Как из двушки сделать уютную трешку

Варианты планировки двухкомнатной квартиры

Рассмотрим способы, позволяющие обустроить в таком пространстве главные функциональные зоны.

Совмещение кухни с гостиной

Подобный прием особенно хорош в том случае, когда размеры комнат не совпадают и меньшая из них примыкает к кухне. Демонтаж перегородки между помещением для готовки и смежным пространством позволит обрести значительно большую свободу действий. Однако обозначить зоны кухни и гостиной все-таки придется. Для этого можно:

• Разделить функциональные части помещения предметом в виде барной стойки, высокой спинки дивана или легкой раздвижной перегородки.
• Подобрать для каждой зоны свое напольное покрытие. Кухню, например, хорошо оформить крупной плиткой, а гостиную – ламинатом.
• Отделать стены отличными друг от друга способами. Здесь неплохо поэкспериментировать с цветами и фактурами.

Разделение кухни и гостиной.

Грамотное применение напольного покрытия.

Акцентная стена в гостиной зоне.

В оставшейся части квартиры можно обустроить спальню-детскую.

Муж и жена, а рядышком дитя

Речь идет о спальне, в которой будут комфортно чувствовать себя все члены семьи. Вернее, о спальне-детской, ведь помимо размещения кроватей в этой же комнате можно попытаться обустроить для сына или дочери собственный уголок.

Если ребенок совсем кроха, удобно просто поставить его кроватку рядом с ложем родителей. Малыш всегда будет под боком, и успокоить его ночью не составит труда.

Спальня для родителей и малыша.

В дальнейшем, когда ребенок подрастет, лучше разграничить пространство, используя ширму, штору, широкий стеллаж или вертикальные жалюзи, и здесь находящие свое применение.

Сложенная штора между взрослой и детской зоной.

Вторая комната квартиры может стать гостиной, как отдельной, так и совмещенной с кухней или кабинетом.

Рациональная идея – спальня-гостиная

Можно вполне понять родителей, желающих отдать любимому чаду целую комнату. Это решение является еще больше оправданным, если муж и жена планируют в будущем иметь больше детей. Итак, когда нет сомнений в назначении одной из комнат, остается подумать о том, как наиболее выгодно использовать квадратные метры второго помещения. Неплохим решением является организация в нем спальни-гостиной.

Идею обустройства такой комнаты можно реализовать по-разному. Один из вариантов предполагает наполнение интерьера многофункциональными предметами. Здесь, например, неплохо поставить раскладные кресла или удобный диван, оснащенный откидной спинкой. С такой меблировкой одно и то же помещение днем будет выступать в роли просторного зала, а ночью – превращаться в уютную спальню.

Расстановка мебели

Важным моментом в процессе планировки является расположение мебели в однокомнатной квартире с ребенком.

Стоит оснастить свою квартиру только самым необходимым:

диван, который может разместить большое количество гостей днем, а также отлично заменить кровать для взрослых ночью;
телевизор на небольшой специальной тумбе или настенной полке;
ковер отлично завершит общую картину интерьера, поможет при зонировании (можно использовать различные ковры в каждой из зон), позволит маленьким детям играть прямо на полу;
детские кровати (обратите внимание на двухъярусные, чердаки, подиумы, трансформеры, прячущиеся в дневное время в стене);
стол и ноутбук;
пространство для хранения вещей обязательно должно быть оборудовано так, чтоб оно позволяло вместить в себя как можно больше вещей.

Существует масса вариантов меблировки помещения с использованием минимального количества предметов.

Если ваш выбор пал все-таки на раздельные кровати или маленькие диванчики для каждого ребенка, то никогда не ставьте их вплотную. Согласно даосской практике фэн-шуй, самым удачным вариантом расположения двух раздельных кроватей является параллельная расстановка у противоположных стен, также можно разместить их перпендикулярно в углу комнаты.

