10 принципов планирования кухни и 6 типов планировок

Освещение

Даже небольшое пространство нуждается в организации качественного, как естественного, так и искусственного освещения. Оптимальным вариантом является установка точечных светильников. В малогабаритном помещении над обеденной группой будет уместна подвесная люстра с простым плафоном. Центральную часть комнаты можно оборудовать потолочным светильником, имеющим гладкую поверхность. 

На фото круглая потолочная люстра, расположенная над островом в дизайне маленькой кухни.

Для рабочей зоны подойдут светильники, встроенные в навесные шкафы. Максимально удобным считается установка поворотных осветительных приборов, например спотов.

Меблируем кухню

Определившись с типом планировки, вам придется переключиться на выбор способа расстановки мебели и заняться размещением бытовой техники.

Вы помните, что на территории кухни имеются три главные «точки» – это плита, раковина и холодильник. Именно между ними хозяйки и развивают свою бурную деятельность, поэтому стоит поинтересоваться, как спланировать эту часть кухонного пространства с максимальным удобством, заранее. Не секрет, что его стараются обустраивать по особым правилам. Так, при наличии просторной кухни, разделительная зона между плитой и мойкой делается не менее 90 сантиметров длиной. В малогабаритных помещениях размер рабочей зоны естественно уменьшается, но даже в этом случае он не может быть меньше 40 сантиметров.

традиционное размещение моечной раковины напротив окна

«Горячее» пространство служит не только рабочей зоной, которая эксплуатируется при ежедневной готовке. Его используют и как систему хранения. Здесь должны быть установлены удобные выдвижные ящики, куда можно будет сложить всю часто используемую посуду и мелкие бытовые приборы. Над самой рабочей поверхностью есть смысл прикрепить рейлинги или крючки, которые будут держать прихватки и полотенца.

практичное размещение моечной раковины на островной кухне напротив кухонной плиты

Следующий вопрос – вытяжка. Она всегда крепится над варочной поверхностью, вопрос только в высоте ее крепления. Есть стандарты, которые гласят, что при наличии электроконфорок вытяжку можно расположить на расстоянии в 70 сантиметров над ними. Над газовой плитой вытяжка крепится несколько выше. Здесь высота крепления будет 75 сантиметров. Следует придерживаться данных рекомендаций, чтобы вытяжка работала максимально эффективно.

вытяжа должна располагаться на расстоянии 70-75 см от плиты

Как спланировать кухонное пространство таким образом, чтобы в него вписалась стиральная машина? Такая техника должна помещаться неподалёку от системы водоснабжения, то есть вы должны найти для нее место где-то рядом с мойкой. Кстати, в этом случае и вопрос канализации будет решен без проблем и территория вашей кухни не будет захламлена дополнительными шлангами и проводами.

в двухствортчатом шкафу можно спрятать стиральную машину

Отдельная эпопея – холодильник. Его однозначно не ставят рядом с плитой, потому что последняя плохо влияет на его работу. Лучший вариант размещения этого крупного бытового прибора – установка напротив плиты.

Теперь о плите. Ее не стоит помещать вплотную к угловой тумбе, чтобы не возникли сложности с использованием духовки. Это может мешать свободному открытию дверцы последней, что чревато травмами. Как правильно спланировать установку плиты? Ставьте ее таким образом, чтобы подход был свободен со всех сторон. Это, прежде всего, вопрос безопасности ее эксплуатации, ну и естественно, комфорта.

размещение основных узлов – плиты, мойки и холодильника на расстоянии друг отдруга для обеспечения бесприпятственного доступа

Технические характеристики

• Альтернативное наименование: II-57
• Регионы строительства:

Основные районы завстрой домов серии II-57 в Москве – это Кунцево, Чертаново, Теплый стан, Можайский, Зеленоград, Рязанский проспект, Гольяново, Измайлово, Коньково, Котловка, Мещанский, Академический, Востряково, Бутырский, Обручевский, Головинский. Кроме того, дома этой серии возводились в городах Троицк, Ликино-Дулево, Харьков, Тольятти, Набережные Челны

• Технология строительства: панельный
• По периоду строительства: брежневка
• Годы строительства: 1963-1970: девятиэтажные, 1971-1978: двенадцатиэтажные
• Перспектива сноса:Сносу не подлежат
• Количество секций/подъездов: 2 и более

