Виды перепланировки квартир, идеи, примеры

Продажа со скидкой

Конечно, это жесткие меры, которые власти применяют лишь в крайних случаях. Но у хозяев, которые вовремя не узаконили перепланировку, могут возникнуть другие проблемы – к примеру, при продаже квартиры. Управляющий директор брокерского департамента компании «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Александр Москатов отмечает, что сам факт перепланировки не запрещает продажу квартиры. Но в соответствии с Жилищным кодексом покупателю придется либо привести жилье в соответствующий вид, который определен в действующем поэтажном плане, либо оформить перепланировку в течение полугода. В противном случае в дальнейшем он не сможет продать квартиру в таком виде.

По словам экспертов, многие покупатели вообще не рассматривают квартиры с неоформленной перепланировкой, так как не хотят лишних забот. Из-за этого к таким квартирам падает интерес, который ввиду сложившихся условий и без того не слишком высок. Поэтому продавая квартиру с неузаконенной перепланировкой, хозяину придется сделать немалую скидку – от 15% до 30% в зависимости от сложности перепланировки.

Примеры узаконенных перепланировок квартир.

В завершение данной статьи мы решили привести несколько примеров узаконенных перепланировок.

Начнём с Москвы. Ниже приведены согласованные Жилищной инспекцией планы квартиры из проекта перепланировки.

Узаконенная перепланировка квартиры в Москве

До переустройства.

После переустройства.

В данном случае представлено узаконивание проёма в несущей стене для прохода на кухню, а также расширение мокрых зон на территорию коридора.

Теперь приведём примеры документов об узаконивании перепланировки в Московской области.

Узаконивание самовольной перепланировки в Москве

До ремонта.

После ремонта.

Пример узаконенного плана квартиры по техническому заключению о допустимости и безопасности мы уже приводили на картинке в теле статьи. В данном же примере, несмотря на то, что перепланировка была уже выполнена, её удалось узаконить как будто она только планировалась. В результате не пришлось платить штрафа, а также с получением разрешения пришла уверенность в том, что незначительное увеличение кухни за счет жилой комнаты, которое, вообще, запрещено согласно п.24 Постановления Правительства РФ №47, удалось обыграть и соответствующим образом согласовать. При этом не понадобилось предварительно “светить” этот факт в БТИ.

Разрешение на ремонт квартиры и её утвержденный план в городе Красногорске Московской области.

Как провести перепланировку квартиры законно

Для производства реконструкции квартиры согласно законодательных актов, владельцу жилого помещения необходимо собрать целый пакет документов. И надо сказать, это не только согласования с компетентными государственными органами управления. Вам понадобятся следующие согласования:

• технический паспорт квартиры (получается в БТИ или архитектурном отделе района вашего города);
• сведения о зарегистрированных жильцах (выписка из домовой книги);
• согласие эксплуатационных служб (справка из ЖЭКа или ДЭЗа);
• согласование с “Роспотребнадзором”;
• согласование со службой “Госпожнадзора”;
• договор с техническим надзором о контроле за проведением реконструкции;
• письменное согласие жильцов всего дома;
• проект и описание строительных работ по перепланировке.

Если проект перепланировки не относится к типовым, то в его состав должно входить техническое заключение о возможности производства планируемых работ. В зависимости от планируемой реконструкции, проект разрабатывается по-разному:

• несущие конструкции не затрагиваются – разрабатывать данное заключение имеет право любая проектная компания, имеющая допуск СРО;
• несущие конструкции затрагиваются – техническое заключение должен разрабатывать только автор проекта дома. Обычно это государственный проектный институт. Если же автор проекта дома уже не существует, или здание относится к исторической застройке, заключение оформляет проектный институт. Он разрабатывает технические заключения для домов старого фонда или новых домов, чей автор прекратил своё юридическое существование.

