиями поменять панели ПВХ на новые, либо провести точечный ремонт – заменить поврежденную панель.

Если керамическую плитку помимо стен можно использовать для пола, то панели ПВХ отлично подойдут для оформления потолка. Пластиковая отделка стен и потолка сделает комнату максимально привлекательной, гармоничной и уютной, причем монтаж панелей рекомендуется начинать именно с потолка.

На потолке устанавливается обрешетка из металлопрофилей или деревянных брусков. Если используется древесина в туалете, то ее предварительно нужно обработать антисептическими составами, которые увеличат срок службы брусков. После установки обрешетки между ее элементами закрепляется проводка, чтобы создать впоследствии в комнате хорошее освещение.

На стыках обрешетки и стен необходимо закрепить молдинги для внутренних углов. В пазы этих молдингов будут устанавливаться первые отделочные панели. Затем, сделав на определенных панелях отверстия для установки осветительных приборов, можно начинать монтаж панелей от одной из стен.

Монтаж подвесного пластикового потолка

Установка облицовки на стены выполняется примерно так же. Сначала нужно закрепить на поверхности металлическую обрешетку дюбелями, а затем фиксировать на каркасе отделочные материалы. Панели можно размещать как вертикально, так и горизонтально, причем выбрать способ монтажа нужно заранее, так как для вертикального размещения панелей требуется горизонтальная обрешетка и наоборот.

Обрешетку не нужно делать слишком большой. Чем толще рейки, тем больше площади они отнимут от размеров комнаты. Лучше всего ставить профили или рейки толщиной до 2 см при ширине от 3 см и больше. Рейки лучше сразу выравнивать по вертикали, проверяя их уровнем и подкладывая под обрешетку в нужных местах подкладки. Отдельные рейки нужно размещать с шагом около 40-50 см.

После закрепления реек устанавливают нижнюю направляющую, в которую можно будет вставлять торцевые части панелей. В качестве направляющей используют стартовый молдинг. Под потолком панели можно будет вставлять в молдинги, которые уже были закреплены при отделке потолочной поверхности.

По вертикальным углам комнаты тоже нужно установить молдинги для внутренних углов. В них будут стыковаться панели, используемые для отделки двух стен. Когда обрешетка и молдинги установлены, вам нужно нарезать нужное количество панелей по длине от нижнего молдинга до верхнего. Монтаж начинайте от угла помещения, вставляя первую панель сразу в три молдинга. Выставляйте панель по уровню, так как от ровности ее установки будет зависеть ровность всей облицованной стены.

Для фиксирования вагонки на обрешетке можно использовать разные крепежи:

• гвозди;
• металлические кляммеры;
• клипсы.

Удобнее всего использовать кляммеры: они позволяют качественно обшить поверхности и демонтировать отдельные панели при возникновении такой необходимости.

Документы для согласования

Пакеты документов для согласования в разных типах жилья имеют некоторые отличия. Для приватизированной квартиры потребуется:

1. Заявление на перепланировку.
2. Копия удостоверения личности владельца квартиры. Если согласование проводится по доверенности, то требуется копия документов уполномоченного представителя. Если у квартиры несколько собственников, то необходимо личное присутствие и подпись каждого из них.
3. Технический паспорт и его копия.
4. Копии документов на квартиру, заверенные нотариусом.
5. Два экземпляра проекта перепланировки.
6. Заключение эксперта составившего проект о возможности проведения перепланировки (это касается несущих стен или перегородок).

Что касается неприватизированной квартиры, то для получения согласия необходимо предоставить:

1. Заявление. При подаче необходимо присутствие всех несовершеннолетних жильцов квартиры и их подписи.
2. Ордер или договор социального найма.
3. ЕЖД (единый жилищный документ) или выписка из домовой книги и лицевой счет.
4. Проект и заключение эксперта.

Если перепланировка не затрагивает несущих конструкций, то для подачи уведомления предоставляют:

• Заявление.
• Правоустанавливающие документы или договор найма.
• Технический паспорт.
• План жилья до перепланировки.

Требования к материалу, конструкции и установке дверей

Полную информацию о регламенте производства можно получить из соответствующих документов. Перечислим лишь некоторые из требований, имеющих отношение к установке дверей для комнат.