• Количество этажей: 9, 12, несколько 17-этажных экспериментальных домов
• Высота потолков: 2.64 м
• Балконы/лоджии: На всех этажах балконы треугольной или прямоугольной формы.
• Санузлы: Санузлы раздельные, ванны – стандартные, длиной 170 см.
• Лестницы: Двухмаршевые лестницы из сборных железобетонных ступеней и площадок.
• Мусоропровод: С загрузочным клапаном на межэтажной площадке
• Лифты: Два пассажирских лифта (грузоподъемность по 400 кг). В 12-этажной версии один пассажирский (400 кг) и один грузопассажирский (630 кг)
• Количество квартир на этаже: 4

Площади квартир:

Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира 34-35/17-18/8-9 2-комнатная квартира 45-46/29-30/6-7 3-комнатная квартира 61-62/41-42/6-7

• Вентиляция: Естественная вытяжная, вентиляционные блоки размещены на кухне
• Стены и облицовка:

Наружные стены представляют собой трехслойные керамзитобетонные панели толщиной 32 см. Внутренние несущие стены – ЖБ-панели толщиной 16см. Межкомнатные перегородки из гипсобетона толщиной 80 мм. Перекрытия – ЖБ-панели толщиной 14 см. Дома облицованы керамической или глазурованной мелкоразмерной плиткой желтого, голубого, розового либо салатового цветов.

• Тип кровли: Плоская, внутренний водосток со сбросом дождевых вод на рельеф на уровне цоколя.
• Производитель: ДСК-3
• Проектировщики: МНИИТЭП
• Достоинства: Раздельные санузлы, много возможностей для перепланировки. Изолированные комнаты, встроенные антресоли и шкафы.
• Недостатки: Маленькие площади кухонь, в 9-этажной версии нет грузовых лифтов.

Планировка квартиры 68 кв.м.

Здравствуйте!

Размышляем над планировкой будущей квартиры (общая площадь 68 кв.м.) и просим Вашего мнения

Какие задачи определили для себя прежде всего:

1) Визуально отделить сан. узел от кухни (выход из сан. узла сразу на кухню, делать дверь с другой стороны запретили из-за несущей стены)

2) Создать рабочее пространство (в спальней или в зале, жених IT-шник, часто работает дистанционно за компьютером)

3) Создать место для хранения несезонных вещей и обуви (на балконе или в зале, так как коридор маленький и узкий)

4) Разместить в сан. узле душевую кабину, умывальник, стиральную машину, подвесной унитаз, полки для ванных принадлежностей (моющие средства и т.д.) и корзину для белья (не знаем поместится ли все это без ущерба комфорту)

5) Разместить книжную полку в зале

6) Разместить туалетный столик в спальне, но при этом оставить пустую стену для проектора (часто смотрим фильмы на большом экране, а гигантский телевизор не хочется ставить)

7) Учесть место для хранения пылесоса, утюга и т.д., а также для хранения лыж, лыжных ботинок

Буду очень благодарна за любые подсказки и идеи! Если будут варианты без перепланировки или с минимальным вмешательством, было бы замечательно

Прикладываю план планировки квартиры.

Всем большое спасибо!

Дизайн квартиры серии П-46 в Митино

Квартира, для которой был разработан дизайн-проект, находится в Митино. В трехкомнатной квартире, общей площадью 84 кв.м. будут проживать молодая семья с маленьким ребенком.

Провести радикальные изменения квартиры не представлялось возможным, но владельцы хотели видеть в результате максимум применения дизайнерских приемов для преобразования свободного пространства. Также требовалось грамотно разнести в пределах помещения розетки и выключатели, и обязательно, визуально расширить пространство и посредством дизайнерской идеи включить все помещения в единую тематику.

Перепланировка квартиры

Для того чтобы свободное пространство в зоне прихожей можно было использовать с максимальной пользой, его было решено преобразовать в большую гардеробную комнату, разделенную на две половины. Первая ее часть проходная: для верхней одежды и обуви, а в другой устроены места для хранения вещей.

Гостиную объединили с коридором, увеличив за счет этого ее площадь. По обе стороны окна устроили ниши, между выступами которых было оборудовано полноценное рабочее место.

Кухню и утепленный балкон мы объединили, за счет этого помещение стало намного светлее и просторнее. Подоконную часть преобразовали в барную стойку, которая стала еще одной функциональной поверхность кухни.

Чтобы не загромождать спальню мебелью, в ней устроили компактную гардеробную комнату, которая разделена на две зоны с отдельными входами. Одна зона гардеробной предназначена для жены, а вторая — для мужа.