В виде рабочего места может быть использована одна сплошная столешница, за которой смогут поместиться дети

Уделите внимание освещению

Не стоит отделять детскую зону от гостиной с помощью громоздких шкафов. Их лучше расставить по периметру комнаты. Для функционального зонирования следует использовать более легкие конструкции.

Отведите детской зоне место ближе к окну и дальше от проходов и коридора. Так дети смогут спокойно ложиться спать и встать по своему режиму, а взрослые лишний раз не будут тревожить их сон и отвлекать от интересных занятий.

Дизайн однушки с 2 детьми предполагает компактное размещение всевозможных объектов мебели в доме. Наиболее просто воплотить это в детской. Для нее существуют целые мебельные комплексы, что упростит задачу планировки зоны для ребят. Одним из вариантов может быть выбор цельной конструкции, где внизу будет размещаться рабочее место или небольшая гардеробная, а над ним – кровать. Также существуют рабочие уголки со встроенными шкафчиками и полками.

Используем балкон с пользой

Почему-то многие люди привыкли использовать балкон исключительно для хранения всяких вещей или для сушки белья. Это большая ошибка. Для однокомнатной квартиры балкон – настоящая находка, которая позволит прибавить пускай и немного (около 4 м) свободного пространства, но в данной ситуации даже эти 4 м станут настоящим спасением. Существует множество вариантов использования балкона:

1. Первый вариант – создание на балконе полноценного рабочего места. Ширина балкона вполне позволяет разместить на нем книжную полку с одной стороны и компьютерный стол с другой. Кроме того, если у семьи оба ребенка уже достигли школьного возраста, можно разместить на балконе сразу два рабочих места, избежав тем самым борьбу за компьютер между малышами.
2. Второй вариант – зона отдыха на балконе. В однокомнатной квартире каждый сантиметр задействован и выделить отдельное местечко для комфортного релакса иногда очень сложно. Вот почему так удачно можно разместить зону отдыха на балконе. Тут вы можете использовать всю вашу фантазию. Например, на окне можно сделать несколько полок под растения в горшках. Такие растения подарят балкону дополнительный комфорт. Они не будут препятствовать попаданию свету, а, наоборот, сделают свет рассеянным, приятным для глаз. Кроме того, на балконе можно разместить мягкий диванчик или пару плетеных кресел, небольшой кофейный столик, любимые предметы декора.

Статья по теме: Бактерии для септиков и выгребных ям: какие живые микробы лучше, отзывы

Любое ли жилье подлежит переделке?

Понятно, что без перепланировки двушку в трешку не переделать. Взять, к примеру, хрущевку. Эта квартира изначально не отличалась особым удобством, поэтому из двушки сделать трешку хотелось сразу же после вселения. Но в те времена о комфорте жилья при проектировании строений вообще никто не задумывался

На кону стояло выполнение глобальной задачи обеспечения людей отдельными квартирами, а уж какой планировки – совершенно неважно

Пример перепланировки двухкомнатной квартиры в трехкомнатную

Если в вашем распоряжении оказалось подобное наследие, в принципе нужно радоваться. Хрущевскую двушку в трешку преобразовать будет достаточно легко.

Что можно изменить

Вы думаете, вот так просто взяли и превратили двушку в трешку, снеся все то, что мешало, и добавив то, чего не хватало? Ан, нет! На все есть регулирующие акты, так что прежде чем крушить, следует ознакомиться с буквой закона. Так что же можно корректировать при перепланировке двушки в трешку?

1.​ Можно сносить разделяющую ванную и санузел перегородку, но только при условии последующего объединения этих двух пространств. Площадь вновь образуемой зоны может быть расширена, но исключительно за счет присоединения квадратуры коридора.

Совмещенный санузел

2.​ Допустимо за счет коридорной площади увеличивать и жилые комнаты. Сноситься будет разделяющий их перестенок.

Расширение площади за счет коридора

3.​ Межкомнатные дверные проемы при реорганизации двушки в трешку могут появляться в любом месте, так как перестенки в данной планировке не являются несущими.