Каждая государственная или частная организация предоставляет документы или проектные решения на основании вашего заявления на их получение. Помимо заявления, нужно будет предоставить те или иные документы, по мере надобности. По личному опыту могу сказать, что самым сложным процессом является опрос соседей и получение разрешения от каждого из них.Следующим шагом станет представление пакета документов в архитектурный отдел для рассмотрения. Для рассмотрения заявления собственника жилья создаётся комиссия, которая решает одобрить или же отклонить проект реконструкции. Согласно законодательству, ваш вопрос будет рассматриваться в течение 30 дней.В случае получения положительной резолюции, собственник обязан нанять бригаду строителей, которая и выполнит работы по осуществлению проекта перепланировки. Служба технического надзора оставляет за собой право проводить проверки строительного объекта на соответствие с условиями проекта. Даже при небольших отклонениях от порядка осуществления работ, технадзор имеет право остановить реконструкцию.После окончания перепланировки собственник обязан:

• вызвать инспектора БТИ, который осуществит осмотр реконструированного жилого помещения. На основании осмотра составляется акт приёмки квартиры в эксплуатацию, с указанием того, что работы проводились в строгом соответствии с проектом.
• зарегистрировать перепланировку в службе технического надзора и в БТИ.
• получить технический паспорт в БТИ.

Об узаконивании сделанной перепланировки

В случае если вы произвели реконструкцию квартиры самостоятельно, упустив описанные выше процедуры и не оформив документальное разрешение компетентных органов государственного управления, можно сделать попытку узаконить перепланировку постфактум. Для этого вам предстоит пройти по нескольким инстанциям и сделать следующее:

• прибыть в жилищную инспекцию для получения консультации по поводу узаконивания реконструкции;
• составить и предъявить план или, по крайней мере, эскиз осуществлённой перепланировки;
• предоставить полученный в БТИ поэтажный план дома;
• предоставить экспликацию (текстовое разъяснение к переделке).

В квартиру прибывает жилищный инспектор, производит осмотр и сверку представленных документов с существующим планом жилой площади. Комиссия, созданная с целью рассмотрения вашего заявления, примет решение исходя из того, что перепланировка уже выполнена. Главная задача комиссии будет заключена в определении безопасности проведенной реконструкции.

Если ремонтные работы произведены в соответствии с законодательными и техническими нормами, комиссия вынесет формальное разрешение на узаконивание переделки. После согласования с комиссией производится приёмка реконструированной квартиры с составлением акта и последующей регистрацией изменений в БТИ.

В случае обнаружения нарушений при ведении работ, собственнику грозит штраф, а также предписание устранить выполненную переделку и вернуть квартиру к первоначальному виду.

Для чего нужно

Узаконивание уже сделанной перепланировки – необходимо, поскольку при проведении не разрешенного ремонта возникает опасность обрушения конструкции, например, если были задеты несущие стены, полы.

Даже если обратиться в управление архитектуры за получением разрешения и проекта дома уже после того, как ремонт сделан, придется заплатить штраф. Если же специалист посчитает, что изменения были недопустимы, собственнику жилья придется вернуть все в прежнее положение.

Не узаконение перепланировки и не исполнение требований государственных органов может дать повод для отчуждения квартиры государством.

Правовые последствия незаконной перепланировки:

• штраф;
• если квартира не приватизирована, кроме штрафа гражданин может подвергнуться выселению, либо, если он останется проживать на прежнем месте, будут ограничены его права, а именно – приватизация станет невозможной;
• при наличии в техническом паспорте не совпадающих с реальной обстановкой сведений, нотариус может отказать в заверении завещания о передачи квартиры по наследству.

Сегодня большинство граждан приобретает свои квартиры в ипотеку. Следует учитывать, что при незаконном изменении жилой площади, банк может потребовать срочно погасить всю задолженность, поскольку квартира, как залоговый объект уже не может быть использована.

Своевременно узаконив перепланировку, можно избежать множества проблем и сохранить за собой право на владение недвижимостью.

Нарушением правил считается перепланировка, при которой:

• была совмещена кухня с комнатой, при условии, что на кухне установлена газовая, а не электрическая печь;
• сняты с положенного места водяные радиаторы, отопительные трубы;
• произведен демонтаж несущей стены;
• установлены и подключены к сети общедомового отопления теплые полы на балконе.

Любая из данных переделок запрещена при отсутствии разрешения и наказывается штрафом.

Допускаются следующие виды перепланировки:

• соединение кухни с гостиной путем размещения между ними арки с встроенной раздвижной дверью;
• увеличение размеров санузла за счет присоединения площади коридора;
• перемещение кранов, водных приборов и ванны, путем добавления к сети новых труб. При этом следует убедиться, угол слива был сохранен, во избежание проблем с водоотводом во всем доме.

Скорее всего, не удастся узаконить перепланировку, после которой жилищные условия были ухудшены, особенно, если  в квартире прописаны  и проживают несовершеннолетние дети.