Дизайн квартиры

В проекте ярко выражены флористические мотивы, не только в фотообоях и в цветах самого интерьера, но и даже в архитектурных линиях интерьера.

Гостиная выполнена в мягких, песочных цветах для формирования спокойной, умиротворяющей атмосферы.

Нежные оттенки зеленого были подобраны для оформления интерьера спальни. Фотообои с цветущей яблоней за изголовьем кровати создают ощущение весеннего сада. В декоре дверей гардеробных также присутствует цветочная тематика..

Как и в остальных помещениях, на кухне преобладают светлые тона. А розовые оттенки текстиля и фиолетовый цвет фасадов кухни приятно оживляют интерьер. Зону приготовления пищи украсили стеклянным фартуком с изображением цветущей ветки вишни, и теперь теплая весенняя атмосфера будет царить здесь в любое время года..

В результате умелого подхода к поставленным задачам, нам удалось создать просторную, хорошо освещенную, теплую квартиру, не лишенную индивидуальности, безусловно, удобную для проживания молодой семьи

Цены на согласование перепланировки в доме серии II-57

Перепланировка в доме серии II-57	Цена на согласование	Запрос на индивидуальный расчет
Проект и техническое заключение	Получение Разрешения	Получения Акта, БТИ и выписки из ЕГРП
Перепланировка квартиры без затрагивания несущих конструкций	от 20 000 руб.	от 30 000 руб.	от 60 000 руб.	Получить коммерческое предложение
Перепланировка нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций	от 40 000 руб.	от 100 000 руб.	от 100 000 руб.	Получить коммерческое предложение
Перепланировка квартиры с устройством проема в несущей стене	от 100 000 руб.	от 60 000 руб.	от 60 000 руб.	Получить коммерческое предложение
Перепланировка нежилого помещения с устройством проема в несущей стене	от 120 000 руб.	от 100 000 руб.	от 100 000 руб.	Получить коммерческое предложение

Островная кухня

Островная кухня — это U-образная кухня или L-образная кухня с дополнением в центре. Эта планировка подходит только для большого помещения. Наиболее удобные размеры «острова» 1200х1200 мм. В традиционном исполнении на середину кухни выносится стол с раковиной или плитой, но «островом» так же может быть обычный обеденный стол или тележка на колесах. Так же можно использовать это пространство как рабочую поверхность, а шкафы использовать для хранения различной утвари. В таком варианте планировки кухни очень много вариантов для создания оптимального «рабочего треугольника».

Планировка и проектирование кухонных гарнитуров

Ленинградка 111-142

Серия 111-142 – вариация 108-й. Её спроектировали только в пятиэтажном варианте для застройки в регионах с суровыми климатическими условиями.

В 1975-м начали строить дома на 88 квартир (6 секций) и 114 квартир (8 секций) в Красноярском крае, Хакасии, Кемеровской области.

Потом появились секции от Нижегородского проектного института на 20 (с 1-, 2-, и 3-х комнатными) и на 10 квартир (с 3-х и 4-х комнатными).

Пятиэтажка серии 111-142

Дома с плоской кровлей строили по каркасно-панельной технологии из трёхслойных керамзитобетонных панелей, монтируемых на ж/б колонны 200*300 мм (шаг 320 см). Плоские перекрытия толщиной 100 мм опираются на ригели с прямоугольной полкой. Высота потолков 2,55 м.

Элементы каркаса выступают за плоскости стен, что некоторые считают недостатком. Зато при условии неприкосновенности колонн и ригелей можно перепланировать любые стены, даже внешние.

Выступающие детали каркаса можно красиво обыграть в интерьере:

Планировки

В доме три вида однушек площадью до 36 м2. Они прямоугольные с окнами на одну сторону. В торцевых квартирах первого этажа есть лоджия, а окна выходят на две стороны.

Т-образная распашонка с 1-й комнатой

Двушки начинаются со второго этажа. Площадь 45-49 м2. В квартирах над аркой 52 квадрата.

Вариант планировки двушки в серии дома 111-142

3-х комнатные квартиры по 60 и 68 квадратов с кухней 12 м2.

Трёхкомнатная распашонка

Площадь четырёхкомнатной квартиры 68 м2. Комнаты там меньше, чем в трёшках. Одна из них проходная.

Такие квартиры предусмотрены только на первых этажах.