4.​ Если кухня не газифицирована, ее можно объединить со смежной комнатой. Получится просторное многофункциональное пространство.

Кухня и гостиная образуют единое пространство

5.​ При нехватке площадей из двушки сделать трешку можно, задействовав ниши, кладовые, встроенные шкафы.

Спальня в кладовой

6.​ Разрешено расширять комнатное пространство за счет балкона.

Расширение комнаты за счет балкона

7.​ Вход в дом можно обустроить двумя дверями с организацией тамбура между ними.

Что запрещено

Делая из двушки уютную трешку, имейте виду, что законодательством категорически запрещено:

1.​ Трогать несущие стены.

2.​ Выполнять работы, которые приведут к перекрытию доступа к коммуникациям.

3.​ Присоединять санкомнату к кухне или совмещать ее с жилыми площадями.

4.​ Переносить радиаторы централизованной подачи отопления на лоджии и балконы. И вообще просто их переносить с обозначенного на схеме дома места.

5.​ Совмещать жилое пространство с кухней, где установлено газовое оборудование, без установки раздвижной или иного типа, закрывающейся перегородки.

6.​ Демонтировать участок несущей стены при попытке из двушки сделать трешку с присоединением балкона.

7.​ Соединять квартиры со смежных этажей за счет разборки межэтажных перекрытий.

Последний пункт в нашем случае не актуален, но знание этого правила не повредит.

Нюансы согласования перепланировки двушки в трешку

«План преображения двушки в трешку разумнее согласовать до того, как он будет реализован»

Проект ремонтных работ такого уровня согласовывать в соответствующих инстанциях обязательно. Регистрации и одобрению подлежат все нормативные документы, где оговаривается вопрос увеличения количества комнат. Чтобы вы спокойно превратили двушку в трешку и не имели проблем впоследствии, документируйте каждую мелочь, в том числе и тот факт, что планируется реконструировать балкон.

Перепланировку необходимо согласовывать в соответствующих инстанциях

Как показывает практика, план преображения двушки в трешку разумнее согласовать до того, как он будет реализован. Это избавит от больших штрафов и гигантских проблем, которые обязательно нарисуются, если были затронуты и (просто катастрофа!) пострадали общедомовые коммуникации, а также что-то из несущих конструкций.

Но даже если из двушки сделать трешку удалось без эксцессов, неузаконенную переделку невозможно будет:

• ни продать;
• ни подарить;
• ни оставить по наследству.

Никогда не затевайтесь с перепланировкой двушки в трешку в аварийных или слишком ветхих домах. Рабочий проект в этом случае никогда не будет утвержден, так что не тратьте на его разработку ни денег, ни времени.

Куда обращаться

Дать или не дать «добро» на формирование из двушки уютной трешки может районный орган местного самоуправления, на территории которого находится недвижимость.

Адрес учреждения и размах его полномочий могут подсказать в Управляющей компании, обслуживающей ваш дом.

Рабочее место в интерьере однушки с ребёнком

Сегодня можно выбрать из множества вариантов оформления рабочего места наиболее удобный под конкретные параметры

Для школьника особенно важно выделить рабочую зону для занятий за компьютером и выполнения домашних заданий. Не стоит забывать о необходимости отвести пространство для второго младшего ребенка, который с удовольствием займется за столом другими видами деятельности: рисованием, настольными играми, собиранием пазлов и т

д.

Если взрослым тоже требуется рабочая зона, то располагать ее на детской территории крайне не рекомендуется. Дети ложатся спать раньше и позже просыпаются, в то время как у родителей могут возникнуть обстоятельства, требующие, например, засидеться за компьютером дольше обычного.

Возможности переделки

Владельцы типовой 3 х комнатной квартиры, задумав преображение своего жилья, обычно идут по одному из стандартных путей:

Создание объединенной кухни-гостиной. Такой вариант предусматривает полную заделку дверного проема, снос стены между кухней и залом, дополнительно – расширение санузла путем присоединения бывшего прохода к кухне. Кухонную перегородку можно убрать полностью или обойтись оформлением широкого арочного прохода, ведущего на территорию гостиной. Первый вариант подразумевает применение других приемов зонирования: прозрачные раздвижные системы, предметы мебели, использование разных облицовочных материалов, возведение подиума.