• Если речь идет об изделиях из дерева, государственный стандарт дает четкие рекомендации касательно исходного сырья. Влажность древесины, используемой при изготовлении дверных конструкций, не должна превышать 8 %, кроме того, указаны допустимые колебания влажности для древесины разных пород.
• Деревянная поверхность не должна иметь сучков и прочих дефектов. Отдельно оговаривается состояние мест, где будет крепиться фурнитура: здесь не должно быть скрытых дефектов, таких как червоточины или смоляные каверны, которые влияют на качество крепления.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Разрешенное время для ремонта в квартире: как не рассориться с соседями

• Монтаж межкомнатных дверей предполагает сохранение технологического зазора, который может быть равен 10–15 миллиметрам. Этот монтажный зазор впоследствии заполняется пеной и закрывается дверным наличником.
• Внутренние двери должны оборудоваться коробом, который превышает размер створки на 3 миллиметра со всех сторон за исключением низа. Нижний зазор между изделием и порогом или полом должен составлять не менее 10 миллиметров.
• Запирающие механизмы имеют разные виды и способы крепления, которые зависят от режима эксплуатации, веса конструкции, и от размера открывающихся частей. От этих условий зависит также расположение и количество петель.
• Для пластиковых конструкций должны использоваться только специальные монтажные петли и дверные доборы.

Возможно ли сделать все своими руками?

Первый вопрос, который необходимо решить перед ремонтом ванной комнаты — кто именно будет заниматься ремонтными работами? Даже те, кто привык самостоятельно справляться с любым домашним ремонтом, чувствуют некоторую нерешительность, когда речь заходит о ванной.

Тем не менее отремонтировать ванную самостоятельно вполне возможно. Даже самые трудные этапы (например укладка плитки), не требуют применения специализированного строительного оборудования — с ними можно справиться при помощи обычных инструментов. Все, что нужно — это внимательно изучить еще незнакомые моменты, ознакомиться с инструкциями и видеоуроками и соблюсти все важные правила в процессе.

Какие преимущества дает ремонт своими руками?

• В первую очередь, вы экономите — платить приходится только за стройматериалы, тогда как при заказе ремонта у бригады, зачастую большая часть бюджета уходит на оплату труда рабочих.
• Кроме того, ремонт проходит в удобные для вас сроки — вы можете обновить ванную целиком за одну-две недели или проводить работы поэтапно.
• И наконец, вместе с неудобствами, связанными с самим ремонтом, вам не приходится мириться еще и с постоянным присутствием чужих людей в квартире.

Металлопластик

Еще один материал, подходящий для изготовления водопроводных труб — металлопластик. Он, как и полипропилен, имеет свои плюсы и минусы. Материал имеет трехслойную структуру, состоящую из внутреннего полиэтиленового слоя, среднего алюминиевого и верхнего полиэтиленового.

Слои связаны между собой при помощи специального клеящего вещества, обеспечивающего прочность и эластичность. К очевидным плюсам металлопластиковых изделий можно отнести:

• стойкость к очень высоким температурам и давлению;
• долговечность;
• устойчивость к засорам благодаря внутренней гладкости;
• высокая теплопроводность;
• небольшой вес и гибкость;
• монтаж без швов.

В число недостатков входят:

1. высокая цена;
2. недостаточная прочность;
3. ненадежные стыки.

Сборка и установка

О том, как правильно установить дверь в ванную комнату, можно посмотреть специальное обучающее видео, инструкцию с фото. Оно поможет понять всю последовательность выполнения операций, что ускорит процесс и позволит избежать распространенных ошибок.

Для начала нужно проверить все части короба, чтобы они были надежно прикреплены друг к другу. Ведь установка дверей в ванной начинается с монтажа коробки.

Монтаж коробки в проем и крепление полотна

Если заказан готовый дверной блок, створку нужно снять с петель и отделить от рамы. После этого коробка вставляется в проем и начинается ее выравнивание. С помощью уровня и отвеса достигается соответствие относительно осей координат здания. Фиксации заданного положения добиваются при помощи клиньев. Затем параметры еще раз проверяются по горизонтали и вертикали. В зависимости от толщины профиля коробки замазываются пространства и щели.

После этого производится установка дверей в ванну и туалет. Общими с помощником усилиями полотно навешивается на коробку. Проверяется, нормально ли происходит открывание и закрывание, нет ли перекосов и действуют ли замки. При необходимости двери дают немного постоять, чтобы она осела. После снова проверяют работоспособность.

Чтобы избежать перекоса, петли двери следует плотно надевать друг на друга. Перед креплением внутри их смазывают пластичными водостойкими смазками (солидол, графитная смазка), что обеспечит длительную эксплуатацию.

Порядок установки дверей из дерева и стекла

Процесс имеет ряд особенностей, связанных с весом конструкции и мерами безопасности. Раме дают некоторое время, чтобы она выстоялась, а уплотнитель (монтажная пена) затвердел. Только после этого навешивается полотно в туалете и ванной.

Стеклянная дверь в ванную, несмотря на то что она изготовлена из ударопрочного стекла, нуждается в защите. Поэтому ее нужно держать в стороне, пока идет сборка короба. Желательно закрыть плоскость от ударов и царапин картоном.

Нужно защищать и дерево, восстановить которое проблематично.