4-х комнатная квартира с проходной комнатой

Эти дома строили в основном в регионах с низкими зимними температурами.

Пластиковые панели

Панели из пластика завоевывают все больше поклонников. Преимущества материала ПВХ для кухни:

• абсолютная влагостойкость;
• ему не страшны грибок и плесень;
• стойкость к перепадам температуры;
• очистка не создаст проблем.

На рынке представлен достаточно широкий ассортимент панелей ПВХ с разнообразными фактурами и расцветками. Они бывают:

• глянцевыми;
• матовыми;
• рельефными;
• однотонными;
• с рисунками;
• с фотопечатью;
• зеркальные.

Нюансы монтажа

Монтаж пластиковых панелей очень прост, с ним без труда справится даже новичок в деле ремонта. Они легко режутся и подгоняются до нужных размеров. Для того чтобы начать отделку стен этим материалом, не нужно проводить каких-либо особенных подготовительных работ. Они замечательно скрывают все недостатки стеновых поверхностей.

Особенности планировок квартир

Планировочные решения квартир в серии II-68-02 могут отличаться в зависимости от модификации типового проекта, места застройки, количества комнат и квадратуры, но все они достаточно продуманны и удобны, что обуславливает спрос на такие квартиры на рынке недвижимости и в настоящее время.

В план сноса домов данная серия не включена, в начале 2000-х годов большинство домов этой серии подверглось санации (плановому капитальному ремонту) с обновлением кровли и заменой инженерных коммуникаций.

Основными достоинствами данной серии считаются наличие изолированных комнат и ощутимо увеличенная площадь кухни в однокомнатных квартирах – более 10 м2, а также раздельные санузлы в 2- и 3-комнатных квартирах. Перепланировка квартир в домах серии II-68-02 возможна и имеет больше вариантов в сравнении с панельными многоэтажками.

Обустройство кухни в доме П-44т

Кухни в домах П-44т имеют эркер или полуэркер, что увеличивает их площадь до 13,2 кв. м. Эркер – выступающая зона стены разной формы: трапециевидной, треугольной, полукруглой. Так как вентиляционный короб вынесен в коридор, кухня имеет почти идеальную стандартную форму. Даже в небольшой кухне можно спланировать комфортный интерьер.

Планировки кухонь в доме серии П-44Т

В углу кухни можно установить вместительный обеденный стол, например, с поворотной каруселью для удобства. Холодильник устанавливают за дверь, а мойку переносят в его сторону. Такое расположение позволяет организовать удобную рабочую поверхность.

По стене от стола устанавливают посудомоечную машину, духовку, плиту и несколько тумб. Остальную площадь обустраивают под столовую зону со столом, стульями или угловым диваном.

Два варианта планировки кухни с диваном

Эркер обустраивают разными способами: под столовую зону, место отдыха, зимний сад, небольшой кабинет.

Интерьер с мягким диваном в эркере

В таких домах кухни обычно обустраивают в классическом стиле. Строгий, внешне дорогой дизайн отражает состояние домовладельца. В основном выбирают светлые тона, которые зрительно раздвигают стены. Кухонный гарнитур, чаще всего, белого цвета, угловой с закруглениями.

Технические характеристики

Параметр	Значение
Альтернативное наименование:	II-68
Регионы строительства:	Москва и область, Самарская область, Тольятти
Технология строительства:	панельно-блочный
По периоду строительства:	брежневка, современные
Годы строительства:	с 1970 г. по 1980 г (14 этажей), до конца 1990-х (16, 17 этажей)
Перспектива сноса:	Сносу не подлежат
Количество секций/подъездов:	1
Количество этажей:	16 этажей, реже 12, 14, 17
Высота потолков:	2.48 м
Балконы/лоджии:	Почти всех квартирах
Санузлы:	Совмещенные в 1-комнатных квартирах, в остальных — раздельные, ванны — стандартные
Лестницы:	Теплые, незадымляемые, с выходами на противопожарный общий балкон
Мусоропровод:	Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты:	1 грузопассажирский и 1 пассажирский
Количество квартир на этаже:	7-9
Площади квартир:	Общая/жилая/кухня1-комнатная квартира 30,5-34,5/14,7-19,5/7,8-9,52-комнатная квартира 40-50,2/24,7-28,78/8,9-11,13-комнатная квартира 65,6/46,4/7,8
Вентиляция:	Естественная вытяжная на кухне и в санузле.
Стены и облицовка:	Наружные стены двух типов: керамзитобетонные блоки толщиной 400 мм и трехслойные керамзитобетонные навесные панели с утеплителем толщиной 300 мм.Внутренние (несущие) – керамзитобетонные блоки толщиной 400 мм.Межкомнатные и межквартирные перегородки – гипсобетонные 80 мм.Межэтажные перекрытия – многопустотные сборные ЖБ-плиты толщиной 220 мм с опорой на несущие стены.Облицовка фасадов – отсутствует.
Тип кровли:	Плоская, с рулонным покрытием и внутренним водостоком
Производитель:	Моспромстройматериалы (МПСМ)
Проектировщики:	МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Достоинства:	Отсутствие проходных комнат, грузопассажирский лифт, противопожарная лоджия и увеличенная площадь квартир
Недостатки:	Явные недостатки отсутствуют