• Расширение кухонной территории путем присоединения лоджии. Образовавшиеся дополнительные 2-3 метра используют под рабочую зону – устанавливают там холодильник, разделочные столы, шкафы. Стенки и полы балкона необходимо качественно утеплить, бетонную широкую конструкцию подоконника можно переоборудовать, соорудив из нее барную стойку или полноценный кухонный стол;
• Объединение одной из комнат и примыкающей к ней лоджии – третий способ преображения «хрущевки». Разделяющую их стену сносят полностью или частично, оставляя подоконный простенок нетронутым. Во втором случае часть стены декорируют, зрительно отделяя небольшую часть комнаты, устраивают там уютную диванную зону, своеобразный кабинет, библиотеку, зимний сад, тренажерный уголок.

• Создание однорядной планировки. Понадобится разрушить стену между кухней и смежной комнатой. Получившееся пространство расширяют далее, убирая перегородку между следующей комнатой. Таким образом, перепланированная территория представляет собой огромную студию – здесь находятся зоны приготовления пищи, столовая, место совместного семейного досуга, приема гостей. Такое объемное многофункциональное пространство требует продуманного зонирования, освещения, тщательного подбора стиля и декора;
• Соединение двух смежных комнат, одна из которых чаще всего проходная. Такого рода перепланировка 3 комнатной квартиры хороша для небольших семей, ее результат – два достаточно просторных жилых пространства.

• Разделение самого большого помещения на два раздельных особенно выигрышно при наличии двух окон. Отличный способ получить рабочий кабинет или отселить одного из детей. Предпочтительнее «распиливать» гостиную, она самая крупногабаритная. Кроме того, ее можно немного расширить, переместив стену между залом и территорией коридора. Бонусом будет некоторая оптимизация пространства прихожей, а комната приобретет нишу, куда можно поместить диванчик, стол, домашний кинотеатр. Зал делят полноценной перегородкой из гипсокартона, раздвижной конструкцией из стекла, высоким шкафом;
• Все перечисленные выше варианты перепланировки может сопровождать процедура совмещения ванной с туалетом. Получившийся санузел все еще будет достаточно скромным, однако появится возможность разместить внутри всю желаемую сантехнику, предметы мебели, стиральную машинку, не «съев» этим весь метраж.

Просторные загородные дома по доступным ценам

Чем порадовать себя и детей? Переезжайте в большой загородный дом!

Семейная жизнь удалась, детки подрастают, быт налажен, и всё вроде хорошо, но хочется чего-то большего…. Мы вас прекрасно понимаем! И даже знаем, что вам предложить, чтобы вы и ваша семья стали еще счастливее.

Если:

— у вас двое детей разного пола и каждому из них уже необходима отдельная спальня; — в вашей квартире вам не хватает красоты и свежести настоящей природы и никакие цветы в горшках не помогают; — вы устали жить в большом городе и хотите лучшей жизни для своих детей….

Тогда идеальным решением для вас станет покупка загородного дома в коттеджном посёлке «Покровские ворота». У нас есть несколько реализованных проектов домов площадью около 200 кв. метров, с несколькими спальнями и большими земельными участками.

Посёлок находится в живописном месте, в домах имеются все необходимые коммуникации, в шаговой доступности – полный набор объектов инфраструктуры.

У нас комфортнее, чем в столице, и гораздо дешевле

Проекты домов Престиж и Премиум созданы как раз для семей с двумя детьми разного пола. 2 этажа, 3 большие спальни, 2 ванные комнаты, просторная гостиная, кабинет, гардеробные – здесь большой простор для вашей фантазии и достаточно места для воплощения всех ваших идей. При этом цены в посёлке «Покровские ворота» в 2-3 раза ниже, чем на недвижимость аналогичной площади в Москве!