Выполнение своими руками

Имея представление о последовательности процессов, мастер знает о том, как установить дверь в ванную своими руками, практически все. Главное, запастись нужным инструментом и необходимым количеством крепежей.

Чтобы прочно закрепить раму, сперва просверливают в ней отверстия. Поставив ее в проем, намечают места для дыр в стене. Короб вынимают и делают отверстия, в которые вставляют пластмассовые пробки. Затем операцию повторяют, завинчивают саморезы или анкеры для надежного крепления дверей в ванную комнату.

Проверив работоспособность конструкции, переходят к фурнитуре. Можно поставить ручку на выступающем квадрате, что защитит технологические отверстия в материале от попадания влаги.

Технология запенивания

На этапе крепления блок для ванной обрабатывается монтажной пеной. Это необходимо, чтобы заполнить все возможные пустоты и надежно изолировать помещение от влаги.

Полимерную массу наносят по высоте двери, начиная снизу и двигаясь вверх. Рекомендуется заполнять пустоты на треть объема. Остальное пена заполнит сама, постепенно расширяясь. А мастеру придется меньше возиться, обрезая застывший излишек.

Эксперты отмечают, что двери в ванной нужно навешивать только после полного засыхания пены. Оно длится до 10 часов, в зависимости от состава. О сроке застывания производитель сообщает на упаковке с пеной.

Только после этого крепятся наличники или декоративные панели, завершая процесс установки межкомнатной группы.

https://youtube.com/watch?v=S6nt97IAdgs

Возведение и выравнивание новых перегородок

Сооружать новые перегородки можно из кирпича, пеноблока, газобетона или гипсокартона. Наиболее популярным считается газоблок. Он идеально подходит и по толщине, и по эксплуатационным качествам. В газобетонном изделии легче утапливать водопроводные трубы для закрытого монтажа.

После возведения новых стен, их требуется выровнять при помощи гипсовой или цементной штукатурки, которая хорошо переносит влагу и отлично подходит для использования в ванной.

Закончив с выравниванием стен, ту же процедуру нужно провести и с полом. Стяжку делают смесью на основе цемента. Такие смеси можно купить готовыми в мешках. Останется только добавить воды.

Заканчиваются работы с полом выполнением гидроизоляционных работ. Либо перед стяжкой укладывают специальную пленку, либо перед укладкой напольной керамики промазывают поверхность гидроизоляционной смесью.

Перенос и закладка двери в квартире — это переустройство или нет?

Перепланировкой или переустройством считают изменения, затрагивающие систему коммуникаций, увеличение площади кухни за счет нежилых помещений, объединение санузла и ванной комнаты, разборку перегородок, снос подоконных блоков, замену пола, а также перемещение и закладку дверного проема или расширение дверного проема в несущей стене. Чтобы выполнить заделку старого и монтаж нового проема требуется пройти процедуру согласования.

Важно! К перепланировке не относится замена обычных дверей на раздвижные, при устройстве которой не поменяется расположение дверного проема.

Кроме того, считается нарушением, если при перемещении входной двери в квартиру произойдет присвоение общедомового имущества (это происходит в случае переноса двери в сторону подъезда).

Виды перепланировки по трудоемкости

Перепланировка по чертежу

Для непосредственного согласования перепланировки по чертежу не требуется подготовки полномасштабного плана. Манипуляции принадлежат к разряду безвредных, следовательно, негативного влияния на капитальные конструкции не оказывают.

Такого рода перепланировкой считается:

• Соединение ванной комнаты и туалета;
• Увеличение проема;
• Перенос прохода в капитальной конструкции.

Для согласования перепланировки в соответствии с эскизом следует перечислить на дубликате поэтажного проекта БТИ произведенные коррективы и доставить в жилищную инспекцию.

Когда планируемые манипуляции с дверью произведены, дополнения отображаются в дубликате плана квартиры. После чего подается заявление на прием квартиры после перепланировки.

Перепланирование квартиры по проектированию

ОАО МНИИТЭП подготовил перечень ключевых перепроектирований квартир, благодаря которым можно не производить финансовых платежей на разработку и его непосредственное согласование.

Согласование перепланировки отверстия двери в капитальных стенах

Перепланировка и расширение проема в капитальных конструкциях производится по проекту и на базе инженерного вывода. Как правило, такие проемы укрепляют металлоконструкциями.

После получения технического заключения нужно обратиться в СРО для непосредственной разработки проекта перепланировки. Когда на руках есть готовый проект, собирается пакет документов для подачи в МФЦ:

• Заявление;
• Техпаспорт квартиры;
• Правоустанавлюющие документы (копии).

По истечении 45 календарных дней будет вынесено решение относительно перепланировки в квартире (отклонение либо согласие).