Технические особенности квартир в домах серии II-68-01

Наружные стены выполнены из трехслойных панелей (бетон-утеплитель-бетон), толщиной 30 см. Перекрытия (22 см) с повышенной звукоизоляцией. Поэтому квартиры очень теплые зимой, сохраняют прохладу летом. Ни улицы, ни соседей сверху, сбоку не слышно. Единственное, что мы рекомендуем для сохранения микроклимата помещения, это заменить стеклопакеты на современные.

Очень удобно наличие вместительного грузопассажирского лифта. Выход на лестницу через площадку перед подъемником. Входы в помещения отгорожены от общественной зоны закрывающейся дверью.

Во всех квартирах прекрасные большие лоджии, на которых мы рекомендуем оборудовать системы хранения. Плюс остается достаточно места для организации зоны отдыха.

К минусам этих помещений можно отнести маленькие прихожие, которые при желании увеличиваются в двух и трехкомнатных квартирах.

В однушках совмещенный санузел с ванной 150 см. Но он тоже реконструируется с небольшим увеличением площади. Рассмотрим возможности переделки подробнее.

Серия 480

Панельно-кирпичная постройка, обладающая повышенным эксплуатационным сроком. При должном обслуживании и капитальном ремонте данная хрущевка прослужит 95 лет.

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

• Балконы во всех квартирах, кроме первого этажа.
• Существует модифицированный проект, имеющий торцевые лоджии даже на первых этажах.

Схемы планировки хрущевки

Небольшая внутриквартирная площадь с маленькими кухнями и смежными комнатами. Высота помещений составляет 2,48 метров.

Варианты планировок для однушек.

Планировка однокомнатных квартир в хрущевке 480-ой серии предполагает соединенный санузел. Некоторые прихожие оборудованы стенными шкафами. 

Слева 2-х комнатные хрущевки, справа трешки.

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества	Недостатки
В отличие от хрущевских домов других серий, помещения обладают улучшенными пропорциями.	Некомфортная планировка из-за малогабаритных кухонь, тесных коридоров и проходных комнат.
В торцевой части здания проблема со стыками.
Тонкие плиты-перекрытия.

Серия 447

Пятиэтажные, иногда трех или четырехэтажные дома. Для возведения построек использовался красный кирпич или низкокачественный силикатный материал белого оттенка. Здание не предусматривает облицовку. Хрущевки 447-ой серии официально не предположены под снос, кроме единичных случаев например, таких, как реконструкция квартала или расширение магистрали.

Характеристика планировки

Основные особенности:

• Во всех квартирах, кроме тех, которые находятся на первых этажах, имеются лоджии и балконы.
• Потолки отличаются высотой 2,48 — 2,50 метров.
• Совмещенные санузлы.
• Есть модифицированный проект в виде малосемейки с однокомнатными квартирами.

Схемы планировки хрущевки

Планировка большинства квартир со смежными комнатами, угловое жилье может быть запроектировано с изолированными помещениями. Существуют очень много модификаций данной серии: от 1-447С-1 до 1-447С-54.

На фото проект хрущевки 447-ой серии.

Серия I-447С-25

Типовой проект I-447С-26

Дом серии 1-447С-42

Дом серии 1-447С-47(48 и 49 имеют похожую планировку).

В улучшенной серии встречаются изолированные двушки-трамваи или трешки с двумя смежными и одной изолированной комнатой, самая большая из которых всегда является проходной.