Ремонт без нарушения закона. Как узаконить сделанную перепланировку квартиры, чтобы избежать неприятностей?

В последнее время все чаще строительные компании заманивают клиентов объявлениями об услугах «евроремонта» недвижимости с какой угодно перепланировкой: сносом стен, изменением функциональности помещений, монтажом проемов под двери, устройством арок, объединением туалетной и ванной комнат. Большая часть таких исполнителей делают перепланировку, требующую узаконивания в будущем. В основном такие объявления размещаются вследствие незнания или игнорирования требований специальных надзорных инстанций и нормативных документов. Большинство людей проживающих в России пользуются подобными услугами, а потом удивляются, почему нельзя продать квартиру с не узаконенной перепланировкой, не говоря уже об угрозе безопасности здания в целом.

Зачастую проблематично узаконить уже сделанную перепланировку после капитального ремонта. Более того, она нуждается в большом количестве разрешений и соглашений, на что требуется много времени. Такое количество документов необходимо для соблюдения всех норм Жилищного кодекса РФ, чтобы гарантировать законные права жильцов на проживание в безопасном доме.

Для соблюдения всех правил перепланировки, если она уже сделана, в первую очередь нужно обратиться в бюро технической инвентаризации (БТИ). Создать “проект перепланировки квартиры” в специальной организации, которая имеет допуск к проведению проектных работ. Затем данная организация обязана проверить строительные конструкции и одобрить проведенные работы. Компания «2ПРОЕКТОР» разрабатывает и узаконивает проекты перепланировок с 1999 года. Далее вся собранная документация отправляется в Жилищную инспекцию для одобрения и узаконивания уже сделанной перепланировки. Только так можно одобрить перепроектирование квартиры по закону, чтобы избежать неприятностей. Подробная информация о том, что и где оформлять, чтобы соблюсти все формальности, читайте на странице “Как узаконить перепланировку квартиры” – пошаговая инструкция.

Прочие особенности перепланировки квартир и помещений.

Конечная стоимость узаконенной перепланировки сильно варьируется, всё, как не трудно догадаться, зависит от сложности. Интересный момент – свободная площадь квартиры. Чем больше комнат вы планируете сделать, тем меньше итоговой площади получится – свободное место займут перегородки. А чем меньше “квадратов”, тем, соответственно, меньше цена в случае перепродажи. Не забывайте об этом!

Сроки – это, пожалуй, самая коварная вещь, особенно, при самостоятельной перепланировке и строительстве вообще. В идеале вся перепланировка, включающая в себя начало бумажной волокиты и непосредственно её окончание, должна уложиться примерно в полгода. Но как показывает практика, такое значение не гарантировано. Нередки случаи, когда процесс перестройки затягивается на год, а то и более, жильцу приходится одновременно и жить в недоделанной квартире, и заниматься ежедневными отделочными работами.

Перепланировка – трудоемкое и крайне ответственное занятие. Помните, что сэкономленная копейка в будущем может обернуться против вас – плохое качество материалов даст о себе знать. Та же ситуация и с составлением плана не узаконенной перепланировки. Если сегодня вы сможете каким-либо образом договориться с различными инспекциями, то при продаже квартиры эти «договоренности» могут всплыть, серьезно затруднив процесс.

Перепланировка трехкомнатных

Как и в других квартирах в 3-комнатных основная идея — увеличение или объединение санузла, более рациональное использование имеющейся площади. Конкретные решения зависят от пожеланий хозяев.

Оптимизация использования площади (за счет коридора)

В представленном ниже варианте демонтирована перегородка отделяющая гостиную от коридора. Получилось просторное помещение, дающее простор для реализации разного рода дизайнерских задумок. Ванная и туалет совмещены, одни двери заложены. Это дало возможность немного увеличить площадь второй комнаты.

Увеличение жилой площади за счет коридора

В другом проекте также уменьшаются размеры коридора. Эта площадь отходит гостиной, но она становится проходной, что для этого помещения некритично. Переделки коснулись и санузла — убрана перегородка между туалетом и ванной, а также немного увлечена площадь: за счет выноса стенки в коридор. За счет того же коридора увеличена площадь кухни — дверной блок вынесен почти вплотную ко входу в ванную.

Оптимизация использования пространства

И последняя переделка — демонтаж ненесущей подоконной части и установка вместо бывшего оконного блока раздвижных стеклянных дверей в пол.