Дома построены из дерева и пескобетонных блоков в архитектурном стиле западной Европы. Площадь домов – от 180 до 200 кв. метров. Есть большая веранда, где вы сможете каждое утро наслаждаться чашечкой кофе и любоваться на окружающую природу. На участке можно разбить садик и установить просторную беседку, чтобы собирать на чаепития и застолья всю вашу семью. Такие семейные посиделки останутся в вашей памяти навсегда!

Привыкайте к хорошему – с нами это так просто!

В домах посёлка «Покровские ворота» вы сможете каждый день получать удовольствие от жизни. Ведь мы продумали всё – спроектировали удобные просторные комнаты для работы и отдыха, позаботились о безопасности, обустроили обширные площади для времяпровождения на свежем воздухе. Даже занимаясь обычными бытовыми делами, вы будете чувствовать радость и душевный подъём, ведь вокруг так красиво!

Например, планировка кухни в домах Престиж и Премиум предусматривает большое окно перед рабочей панелью. Вы сможете готовить любимые блюда и одновременно наслаждаться видом на цветочки на вашей клумбе, смотреть на голубое небо и гуляющих возле дома детишек.

Переехав загород, вы будете всегда спокойны за безопасность детей – ведь здесь не страшны дороги с бешено мчащимися машинами и подозрительных незнакомцев тут не встретишь. Территория посёлка круглосуточно охраняется, а каждый участок огорожен высоким забором.

Будьте здоровы всей семьей

Вам больше не придётся переживать, что дети мало гуляют. Теперь они будут жить в окружении настоящей природы и дышать свежим воздухом 24 часа в сутки! Это благоприятно скажется на их и вашем здоровье. Научно доказано, что жизнь загородом способствует излечению от астмы, аллергии, неврозов и других заболеваний.

Если у вас совсем маленький ребёнок, вы можете уложить его спать в коляске на веранде. Дождь, снег, ветер – больше не помеха прогулкам с младенцем. Крыша веранды надежно защитит вашего кроху от непогоды, пока он спит под присмотром видеоняни, а у вас появится свободное время для занятий по дому.

Школьники младшего возраста и подростки смогут общаться с друзьями, делать уроки, читать или блуждать в интернете, сидя на свежем воздухе в просторной беседке или на веранде!

При строительстве домов в нашем посёлке использованы исключительно качественные экологически чистые материалы, а значит, и снаружи, и внутри вашего дома будет царить здоровая благодатная атмосфера.

Три варианта перепланировки двухкомнатной хрущевки

Стандартная двухкомнатная квартира в хрущевке имеет два смежных жилых пространства, кладовку, мини-кухню, прихожую и ванную. Проживание в таких апартаментах не приносит особого комфорта, поэтому следует подумать о возможных вариантах перепланировки. Итак, если изначально ваша квартира была такой как на представленном фото, то можно выбрать три варианта ее трансформации.

Квартира-офис для одного или двух жильцов

Здесь была объединена гостиная с кухней и прихожей, чтобы создать комфортную зону для встречи гостей. Спальня также была расширена на пятнадцать сантиметрам благодаря смещению перегородки. В результате этого в комнате сна получилось создать гардеробную.

Особенностью данной планировки стал мини-кабинет, который отделили от гостиной стеклянной перегородкой с раздвижными дверями. Ванная стала более функциональной, так как чашу для купания заменили душевой кабиной, стиральной машиной, а также столешницей с ящиками для хранения предметов.

Двухкомнатная квартира для семьи из трех человек

Гостиная соединилась с коридором и автоматически увеличилась. Спальня стала больше благодаря смещению перегородки на пятнадцать сантиметров, чтобы поставить кровать для ребенка. Гардеробная остается на том же месте, как и в первом примере. Кладовая появилась в коридоре. Санузел имеет ванну, умывальник, стиральную машину и унитаз, то есть все необходимое для семьи с ребенком.