Типовой жилой дом серии I-447С-54

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества	Недостатки
Высокий эксплуатационный срок до 100 лет.	Совмещенная ванная и туалет.
Разрешен снос межкомнатных перегородок, что позволяет реконструировать хрущевку.	Малогабаритное кухонное и тесное коридорное пространство.
Толстые стены из кирпича обладают высокой тепло и шумоизоляцией.	Маленькие лестничные клетки.
Благодаря многоскатной крыше со светлым шифером, последние этажи не перегреваются.	Возможность одностороннего расположения окон.
Имеются вместительные кладовые.	Дефицит трехкомнатных квартир.

Несмотря на некоторые минусы, хрущевки являются достаточно востребованными и обладают хорошей репутацией. При грамотном дизайне, можно добиться довольно комфортной и функциональной планировки с личным пространством для каждого члена семьи. 

Второй этап: расчет необходимых материалов

Рассчитайте количество материала

После того, как эскиз проекта готов, необходимо провести расчет материалов, которые нужны для ремонта вашей кухни. Обратитесь к специалистам по ремонту: сантехникам, электрикам, мастерам по отделочным работам. Они не только помогут сделать расчет, но и посоветуют наиболее удобное расположение водопровода, самое функциональное освещение, лучшие отделочные материалы для стен и потолка.

Стены

Лучше всего подходят пробковые или виниловые обои, керамическая плитка. Клеить моющиеся и виниловые обои лучше с использованием специального клея, который предотвращает появление плесени. Используете краску? Правильно подготовьте поверхность с использованием специальной пропитки для стен, чтобы избежать появления грибка. Для стен отлично подойдет водоэмульсионная краска. Лучше красить для прочности в два слоя.

Пол

Виниловые и пробковые полы легко моются и отлично поглощают звук, современные резиновые покрытия почти не изнашиваются. Керамическая плитка для пола красива и долговечна, но у неё есть существенный недостаток – она холодная. Красиво в кухне смотрится паркет, но чистить его неудобно. Поэтому лучше всего выбирать для кухни синтетические напольные материалы.

Рабочая поверхность

Для неё чаще всего применяют слоистый пластик. Искусственный мрамор или неглазурованная плитка – более дорогой вариант. Красивы, но сложны в уходе натуральный мрамор, гранит, сланец, натуральное дерево

Обратите внимание на поверхность вокруг раковины – она будет подвергаться воздействию влаги, поэтому лучше выбирайте раковину со специальными стальными «ушками», на которые удобно складывать вымытую посуду

3 варианта ремонта кухни в хрущевке

Любой ремонт всегда сопряжён с решением таких основных вопросов, как выбор планировки мебельного гарнитура, места для холодильника, маскировка газового оборудования.

Комната до и после ремонта

А ведь еще нужно найти место для обеденной зоны.

Посмотрим, как можно справиться с этими задачами разными способами.

№ 1 ‑ Перенос выхода

В домах 60-х годов очень узкий коридор. Это создает дополнительные неудобства в плане свободного передвижения и в плане выбора планировки. Если сделать вход в кухню из комнаты, а не из коридора, то сразу удастся решить несколько проблем:

• появляется ниша, в которую идеально войдет стандартный холодильник;
• членам семьи и гостям не нужно будет толпиться у входа, пропуская друг друга по очереди;
• появляется больше возможностей для расстановки мебели.

Ниже пример удачной перепланировки с переносом входа.

№ 2 – Сломать перегородку между коридором и комнатой

Можно не переносить вход, а сломать часть стены, отделяющей коридор и комнату. Таким образом получиться избавиться от узкого коридора и увеличить площадь гостиной. Этот способ перепланировки очень популярен в однокомнатных квартирах.

На фото ниже реальный пример переделки однокомнатной квартиры с объединением коридора и комнаты.

При таком переустройстве помещений, необходимо учесть требования и рекомендации СНиП: вход в кухню должен быть с дверью. Часто на время согласования таких проектов с газовой службой хозяева оставляет дверь, а после получения разрешения демонтируют. Хотя СНиП по большей части и устарели и где-то кажутся нелогичными, собственная безопасность и безопасность соседей стоят всегда превыше всего. Есть вполне легальные способы сделать перепланировку в хрущевке с газовой плитой без всяких рисков ‑ откажитесь от газовой плиты и перейдите на электрическую. Необходимо написать заявление в УК или ЖЭК, собрать пакет необходимых документов, дождаться ответа от соответствующих ответственных служб. Когда будет вынесено положительное решение, вас переведут на тарификацию для электроплит, а подачу газа в квартиру отрежут.