Организация второго санузла

В четырехкомнатных квартирах площади уже большие, и проживать может уже довольно много человек. Потому в таких случаях часто хотят сделать второй санузел. Основная сложность состоит в том, имеются ли технические возможности по подводу водопровода и канализации. Также не разрешат устраивать санузел над жилыми помещениями — только над техническими. В данных проектах перепланировки второй санузел запланирован на месте стенного шкафа, что возможно.

Изменение площади коридора

Все основные изменения касаются использования площади холла, а также размеров второго санузла.  Также может меняться назначение комнат (всех, кроме кухни).

Разделение смежных комнат

Далеко не всем нравится иметь проходные комнаты. Владельцы таких квартир согласны потерять часть жилой площади, но разделить помещения. В данном случае часть площади комнаты 2 отгораживается, за счет чего происходит разделение помещений. Оставшийся «аппендицит» можно использовать как для устройства стенного шкафа. В таком случае комната становится более правильной формы (ближе к квадрату), что удобнее для разработки дизайна.

Разделение смежных комнат

Вторая группа переделок касается санузла. Сносятся почти все перегородки, удаляется дверной блок в кухню. Площадь санузла становится больше за счет коридора.

Вход в кухню делают из гостиной (помещение 3). Эта стена является несущей, потому проем требует дополнительного усиления металлоконструкциями, а также разработки проекта (как и вынос санузла в коридор).

Обязательные бумаги для пакета документов

К основным справкам, свидетельствам и паспортам, которые следует собрать для подачи на получение согласия инстанций на перепроектирование квадратных метров относятся:

• Свидетельство, подтверждающее право собственности на объект (его оригинал и ксерокопия).
• Проектно-сметные чертежи и расчеты специализированной организации, имеющей лицензию на осуществление подобной деятельности на территории РФ, подтверждающей, что точность расчетов гарантируют безопасность и красоту перепланировки.
• Заполненный по специальной форме, с соответствующими печатями и подписями акт осмотра объекта представителями ТСЖ, эксплуатирующего или управляющего учреждения, или председателем кооператива.
• Решение общего собрания ТСЖ при переустройстве, затрагивающее помещения общественного пользования.
• Технический паспорт на квадратные метры в двух экземплярах (ксерокопия и оригинал).
• Заявление в письменном виде всех квартиросъемщиков и проживающих в ней несовершеннолетних лиц о согласии на проведение переустройства жилья.
• Действующая в течение одного месяца выписка, полученная из домовой книги.
• При отнесении здания к списку охраняемых культурных достопримичательностей, заключение соответствующих инстанций о допущении осуществления перепроектирования.
• Заявление о выдаче на руки разрешения на перепланировку (оформляется после предоставления всех вышеуказанных бумаг).

Частный случай – распространенная ошибка

Не так давно мой друг, Сергей, приобрел небольшую однушку в строящемся доме. Цена его полностью устраивала, а на момент покупки о нюансах планировки он не задумывался. Оказалось, кухня и единственная комната в соответствии с планом были фактически не разделены. Однокомнатная квартира больше походила на студию, так как между помещениями был широкий проем. От проема он сразу же избавился, возвел перегородку и сделал в квартире ремонт.

Ситуация изменилась, и Сергей решил продать свою однушку. Хочу отметить, что он до сих пор выплачивает ипотечный кредит за эту недвижимость. Сергей обратился в агентство, где ему дали перечень документов, которые необходимо собрать для заключения сделки. Менеджер из агентства заверил, что получить план из БТИ после незаконной перепланировки, будет не так просто и предложил свои платные услуги.

Давайте разбираться, действительно ли возведение перегородки является перепланировкой квартиры, должно ли оно быть зафиксировано в соответствующих органах и как это можно сделать уже после совершения перепланировки. В законодательстве предусмотрена масса нюансов, и некоторые из них связаны с ситуациями, когда квартира приобретена по программе ипотечного кредитования. В данном случае, этот аспект тоже важен.