Общая информация

Сортамент продукции, варианты поверхностного оформления, инженерные решения (распашные полотна, двери-купе и так далее), производители – отдельная тема

Но стоит заострить внимание на таком моменте. В некоторых инструкциях, пошагово расписывающих все этапы работы, отмечается, что при наличии эффективной вытяжки допускается монтаж дверей из любых материалов

Насколько верно данное утверждение, решать собственнику, но нелишне кое-что напомнить.

• Принудительная вытяжка включается лишь периодически, по мере надобности. А сырость, особенно в ванной комнате, присутствует постоянно.
• Качество естественной вентиляции не в последнюю очередь определяется внешними факторами – силой, направлением ветра, атмосферным давлением. К тому же состояние вент/каналов не всегда идеально. Не говоря уже о многоквартирных домах, собственники частных строений, как правило, не уделяют должного внимания регулярности их технического обслуживания. Как результат – снижение тяги и эффективности функционирования системы.
• Расположение сантехнических приборов – аспект немаловажный при выборе двери. Например, если ванна находится близко от проема (а так и получается в большинстве многоэтажек), то капли воды непременно попадут на какую-то часть блока.

Советы по выбору моделей дверей

Если вам нужны двери в ванную и туалет, которые не являются очень дорогими, то пожалуй, самым доступным вариантом будет ДСП и МДФ, сверху покрытые ламинатом. Они хорошо переносят влагу и отличаются разнообразием. Что же касается шпонированных дверей, то их не рекомендуется устанавливать ванную комнату или туалет, поскольку натуральный шпон не выдерживает влажный воздух.

Если же у вас санузел смежный с кухней или другой комнатой, а места для открытия двух дверей мало, задумайтесь об установке дверей-купе. Их фото таких без проблем можно отыскать в интернете.

Также не забывайте, что двери для ванн и туалетов должны иметь вентиляционное отверстие или же хотя бы зазор между дверным полотном и полом. Кроме самих дверей, надежными должны быть запорные механизмы и ручки, поскольку в отличие от других изделий, они будут чаще эксплуатироваться и соответственно больше подвержены нагрузкам.

Как подготовить дверное полотно к установке: этапы работ

Следующим этапом работ, который предусматривает монтаж двери в ванной, является подготовка дверного полотна. Здесь понадобится врезать защелку и петли, а также установить ручки. Петли врезаются по аналогии с установкой их на лутку – если речь идет о неврезаемых навесах, значит, этот этап пропускаем и переходим к защелке. Монтируется она следующим образом.

1. Вооружаемся дрелью и перьевым сверлом диаметром 25мм и с торца двери на высоте 850–900мм от низа, четко по центру торца высверливаем глубокое отверстие. Как правило, оно должно соответствовать длине защелки.

2. Далее высверливаем отверстия для ручки. Здесь понадобится перьевое сверло диаметром 20мм. Высверливается оно ровно напротив торцевого отверстия (о соосности центров нужно будет позаботиться заранее) насквозь всего дверного полотна. Нужно быть аккуратным, чтобы не повредить дверь на выходе из нее пера – в этом отношении сверлить лучше с двух сторон. Как только кончик пера покажется с другой стороны полотна, нужно остановиться и продолжить сверлить со второй стороны.

3. Устанавливаем защелку, предварительно выбрав стамеской паз под ее декоративную накладку. Размер паза, как и в случае с навесами, можно определить по месту, поместив защелку в просверленное отверстие и обведя планку карандашом. Защелка крепится с торца двери двумя небольшими саморезами – закручивать их лучше отверткой. Шуруповерт быстро слизывает шлицы сырых саморезов, которые поставляются в комплекте с ручками и защелкой.
4. Устанавливаем ручки. В одну из них вставляем квадрат и фиксируем небольшим винтом. Продеваем квадрат в соответствующее отверстие защелки и крепим ручку к дверному полотну, предварительно убедившись в том, что механизм работает нормально. Точно так же крепим и вторую ручку, надев ее на торчащий квадрат.

Как установить дверные навесы своими руками фото

Все! Двери готовы к дальнейшему монтажу. Детали установки двери в ванной смотрите в видео.

Можно ли не узаконивать?

Каждый владелец, совершивший даже незначительную перепланировку самовольно, нарушает закон. Неправильно выполненные работы могут нести угрозу жизни домочадцев и соседей, нарушить структурную целостность здания. Перепланировка без согласования приводит к потере права управлять недвижимостью и к выплате штрафов.

Такую квартиру невозможно продать, подарить или обменять. Банки не дают кредит под залог квартиры, к которой применялись незаконные действия. Нарушения могут даже привести к тому, что суд выставит квартиру на торги.

Внимание! Без согласования можно совершать только такие изменения, которые не изменят конфигурацию жилья. Это может быть замена наружных элементов, частей фасада и материалов балкона, установка кондиционера, косметический ремонт