№ 3 ‑ Совместить с гостиной

Еще один популярный вариант, который также отвечает последним тенденциями в дизайне и моде на западные интерьеры.

Стена между гостиной и кухней в хрущевках не является несущей, и есть все шансы согласовать такой проект переделки по всем правилам.

Такое переустройство сразу решает вопрос с выбором места для обеденного стола.

Чтобы объединить помещения и не нарушить правила безопасности, установите стеклянную перегородку или перейдите на электрическую плиту.

Проем между объединенными помещениями может быть украшен аркой. Образовавшееся свободное пространство также удачно подходит для установи П-образного, островного гарнитура или барной стойки.

Смотрите выпуск телепередачи «Квартирный вопрос» о том, как переделали кухню 6 кв. м, совмещенную с гостиной:

https://youtube.com/watch?v=o0vpXMa5meQ

Серия 111-108

Серию строят с 70-х годов. Панельные дома по 5-10 этажей возводят в Ленинградской, Псковской, Новгородской, Смоленской, Пензенской и других областях и республиках.

Читайте на нашем сайте: типовые серии панельных домов 9 этажей

Девятиэтажка 111-108

Конструкции домов:

1. С пролётами 5,1 и 6,3 метра и несущими продольными стенами.
2. С диафрагмами жёсткости через 3,0 и 6,3 м и поперечными несущими стенами.

Планировка этажа в секции

Первый вариант основной. Рекомендуется для строительства из несущих внешних стеновых панелей.

Дома с несущими поперечными стенами возводили из облегчённых панелей. Сейчас используют трёхслойный полистиролбетон.

В обоих случаях перекрытия многопустотные или из сплошных преднапряжённых плит. Высота потолков 262 см.

Планировки

Конструктив серии предусматривает разные планировки. На этаже 2-6 квартир. Есть дома, где все они однокомнатные или все разные, а самая большая – 5-комнатная.

Площадь однушки около 40 м2. Из них 18 квадратов комната, 10 кухня, остальное – вспомогательные помещения.

Однушка серии 111-108

В двухкомнатных распашонках помещения квартиры выходят на противоположные стороны.

Общая площадь чуть более 63 квадратов. Из них жилая – 31 м2, кухня – 12 м2.

Двухкомнатная распашонка

Трехкомнатные квартиры в 72 м2 ориентирована на две стороны. Комнаты занимают 39 м2, кухня – 13 м2.

Планировка трёшки

Особенности перепланировки трехкомнатных в панельном доме

При перепланировке панельной «трешки» важно учитывать этажность здания. Расположение комнат сильно отличается в зависимости от этого

Панельные дома отличаются от кирпичных тем, что составлены их серых квадратных плит, которые видны снаружи. Здесь обычно плохая звукоизоляция, а без специальной отделки – высокие теплопотери.

Перепланировка позволяет добиться стильного интерьера, отличающегося особой выразительностью и индивидуальностью.

5 этажей

К панельным пятиэтажкам относятся постройки серии 1-335, 1-439А, 1-439Я, 1-466, 1-467, 1-510, 1-515/5, 1605-АМ/5, 1Р-303-2, II-18-01/08Б, II-18-01/09Б, К-7, П-46М и некоторые другие. В основном это «хрущевские» дома – квартирки в них тесные, с маленькой кухней и прихожей, проходными комнатами. Но более современные серии немного просторнее, возможностей для перепланировки в них больше.

Планировка квартир серии домов 1-515/5.

9 этажей

Девятиэтажные панельки – это серии I-515/9Ш, В-2000, МПСМ, МЭС-84, П-3М, ПД-1, ПД-3, П-46М и прочие. Данные постройки немного отличаются от хрущевских площадью, высотой потолков, общим уровнем комфорта, хотя имеются проблемы со звукоизоляцией. Подъезды и дворы девятиэтажек также просторные.

Планировка квартир серии домов П-46М.

12 этажей

Панельные 12-этажные дома – это такие серии, как П-111М, МЭС-84, II-57, В-2000, ИП-46С, КОПЭ, МПСМ, П-111М, П-30, П-44Т, П-55М и другие. Подобные строения возводятся с 1963 года, их ширина – 12-16 метров, что позволяет сделать квартиры достаточно просторными.

Планировка квартир серии домов П-55М.