Какие изменения не требуют согласования

Без разрешения можно выполнять следующие работы в квартире:

• замена окон – можно ставить любые выбранные варианты, однако внешний цвет и рисунок не должен выделяться из общей картины дома;
• косметический ремонт – обновление покрытий, отделки помещений и интерьера без изменения планировки;
• установка кондиционеров – обустройство может быть проведено с установкой блоков на фасаде многоквартирного дома;
• замена инженерного оборудования – новые трубы отопления, канализации, газоснабжения, вентиляции, электропроводка и другие аналогичные системы, а также их элементы. Однако они должны соответствовать имеющимся техническим возможностям квартиры;
• устройство встроенной мебели, не создающей нового помещения (шкафы, антресоли, но не кладовые помещения).

Делая перепланировку квартиры, можно не добавлять в проект любой из описанных выше элементов, если они тоже планируются.

Особенности узаконивания в суде перепланировки квартиры и частного дома

Какой-то большой разницы при узаконивании перепланировки квартиры или жилого дома не имеется. Разница обусловливается тем, что квартира, как правило находится в многоквартирном дом. Она не имеет смежных землепользователей. Значит их интересы не могут быть нарушены слишком плотным приближением строения при перепланировке в виде пристройки.

Перепланировка же частного дома может иметь своей целью увеличение площади ранее имевшегося строения. Не редкость пристройка как нежилых, так и дополнительных жилых помещений, перенос хозяйственных помещений. Но в частном доме владелец может осуществить перенос любых помещений относительно частей дома в любом порядке. Кухню, туалет, например, переносят не зависимо от соседей, что не возможно сделать в квартире. Там местонахождение таких помещений обусловлено местоположением канализации соседей сверху и снизу. Тогда как в частном домовладении эта проблема отсутствует.

Узаконить перепланировку квартиры через суд

Безусловно в случае отказа в Москве Жилищной инспекции в согласовании перепланировки можно попытаться утвердить перепланировку в суде. Однако Мосжилинспекция выдает отказ не просто так, а ссылаясь на нарушение пункта той или иной нормы. Иными словами, делает это обосновано и оспаривать такое решение в суде практически бесперспективно.

По-другому дело обстоит в Московской области. Здесь в случае с выполненной перепланировкой, отмеченной на планах БТИ, в суд обращаются не из-за нарушения каких-либо норм, а потому что органами местного самоуправления для такой ситуации не утверждена сама процедура узаконивания перепланировки. Хотя, иногда, приходится оспаривать и необоснованные отказы органов местного самоуправления в узаконивании перепланировки. В любом случае, практика узаконивания перепланировки через суд в Московской области достаточно общепринята.

Для этого необходимо составить соответствующее исковое заявление и обязательно приложить к нему техническое заключение о допустимости и безопасности произведенной перепланировки, выполненное организацией с допуском СРО.

Нужно ли узаконивать существующую перепланировку в квартире в 2021 году?

Часто бывает, что квартиру сначала перепланировывают, а потом уже оформляют. Не всегда это делается осознанно. Это частый случай, когда после сделки выясняется, что купленная квартира была незаконно перепланирована. Возможность такой ситуации возникает из-за того, что в настоящее время для совершения сделки не требуется предъявлять технический паспорт.

Легализация перепланировки квартиры необходима в любом случае: если есть необходимость провести перепланировку самостоятельно, провести сделку с использованием объекта недвижимости или использовать его в качестве залога в банке и т. д, самовольные работы по перепланировке могут повлечь за собой ряд неприятных последствий, и как владелец помещения Вы несете административную, а в некоторых случаях даже уголовную ответственность за их ведение. Конечно, возникает вопрос, как узаконить переделку в квартире?

Легализовать реконструкцию в 2021 году можно двумя способами: в административном или судебном порядке. При этом придется заплатить штраф от 2000 до 2500 рублей.

Чем грозит неузаконенная перепланировка частного дома

Частные домовладельцы подвергаются меньшему риску, чем владельцы квартир. Они не затопят соседей снизу и не займут общее имущество у подъезда. Однако за самовольную перепланировку в частном доме по-прежнему действуют штрафы:

1. Штраф за незаконный ремонт составляет от 2000 до 2500 рублей. Если не оплатить в течение 60 дней, штраф увеличится вдвое.
2. Инструкция по возврату макета в исходное состояние.

Также могут возникнуть трудности с продажей дома. Банки не выдают ипотечную ссуду на покупку дома с незаконной перепланировкой. Следовательно, за наличные деньги придется искать покупателя. А это всегда сложно!

Какие действия считаются перепланировкой

Необходимость фиксировать глобальные изменения в конфигурации помещения регламентирована законодательством. Согласованию подлежат:

• перепланировка;
• переустройство.