Кухня увеличена и отделена от гостиной раздвижными дверями из стекла, чтобы в случае необходимости можно было объединить эти комнаты в одну. На уровне дверей будет отлично смотреться широкий шкаф в нише.

Хрущевка для большой семьи

Трансформировать хрущевку можно до неузнаваемости. В третьем варианте перепланировки хрущевка из двух стандартных жилых комнат превратилась в благоустроенную квартиру с полноценным коридором с дверями во все помещения. В квартире две жилых комнаты: первая — это спальня с гардеробной для родителей, вторая — детская для двух ребятишек. Квартира без гостиной. Есть отдельная функциональная кухня и ванная комната.

Планировка в современных строениях

Современные планировки в монолитных новостройках существенно отличаются от расположения в брежневках или хрущевках. Стремительное развитие строительства оказало влияние на качество возводимой недвижимости. Проходные комнаты встречаются редко, а угловые квартиры имеют хорошее внешнее утепление.

Преимущества и недостатки

Особенности планировки зависят от типа самого строения. Современная квартира серии 100, 135, 103, 119, 1605, 602, 121, 137, ii-49 может выглядеть как студия, частичная студия с одной перегородкой, «распашонка». К достоинствам такого расположения можно отнести следующие факторы:

• Высокий уровень комфорта. Во многих квартирах жилые комнаты не граничат с лифтами, мусоропроводами;
• Свободная планировка в новостройках позволяет распределять пространство на усмотрение жильцов;
• Удобное расположение кухни. Нет обязательной привязки к месту бытовых приборов и газовых плит;
• Простоя процедура перепланировки. Из трехкомнатной можно легко сделать двухкомнатную без согласования с БТИ;
• Возможна двухуровневая планировка, панорамные окна, балкон-терраса.

Часто встречаются комнаты в виде трапеции, с углами, круглыми стенами с одной стороны, колонами и прочими особенностями. К минусам также можно отнести нефункциональную и неудобную прихожую. Из-за большого количества дверей в разные комнаты ее сложно использовать и обставлять мебелью.

Комфортабельный дизайн двухкомнатной квартиры для семьи с ребенком

На дизайн двухкомнатной квартиры для семьи с маленьким ребенком влияет много факторов. Это и архитектурные особенности квартиры, такие как ее площадь, высота потолков, расположение окон, так и возраст ребенка. Однако, в любом случае, предполагается наличие детской комнаты. На начальном этапе составления дизайн-проекта продумывается будущая планировка квартиры, после чего выполняется оформление интерьера. От выбранной планировки будет зависеть будущий дизайн квартиры.

Рассмотрим 2 основных варианта планировки двухкомнатной квартиры для проживания с ребенком.

1. Объединение гостиной с кухней

Объединение кухни с гостиной является сегодня очень популярным вариантом планировки квартир и позволяет расширить пространство, сделав помещение более свободным и комфортным. Объединив кухню с одной комнатой, оставшиеся квадратные метры вы можете разделить на 2 зоны: спальню родителей и детскую комнату. В совмещенной кухне-гостиной разделение функциональных зон может выполняться с помощью столовой зоны (например, острова или барной стойки), диванной спинки, разных напольных покрытий, раздвижных перегородок или других дизайнерских приёмов.

Примеры такого дизайна двухкомнатной квартиры для семьи с ребенком мы можете видеть на следующих фото:

2. Отдельная кухня и совмещение зала со спальней

Такой вид планировки не требует демонтажа перегородки между кухней и гостиной. Однако родителям придется смириться с той мыслью, что их спальня будет одновременно выполнять роль зала. Поэтому интерьер этой комнаты чаще всего наполняют многофункциональной мебелью, такой как шкаф-кровать или раскладной диван. Преимуществом данного варианта дизайна двухкомнатной квартиры для семьи с ребенком является отсутствие проникновения посторонних запахов из кухни в другие помещения, что для некоторых хозяев является важным критерием.

На фото ниже представлены варианты зонирования спальни-гостиной без применения мебели-трансформеров или диван-кроватей.