Описание серии ii-68

Многие московские многоэтажки построены по типовому проекту. Довольно распостранненной в Москве является серия жилых многоэтажных домов II-68. Такие строились в 70-80-е годы, поэтому в народе серия получала название «брежневка». «Высотки» с панельно-блочной конструкцией легко различить от прочих типовых серий: на одном фасаде располагаются лоджии, прилегающие к квартирам, а в центральной части второго фасада – противопожарная лоджия.

• Тип дома – панельно-блочный
• Этажность – 5-16
• Квартиры – 1,2,3 комнатные
• Наличие планировки с размерами – ДА
• Производитель – Моспромстройматериалы (МПСМ)
• Годы строительства – 1970-1999 г.
• Города распространения – Москва, Подмосковье, Петрозаводск, Таганрог, Ростов-на-Дону, Тольятти

• Высота жилых помещений 2,48 м
• Лифты пассажирский и грузопассажирский
• Мусоропровод есть
• Вентиляция на кухне и в санкабинах

Строительные конструкции

• Наружные стены трехслойные панели толщиной 300 мм или керамзитобетонные блоки толщиной 400 мм.
• Внутренние бетонные блоки толщиной 390 мм.
• Перегородки гипсобетонные 80 мм.
• Перекрытия многопустотные панели.

Фото и планировки домов серии ii-68-01

Инженерная группа МНИИТЭП своим проектом II-68 доказала, что блочные дома могут быть выше 14 этажей. Согласно конструктивному проекту в строительстве дома были использованы внешние навесные панели. В результате конструкция стала легче, а этажность возросла. Жилые дома II-68 встречаются 12, 14 и 16-этажные, в Подмосковье можно увидеть невысокие дома по данному проекту. На основе проекта II-68 появились типовые модификации II-68-02, II-68-03 и II-68-04. Модифицированные серии получили простонародное название дома-лесенки или дом-пила. «Лесенкой» назвали серию II-68-04 из-за нестандартного расположения балконов, если взглянуть на дом со стороны, то балконы выстроились ступенями. В проекте II-68-02 балконы расположились друг за другом, и приняли треугольную форму, будто зубцы пилы. Высокие многоэтажки II68 – башенный тип домов, ведь, взглянув на них действительно находишь сходство с монолитной башней.

Для возведения внешних стен применяли блоки из керамзитобетона и трехслойные, их толщина 40см и 30см соответственно. Для изготовления внутренних стен применяли блоки в 39 см. из бетона, для перегородок использовали гипсокартонные блоки (8см). Потолки средней высоты – 2,48 метра. Коммуникации проложены в техническом этаже. Подача воды (горячей и холодной) производится централизовано от городской сети. В доме предусмотрено 2 лифта: один для пассажиров, другой грузопассажирский. Имеется мусоропровод, с открывающимся люком на всех этажах.

Особенности проекта

Дома данной серии обычно с одним подъездом, в планировке предусмотрены квартиры с 1-й, 2-мя и 3-мя комнатами. Квартиры относят к коридорному типу. Проходные комнаты отсутствуют, это считается основным преимуществом дома. Типовая серия II 68 считалась прорывом строительства 70-х годов, а жильцы в свою очередь отмечали нетипичную проектировку.

Однокомнатные квартиры в доме бывают двух видов, отличаются по площади: 34,5м2 и 30,5м2 – общая, 19,5м2 и 14,7м2. В квартире, которая побольше, кухня впечатляет размерами – 9,6м2, по сравнению с «хрущевской» кухней разница ощутимая. Ванная и туалет располагаются вместе. Позднее однокомнатные комнаты владельцы перепроектировали квартиры в студию, объединяя гостиную с кухней.

Двухкомнатные квартиры в II68 также строились двух типов, отличаясь площадью. В квартире с общей площадью 50,2 м2 кухня в 11,1м2 бросается в глаза и впечатляет размерами. Меньшая «двушка» имеет параметры: общая площадь 40, м2, из них 24,7 м2, в большей квартире жилая площадь на 4 «квадрата» с хвостиком больше. Кухня имеет средний размер, равный 8,9 м2.

С точки зрения экспертов, планировки двух- и однокомнатных квартир считаются самыми удачными.

В двух- и трехкомнатной квартирах санузлы находятся рядом, но разделены перегородкой. В туалете находится вентиляция.

Достоинством квартир в таких домах считается отсутствие проходных комнат, попасть в каждую их них, а также на кухню и в санузел, можно через коридор.

2015-02-05

дома II-68-01/22

Серия II-68-01 ( фото и планировки на этой странице)