Перепланировкам и переустройству посвящена целая глава в законе N 188-ФЗ (статьи 25-29), где подробно, но при этом формальным языком описаны основные случаи проведения перепланировки, виды переустройства, возможные причины отказа согласования и последствия самовольного внесения изменений. Простому же человеку достаточно знать и понимать, какие именно действия относятся к перепланировке и переустройству.

Любое изменение конфигурации помещения является перепланировкой. Вот несколько примеров:

• расширение или перенос дверного проема;
• демонтаж межкомнатной перегородки;
• объединение ванной комнаты с туалетом;
• перенос встроенного шкафа и т.д.

Переустройством считается изменение конфигурации инженерных коммуникаций, например:

• перенос батареи с целью расширить помещение за счет балкона или лоджии;
• перемещение газовой плиты, раковины;
• изменение местоположения розеток.

Любое из вышеперечисленных действий подлежит согласованию. Причем узаконить перепланировку лучше ДО того, как будет произведен ремонт, чтобы избежать негативных последствий. Суд может заставить вас возвращать собственное жилище в первоначальное состояние. Таким образом, вы не только выбросите на ветер деньги, потраченные на ремонт, но еще и заплатите столько же на восстановление снесенной перегородки или возвращение на прежнее место радиатора.

Как составить исковое заявление

Для составления искового заявления лучше всего обратиться в юридическую контору. Компетенция и обширный опыт составления исковых заявлений и большая судебная практика позволят специалисту по гражданским делам быстро и грамотно составить необходимые юридические документы для легализации перепланировки (исковое заявление, при необходимости ходатайство).

Конечно, исковое заявление можно попробовать составить и самостоятельно. Для этого можно скачать образец в сети интернет и доработать его по вашим личным параметрам.

В любом случае исковое заявление будет содержать в себе самое необходимое. В том числе:

•  персональная информация об истце—обязательно собственник, указывается ФИО, контактные данные, адрес регистрации, паспортные данные;
•  об ответчике – администрация соответствующего поселения, её адрес;
•  информация о самом помещении – адрес, собственник, время произведения перепланировки;
•  состав всех лиц, участвующих в процессе: сособственники и смежники (при необходимости) привлекаются в качестве третьих лиц;
•  причины отказа узаконить изменения в досудебном плорядке;
•  и конечно просьба истца оставить перепланировку без изменений;
•  список прилагаемых документов;
•  дата составления.

Исковое заявление необходимо подписать. Всё подается по количеству лиц, участвующих в деле.

Обращение в орган, уполномоченный согласовывать перепланировку жилья

В какой именно орган следует обращаться, зависит от вашего места проживания. В одних регионах таким органом является жилищная инспекция, в других – действующий при администрации отдел капитального строительства и т.д.

Прежде всего следует получить консультацию по вопросу, необходимо ли в вашем случае согласование на перепланировку жилплощади. Если согласовывать изменения все же нужно, стоит уточнить вид перепланировки и узнать, какие для этого понадобятся бумаги.

Вам предстоит пройти несколько этапов согласования перепланировки квартиры, и первый из них – получение предварительной консультации в органе, с которым необходимо согласовывать произведенные изменения. Подготовка к этому шагу подразумевает сбор следующей документации:

• техпаспорт жилого помещения (сейчас этот документ уже не выдается, но он потребуется в случае его оформления до начала 2013 г.);
• поэтажный план дома;
• экспликация.

В случае отсутствия у вас на руках этих бумаг за их получением можно обратиться в БТИ. В такой ситуации на них будет проставлена отметка о выполнении самовольной перепланировки.

Когда узаконивать перепланировку не нужно

Надо ли узаконивать остальные виды перепланировки? Этого делать не требуется, если произведенные при выполнении ремонтных работ изменения не могут отразиться на целостности конструкции всего дома или ущемить права других жильцов. Согласования не требует:

• монтаж дверей независимо от их конструкции (при условии, что дверной проем остается на месте);
• разбор вмонтированных в стены антресолей и шкафов;
• установка встроенной бытовой техники (если не создаются дополнительные закрытые зоны);
• монтаж временных перегородок, которые легко разбираются и не затрагивают несущие конструкции;
• остекление балкона (однако данный вид работ требует согласования, если дом является памятником культуры или имеет архитектурную ценность);
• установка дополнительной вытяжки.